房屋销售合作的协议书范本2024年

房屋销售合作的协议书范本2024年通用合同编号：__________房屋销售合作的协议书范本2024年通用甲方（出卖人）：乙方（买受人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方，乙方购买甲方房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出卖的房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2该房屋共有_______个所有权人，除甲方外，其他共有权人已书面同意将该房屋出卖给乙方。1.3该房屋的土地使用权证号：__________，土地使用权性质：__________，土地使用权终止日期：__________。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本次交易的房屋成交价格为人民币（大写）：____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整，乙方应按照下列方式支付：（1）自本协议签订之日起____日内，乙方一次性支付人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整；（2）剩余房款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整，乙方应于房屋过户手续办理完毕后____日内支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用和所有的情况。3.3甲乙双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.4房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议成交价格的____%。4.2如甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本协议成交价格的____%。4.3如乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本协议成交价格的____%。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.定金收据5.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋：指合同约定的交付日期届满后，甲方未能将房屋交付给乙方。2.乙方逾期支付房款：指合同约定的支付日期届满后，乙方未能按约定数额向甲方支付房款。3.甲方未履行合同约定的义务：指甲方未按照合同约定履行其应当承担的义务。4.乙方未履行合同约定的义务：指乙方未按照合同约定履行其应当承担的义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：指证明土地使用权归属的法律文件。3.定金：指合同一方为了保证合同的履行，预先支付给对方的一定数额的金钱。4.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本协议成交价格的1%。2.乙方逾期支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本协议成交价格的1%。3.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：甲乙双方应共同配合，提供所需材料，加快过户手续办理进度。4.房屋存在权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用和所有的情况：解决办法：甲方应承担解决权属纠纷、租赁关系等问题的责任，确