二手房公寓合同范本

二手房公寓合同范本合同编号：__________合同签署日期：____年__月__日甲方（卖方）：姓名：____________身份证号码：____________地址：____________联系电话：____________乙方（买方）：姓名：____________身份证号码：____________地址：____________联系电话：____________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于____市____区____街道____号的二手房公寓（以下简称“房屋”），并且乙方愿意购买该房屋，双方经充分协商，达成以下合同条款：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____市____区____街道____号，房屋结构为____，房屋所有权证号/不动产权证号为____。1.2房屋的规划用途为____，房屋现状为____。1.3甲方保证其是该房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响甲方如期交付房屋和办理权属转移手续的情况。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同的约定查看房屋，并按照本合同约定的时间和方式支付剩余购房款。2.3乙方应于____年__月__日前，将剩余购房款支付给甲方。如乙方逾期支付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。2.4甲方应于收到乙方全部购房款之日起____个工作日内，向乙方交付房屋，并协助乙方办理房屋权属转移手续。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同约定的交付日期之前，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合以下条件：（1）房屋及附属设施、设备的数量和质量应符合本合同的约定；（2）房屋应满足居住条件，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施的正常使用；（3）房屋应办理完毕所有权属转移手续，包括但不限于物业、供暖、燃气等相关费用的结算。3.2乙方应按本合同约定的时间接收房屋，并对房屋进行验收。如乙方对房屋有异议，应在验收时提出，并书面通知甲方。甲方应在接到乙方书面通知后____个工作日内，按照本合同的约定进行处理。第四条权属转移及过户4.1甲方应在本合同约定的交付日期之前，将房屋的所有权转移给乙方。4.2双方应共同前往不动产登记机构办理房屋权属转移登记手续。办理过程中产生的一切费用，按照本合同的约定承担。4.3房屋权属转移登记完成后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证原件交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完成之日终止。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：____年__月__日1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片3.其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________合同签署日期：____年__月__日甲方（卖方）：姓名：____________身份证号码：____________地址：____________联系电话：____________乙方（买方）：姓名：____________身份证号码：____________地址：____________联系电话：____________丙方（第三方）：名称：____________营业执照号码：____________地址：____________联系电话：____________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于____市____区____街道____号的二手房公寓（以下简称“房屋”），并且乙方愿意购买该房屋，双方经充分协商，达成以下合同条款。丙方作为独立的第三方机构，负责协助甲乙双方履行合同义务，确保甲方权益得到保障。第一条第三方主体职责1.1丙方作为专业的房屋交易服务平台，应确保甲乙双方在本合同项下的交易顺利进行，并协助甲乙双方履行合同义务。1.2丙方应对甲乙双方提供的房屋信息进行核实，包括但不限于房屋所有权、使用权、租赁情况等，并出具相应的核实报告。1.3丙方应协助甲乙双方办理房屋权属转移登记手续，并提供必要的技术支持和专业指导。1.4丙方应对甲乙双方的交易过程进行监督，确保交易公平、公正，并有权对交易过程中的问题进行调解。第二条甲方权益保障2.1甲方应确保其是该房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响甲方如期交付房屋和办理权属转移手续的情况。2.2甲方有权要求丙方对房屋信息进行核实，并确保核实报告的真实、准确。2.3甲方有权要求丙方协助其履行合同义务，包括但不限于办理房屋权属转移登记手续。2.4甲方在房屋交易过程中，享有优先权，包括但不限于优先选择买方、优先决定房屋交易价格等。2.5甲方在房屋交易过程中，有权要求丙方提供必要的服务和支持，包括但不限于房屋信息核实、交易咨询、合同起草等。第三条乙方义务及限制3.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。如乙方逾期支付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。3.2乙方在房屋交易过程中，应遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构、设施设备等。3.3乙方在房屋交易过程中，不得以任何理由拒绝履行合同义务，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.2若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.3若丙方未按照本合同约定的方式和时间协助甲乙双方履行合同义务，甲方有权要求丙方支付违约金，违约金为丙方服务费的____%。第五条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完成之日终止。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________丙方（第三方）：____________签订日期：____年__月__日1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片3.其他相关文件总结：第三方介入的意义和目的在于为甲乙双方提供一个专业、公正、透明的交易平台，协助双方履行合同义务，确保交易顺利进行。在本合同中，甲方作为卖方，其权益得到优先保障，包括但不限于房屋信息的核实、交易过程的监督、权属转移的协助等。同时，通过设置乙方的违约及限制条款，进一步保障甲方的权益。第三方介入的意义和目的在于为甲乙双方提供一个专业、公正、透明的交易平台，协助双方履行合同义务，确保交易顺利进行。在本合同中，甲方作为卖方，其权益得到优先保障，包括但不限于房屋信息的核实、交易过程的监督、权属转移的协助等。同时，通过设置乙方的违约及限制条款，进一步保障甲方的权益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________合同签署日期：____年__月__日甲方（卖方）：姓名：____________身份证号码：____________地址：____________联系电话：____________乙方（买方）：姓名：____________身份证号码：____________地址：____________联系电话：____________丙方（第三方）：名称：____________营业执照号码：____________地址：____________联系电话：____________鉴于甲方愿意出售位于____市____区____街道____号的二手房公寓（以下简称“房屋”），并且乙方愿意购买该房屋，双方经充分协商，达成以下合同条款。丙方作为独立的第三方机构，负责协助甲乙双方履行合同义务，确保乙方权益得到保障。第一条第三方主体职责1.1丙方作为专业的房屋交易服务平台，应确保甲乙双方在本合同项下的交易顺利进行，并协助甲乙双方履行合同义务。1.2丙方应对甲乙双方提供的房屋信息进行核实，包括但不限于房屋所有权、使用权、租赁情况等，并出具相应的核实报告。1.3丙方应协助甲乙双方办理房屋权属转移登记手续，并提供必要的技术支持和专业指导。1.4丙方应对甲乙双方的交易过程进行监督，确保交易公平、公正，并有权对交易过程中的问题进行调解。第二条乙方权益保障2.1乙方有权要求甲方提供房屋的真实、准确、完整的交易信息。2.2乙方有权在合同约定的时间内对房屋进行查验，并有权提出异议。如乙方对房屋有异议，应在查验时提出，并书面通知甲方。甲方应在接到乙方书面通知后____个工作日内，按照本合同的约定进行处理。2.3乙方有权按照合同约定的时间和方式支付购房款。乙方逾期支付的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。2.4乙方有权按照合同约定的时间和方式要求甲方交付房屋，并要求甲方协助办理房屋权属转移登记手续。2.5乙方在房屋交易过程中，有权要求丙方提供必要的服务和支持，包括但不限于房屋信息核实、交易咨询、合同起草等。第三条甲方义务及限制3.1甲方应确保其是该房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响甲方如期交付房屋和办理权属转移手续的情况。3.2甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付房屋，并协助乙方办理房屋权属转移登记手续。3.3甲方应保证房屋及附属设施、设备的数量和质量符合本合同的约定。3.4甲方在房屋交易过程中，不得以任何理由拒绝履行合同义务，否则乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第四条甲方违约及限制4.1甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.2甲方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋的，甲方应支付逾期交付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.3甲方在房屋交易过程中，不得擅自改变房屋结构、设施设备等，否则甲方应承担相应的赔偿责任。第五条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完成之日终止。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________丙方（第三方）：____________签订日