房产中介合作合同范本(2024版)

房产中介合作合同范本(2024版)合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（中介方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售/购买房产事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方房屋坐落于__________，房屋所有权证号/不动产权证书号为__________，房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权人为__________。1.2房屋具体地址为：__________。1.3房屋的规划用途为：__________。1.4房屋目前的使用情况为：__________。1.5甲方对该房屋拥有完全的处置权，不存在任何法律纠纷、债权债务、租赁合同等影响销售/购买的情形。二、中介服务内容2.1乙方作为甲方的中介方，负责代理销售/购买甲方房屋，并按照甲方的要求提供专业的房地产交易服务。2.2乙方应尽最大努力，为甲方寻找合适的购买方/销售方，并协助双方达成交易。2.3乙方应协助甲方办理与房屋交易相关的各项手续，包括但不限于房屋查验、交易过户、缴纳税费等。2.4乙方应对甲方的房屋信息保密，不得泄露给第三方。三、中介费用及支付方式3.1乙方向甲方提供中介服务，甲方应支付乙方中介费，总额为房屋成交价的__________%。3.2甲方应在房屋交易完成后，向乙方支付中介费。3.3乙方提供的中介服务未达成协议的，甲方无需支付中介费。3.4甲方支付中介费的方式为：__________。四、合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2若甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金的标准为中介费的__________倍。4.3若乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金的标准为中介费的__________倍。五、合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。5.2在合同履行期间，如因政策调整、市场变化等原因，导致合同无法继续履行的，甲乙双方可协商变更或解除合同。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（中介方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房屋所有权证/不动产权证书复印件2.房屋权属转移登记申请书3.房屋买卖合同模板4.房屋查验报告5.交易税费计算表6.乙方中介服务费收费标准说明7.违约金计算公式说明8.房屋交易过户流程图9.法律法规及相关政策文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供房屋真实信息，导致合同无法履行。2.甲方未按照合同约定履行支付中介费的义务。3.乙方未按照合同约定提供专业的房地产交易服务。4.乙方泄露甲方房屋信息给第三方。5.甲方未按照合同约定履行房屋交易相关手续。6.甲方未按照合同约定支付违约金或中介费。7.乙方未按照合同约定履行中介服务义务。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋所有权人，委托乙方进行房屋交易的一方。2.乙方：指接受甲方委托，代理甲方进行房屋交易的一方。3.中介费：指乙方为甲方提供房地产交易服务所收取的费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.房屋所有权证/不动产权证书：指房屋所有权的法律凭证。6.交易过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。7.法律法规：指《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋信息不实：乙方在签订合同前应进行房屋实地查验，并向甲方索取相关证明材料，确保房屋信息真实。2.甲方不履行支付义务：乙方应催告甲方履行支付义务，如甲方仍不支付，乙方可依法向人民法院提起诉讼。3.乙方服务不达标：甲方有权要求乙方改正，如乙方未改正，甲方可解除合同并向乙方主张违约责任。4.泄露房屋信息：乙方应保密甲方房屋信息，如发生泄露，甲方有权要求乙方承担违约责任。5.交易手续繁琐：乙方应协助甲方办理相关手续，如遇问题，乙方应及时与甲方沟通，共同寻求解决方案。五、所有应用场景：1.甲方出售/购买房屋，需要乙方提供中介服务。2.甲方委托乙