商铺租赁合同(2024版)

免费商铺租赁合同(2024版)合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁商铺基本情况1.1甲方出租的商铺位于____________________（地址），建筑面积为____平方米。1.2乙方租赁的商铺用途为____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金按月支付。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证对出租的商铺享有合法的产权，且有权出租该商铺。4.2甲方应保证商铺的水、电、照明、消防等设施正常使用，并负责维修、养护。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取除此之外的任何费用。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用和经营租赁商铺。5.2乙方应按照甲方要求合理使用商铺，并负责商铺内的安全和卫生。5.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求迁离租赁商铺，并将商铺恢复原状。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺使用权证明3.商铺平面图4.商铺设施清单5.租金支付证明6.商铺恢复原状证明二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同约定的时间、金额、方式支付租金。2.乙方未按期迁离商铺：指合同终止后，乙方未在规定时间内迁离租赁商铺。3.甲方未保障乙方正常经营：指甲方干涉乙方正常经营活动或向乙方收取额外费用。4.甲方未履行设施维修、养护义务：指甲方未能保证商铺设施正常使用，未能及时维修、养护。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系、解决合同争议的法律规范。2.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整房地产管理关系的法律规范。3.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。4.滞纳金：指违约方逾期履行债务，应向守约方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，逾期每日加收滞纳金；严重者可解除合同，追究违约责任。2.乙方未按期迁离商铺：提前沟通，明确迁离期限；逾期未迁离的，可寻求法律途径解决。3.甲方未保障乙方正常经营：双方协商解决，要求甲方停止干涉乙方正常经营；必要时可寻求法律支持。4.甲方未履行设施维修、养护义务：提醒甲方履行义务；严重者可要求甲方赔偿因设施问题导致的损失。五、所有应用场景：