二手房屋买卖合同范本版在线浏览

二手房屋买卖合同范本版在线浏览合同编号：__________二手房屋买卖合同甲方（卖方）：身份证号：乙方（买方）：身份证号：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，并愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并同意按照本合同的约定支付房价款。经双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，订立本合同，共同遵守。第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。第二条房屋价格2.1甲乙双方确认，房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价款的方式为：__________。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋交付给乙方使用。3.2甲方应在本合同签订之日起____日内，办理完毕房屋过户手续。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证其对出售的房屋享有合法的所有权，保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的因素。4.2甲方应在本合同签订之日起____日内，向乙方交付房屋，并保证房屋符合下列条件：（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；（2）房屋内部装修符合本合同约定；（3）房屋配套设施设备齐全，能够正常使用。4.3甲方应在本合同签订之日起____日内，办理完毕房屋过户手续，并将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本合同约定支付房价款。5.2乙方应按照本合同约定接收房屋，并承担房屋过户所需的费用。5.3乙方应合理使用房屋，并按照相关规定缴纳物业费、水电费等费用。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定交付房屋，或交付的房屋不符合本合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方未按照本合同约定支付房价款，甲方有权要求乙方承担违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：签字（或盖章）：日期：乙方（买方）：签字（或盖章）：日期：一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋结构安全检测报告4.房屋内部装修情况说明5.房屋配套设施设备清单6.物业费、水电费等相关费用缴纳证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定交付房屋，或交付的房屋不符合本合同约定的，视为甲方违约。2.乙方未按照本合同约定支付房价款，视为乙方违约。3.甲方未按照本合同约定办理完毕房屋过户手续，视为甲方违约。4.乙方未按照本合同约定接收房屋，或未承担房屋过户所需费用的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用权的取得者依照法律规定对土地享有占有、使用和收益的权利。3.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋。4.房价款：指购买房屋所需支付的货币金额。5.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：乙方可以与甲方协商延长交付时间，并要求甲方承担违约责任。2.问题：交付的房屋不符合约定。解决办法：乙方可以要求甲方在规定时间内修复不符合约定的部分，或要求甲方承担违约责任。3.问题：甲方未能办理完毕房屋过户手续。解决办法：乙方可以要求甲方在规定时间内办理完毕过户手续，并要求甲方承担违约责任。4.问题：乙方未能按照约定支付房价款。解决办法：甲方可以与乙方协商支付房价款的事宜，并要求乙方承担违约责任。5.问题：房屋过户产生的相关费用未支付。解决办法：乙方应承担房屋过户所需费用，并向甲方支