业主更换物业合同范本

业主更换物业合同范本第一篇范文：合同编号：[请插入具体编号]合同名称：业主更换物业合同甲方（业主）：[甲方全称]乙方（物业管理公司）：[乙方全称]鉴于甲方为[物业地址]的业主，乙方为甲方所聘请的物业管理公司，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就甲方更换物业的相关事宜，达成如下合同：一、合同标的本合同标的为甲方所拥有的[物业地址]的物业，包括但不限于房屋及配套设施、设备、场地等。二、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[具体期限]，期满后双方可续签。三、更换物业的条件1.乙方在物业管理过程中，如有违反法律法规、合同约定，损害甲方权益的行为，甲方有权要求乙方改正。如乙方在规定期限内未改正，甲方有权解除本合同。2.乙方在物业管理过程中，如有擅自改变物业用途、损坏物业设施等严重违约行为，甲方有权立即解除本合同。3.甲方如有合理理由要求更换物业，乙方应在接到甲方通知后[具体期限]内无条件撤离物业管理现场。四、合同的解除和终止1.在合同有效期内，如甲方提前解除本合同，应向乙方支付[违约金金额]作为违约金。2.合同终止后，乙方应将物业管理资料、物业钥匙等相关物品和资料完整无缺地移交给甲方。五、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.物业基本情况说明书2.物业管理服务内容与标准3.物业费用明细表4.物业设施设备清单甲方（业主）：[甲方全称]签字/盖章日期：____年____月____日乙方（物业管理公司）：[乙方全称]签字/盖章日期：____年____月____日请注意，以上合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况和法律法规进行调整，并在签订合同时征求专业法律人士的意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[请插入具体编号]合同名称：业主更换物业及第三方协调服务合同甲方（业主）：[甲方全称]乙方（物业管理公司）：[乙方全称]丙方（第三方协调服务公司）：[丙方全称]鉴于甲方为[物业地址]的业主，乙方为甲方所聘请的物业管理公司，丙方为独立第三方协调服务公司，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规，甲方本着维护自身权益、提升物业服务质量的原则，与乙方、丙方达成如下合同：一、合同标的本合同标的为甲方所拥有的[物业地址]的物业，包括但不限于房屋及配套设施、设备、场地等。二、甲方权益保障1.乙方在物业管理过程中，应严格按照《物业管理服务内容与标准》提供服务，确保甲方及物业的其他用户的权益不受损害。2.丙方作为第三方协调服务公司，负责监督乙方履行合同义务，协调解决甲方与乙方之间的争议，确保甲方权益的实现。三、更换物业的条件及程序1.乙方在物业管理过程中，如有违反法律法规、合同约定，损害甲方权益的行为，甲方有权要求乙方改正。如乙方在规定期限内未改正，甲方有权解除本合同。2.甲方如有合理理由要求更换物业，应向丙方提出书面申请。丙方在接到申请后[具体期限]内，应协助甲方完成与乙方的合同解除事宜，并确保乙方无条件撤离物业管理现场。四、第三方协调服务公司的责权利1.丙方应具备专业的协调服务团队，确保对甲方投诉的及时响应和有效处理。2.丙方应定期对乙方的物业管理服务进行评估，并将评估结果反馈给甲方。3.丙方在协调解决甲方与乙方之间的争议时，应公正、公平地处理，维护甲方合法权益。五、乙方的违约及限制条款1.乙方如有违反法律法规、合同约定，损害甲方权益的行为，甲方有权要求乙方改正。如乙方在规定期限内未改正，甲方有权解除本合同。2.乙方在物业管理过程中，如有擅自改变物业用途、损坏物业设施等严重违约行为，甲方有权立即解除本合同。3.乙方应按照甲方和丙方的要求，及时整改存在的问题，确保物业服务质量达到约定的标准。六、合同的解除和终止1.在合同有效期内，如甲方提前解除本合同，应向乙方支付[违约金金额]作为违约金。2.合同终止后，乙方应将物业管理资料、物业钥匙等相关物品和资料完整无缺地移交给甲方。丙方应对移交过程进行监督。七、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.物业基本情况说明书2.物业管理服务内容与标准3.物业费用明细表4.物业设施设备清单甲方（业主）：[甲方全称]签字/盖章日期：____年____月____日乙方（物业管理公司）：[乙方全称]签字/盖章日期：____年____月____日丙方（第三方协调服务公司）：[丙方全称]签字/盖章日期：____年____月____日第三方协调服务公司的介入，旨在确保甲方在物业管理过程中的权益得到充分保障，提升物业服务质量。通过丙方的监督、评估和协调，甲方可以更加便捷地维护自身合法权益，实现物业管理的优化。同时，丙方的专业团队和公正、公平的协调处理方式，也有助于降低甲方与乙方之间的争议，提高物业管理的效率。总结来说，本合同以甲方权益为主导，通过引入第三方协调服务公司，实现了甲方在物业管理过程中的权益保障和物业服务质量的提升。这种模式有助于构建甲方、乙方和丙方之间的良性互动，实现三方共赢，为我国物业管理市场的健康发展提供了一种新的探索和实践。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[请插入具体编号]合同名称：物业服务更换及第三方协调合同甲方（业主）：[甲方全称]乙方（新物业管理公司）：[乙方全称]丙方（第三方协调服务公司）：[丙方全称]鉴于甲方为[物业地址]的业主，乙方为甲方选定的新物业管理公司，丙方为独立第三方协调服务公司，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规，乙方本着提供优质物业服务、维护甲方权益的原则，与甲方、丙方达成如下合同：一、合同标的本合同标的为甲方所拥有的[物业地址]的物业，包括但不限于房屋及配套设施、设备、场地等。二、乙方权益保障1.甲方应严格按照《物业管理服务内容与标准》接受乙方提供的物业服务，确保乙方权益的实现。2.丙方作为第三方协调服务公司，负责监督甲方履行合同义务，协调解决甲方与乙方之间的争议，确保乙方权益的实现。三、物业服务更换的条件及程序1.甲方在合同期限内，如有合理理由要求更换物业服务，应向丙方提出书面申请。丙方在接到申请后[具体期限]内，应协助甲方完成与原物业管理公司的合同解除事宜，并确保原物业管理公司无条件撤离物业管理现场。2.乙方在接收物业管理现场后，应按照《物业管理服务内容与标准》提供服务，确保甲方的权益不受损害。四、第三方协调服务公司的责权利1.丙方应具备专业的协调服务团队，确保对甲方投诉的及时响应和有效处理。2.丙方应定期对乙方的物业管理服务进行评估，并将评估结果反馈给甲方。3.丙方在协调解决甲方与乙方之间的争议时，应公正、公平地处理，维护乙方合法权益。五、甲方的违约及限制条款1.甲方如有违反法律法规、合同约定，损害乙方权益的行为，乙方有权要求甲方改正。如甲方在规定期限内未改正，乙方有权解除本合同。2.甲方应按照乙方和丙方的要求，及时整改存在的问题，确保物业服务质量达到约定的标准。六、合同的解除和终止1.在合同有效期内，如甲方提前解除本合同，应向乙方支付[违约金金额]作为违约金。2.合同终止后，乙方应将物业管理资料、物业钥匙等相关物品和资料完整无缺地移交给甲方。丙方应对移交过程进行监督。七、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.物业基本情况说明书2.物业管理服务内容与标准3.物业费用明细表4.物业设施设备清单甲方（业主）：[甲方全称]签字/盖章日期：____年____月____日乙方（新物业管理公司）：[乙方全称]签字/盖章日期：____年____月____日丙方（第三方协调服务公司）：[丙方全称]签字/盖章日期：____年____月____日第三方协调服务公司的介入，旨在确保乙方在物业管理过程中的权益得到充分保障，提升物业服务质量。通过丙方的监督、评估和协调，甲方可以更加便捷地维护自身合法权益，实现