房产代持房产协议书(2024版)

房产代持房产协议书(2024版)合同编号：__________甲方（出资方）：__________乙方（代持方）：__________一、房产基本情况1.1房产地址：__________1.2房产证号：__________1.3房产面积：__________平方米1.4房产用途：__________1.5甲方对该房产的权益说明：__________二、代持房产的委托2.1甲方委托乙方代为持有该房产，代持期间该房产的所有权归甲方所有。2.2甲方应确保其对该房产的合法权益，包括但不限于房产的权属证明、房产证等相关手续齐全有效。2.3甲方应确保其在代持期间对该房产的合法使用，不得违反国家法律法规及相关政策。2.4甲方应承担代持期间该房产的所有费用，包括但不限于物业费、税费、维修费等。三、代持房产的管理3.1乙方应按照甲方的指示对代持房产进行管理，包括但不限于维护房产设施、保养房产等。3.2乙方应确保代持房产的安全和完好，如有损失或损坏，乙方应及时予以修复或赔偿。3.3乙方应在代持期间合理使用该房产，不得擅自改变房产的结构和用途。3.4乙方应在代持期间妥善保管甲方提供的相关房产文件，不得泄露或擅自使用。四、代持房产的权益行使4.1甲方有权在任意时间要求乙方将代持房产返还给自己。4.2甲方有权要求乙方按照甲方的指示处理代持房产的相关事宜。4.3甲方有权查阅乙方管理代持房产的相关文件和资料。4.4甲方有权要求乙方按照甲方的要求对代持房产进行维修、保养等。五、代持房产的权益限制5.1乙方不得将代持房产出售、转让或设定抵押。5.2乙方不得将代持房产的使用权、收益权等转让给第三方。5.3乙方不得擅自改变代持房产的结构和用途。5.4乙方不得将代持房产用于非法用途。六、协议的变更和解除6.1任何一方均有权提出变更或解除本协议，但需提前书面通知对方，并经双方协商一致。6.2在协议变更或解除前，双方应履行本协议约定的义务。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。7.2本协议的违约责任包括但不限于赔偿对方经济损失、诉讼费、律师费等。八、争议解决8.1对于因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会仲裁。九、其他约定9.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证原件及复印件3.乙方身份证原件及复印件4.房产代持协议书原件及复印件5.房产代持授权书原件及复印件6.房产代持期间的物业管理合同原件及复印件7.房产代持期间的维修保养合同原件及复印件8.房产代持期间的税费支付证明原件及复印件9.其他与房产代持相关的法律文件原件及复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照协议约定履行出资义务，导致房产代持无法进行。2.甲方未按照协议约定维护房产权利，导致房产权益受损。3.甲方未按照协议约定承担房产费用，导致乙方承担额外负担。4.乙方未按照协议约定管理房产，导致房产权益受损。5.乙方未按照协议约定返还房产，导致甲方权益受损。6.乙方擅自改变房产结构和用途，导致房产权益受损。7.乙方未按照协议约定保管甲方提供的房产文件，导致文件丢失或泄露。三、法律名词及解释：1.房产代持：指甲方将其名下的房产委托给乙方代为持有，并按照协议约定行使对该房产的权利和承担相应的义务。2.所有权：指对房产的占有、使用、收益和处分的绝对权利。3.代持房产：指由乙方代为持有的甲方名下房产。4.违约行为：指违反合同约定的一方行为。5.赔偿损失：指因违约行为导致对方遭受的经济损失。6.争议解决：指双方因合同引起的争议通过协商或仲裁等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产证原件遗失或损坏：及时向相关部门申请补办，并通知对方提供复印件。2.甲方未履行出资义务：与甲方沟通协商，要求其履行出资义务，否则可解除合同。3.房产权益受损：及时采取措施维护房产权益，如报警、维权等。4.房产费用未承担：与甲方沟通协商，要求其承担相应费用，否则可解除合同。5.乙方未按约定管理房产：与乙方沟通协商，要求其按照协议约定管理房产，否则可解除合同。6.乙方未按约定返还房产：与乙方沟通协商，要求其返还房产，否则可解除合同。7.乙方擅自改变房产结构和用途：要求乙方恢复原状，并按照协议约定承担相应责任。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，但出于某种原因不便直接持有房产。2.甲方希望