房地产合同模板定制与使用

房地产合同模板定制与使用合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：乙方（买受人）：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出卖给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付购房款的方式如下：第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由甲方承担。3.3甲方应在交付房屋时，将该房屋的水、电、燃气、供暖等户号及密码交付给乙方。第四条质量及保修4.1甲方保证该房屋的质量符合国家相关法律法规及标准。4.2甲方对该房屋的保修期限为____年，自交付之日起计算。4.3保修期内，如该房屋出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后的____个工作日内予以修复。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的____%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：__________年__________月__________日附件：（如有附件，请在此处注明附件名称及内容）一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权人同意出售证明3.房屋产权清晰证明4.房屋结构及面积测量报告5.房屋质量检测报告6.房屋过户所需的相关税费计算单7.房屋保修条款及相关证明文件8.双方身份证明复印件9.其他与房屋交易相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，视为违约。2.甲方未按约定保证房屋质量，导致乙方损失，视为违约。3.甲方未按约定提供保修服务，视为违约。4.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。5.乙方未按约定履行合同义务，导致甲方损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其拥有的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.购房款：指乙方根据本合同约定，向甲方支付的购买该房屋的款项。3.交付：指甲方将该房屋的实际控制权转移给乙方。4.过户：指将房屋所有权由甲方转移至乙方的法律程序。5.质量保修：指甲方对交付给乙方的房屋在保修期内承担质量问题的修复责任。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方逾期交付房屋，乙方可以与甲方协商要求逾期交付违约金或赔偿损失，协商不成的可以向法院提起诉讼。2.遇到房屋质量问题，乙方可以要求甲方在保修期内进行修复，修复不成的可以要求甲方赔偿损失。3.遇到乙方逾期支付购房款，甲方可以与乙方协商要求逾期付款违约金或赔偿损失，协商不成的可以向法院提起诉讼。4.遇到合同履行过程中的其他争议，双方可以通过友好协商解决，协商不成的可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.公司之间的房屋买卖。3.个人与公司之间的房屋买卖。4.存量房