物业经营权转让合同书2024年

物业经营权转让合同书2024年通用合同编号：__________物业经营权转让合同书转让方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________受让方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条物业经营权转让1.1转让方同意将其拥有的物业经营权转让给受让方，受让方同意接受该经营权。1.2转让方应保证其对物业经营权的转让不违反任何法律法规、政策规定及物业权属合同等相关文件的规定。1.3受让方应按照本合同约定支付转让费用，并按照约定方式经营管理物业。第二条转让费用及支付方式2.1本合同项下的转让费用为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2受让方应在本合同签订之日起____个工作日内，向转让方支付转让费用。2.3受让方支付转让费用后，转让方应向受让方交付物业经营权的相关文件，并协助受让方办理相关手续。第三条经营管理3.1受让方应按照转让方提供的物业经营管理方案进行经营管理，确保物业的正常运营。3.2受让方应遵守国家法律法规、政策规定及物业权属合同等相关文件的规定，维护物业的正常秩序。3.3受让方在经营管理过程中产生的费用，包括但不限于物业维护、员工工资、税费等，由受让方承担。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，双方应严格履行。如双方协商一致，可以变更或解除本合同。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：受让方（盖章）：签订日期：2024年一、附件列表：1.物业权属证明文件2.物业经营管理方案3.法律法规、政策规定等相关文件4.物业经营权转让费用支付凭证5.物业经营权转让合同签字盖章件二、违约行为及认定：1.转让方违反本合同约定，未向受让方交付物业经营权相关文件，或未协助受让方办理相关手续，视为违约。2.受让方未按照约定支付转让费用，视为违约。3.受让方未按照转让方提供的物业经营管理方案进行经营管理，或违反国家法律法规、政策规定及物业权属合同等相关文件的规定，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业经营权：指转让方拥有的对物业进行经营管理的权利。2.转让费用：指受让方支付给转让方的物业经营权转让费用。3.经营管理：指受让方按照转让方提供的物业经营管理方案对物业进行管理。5.违约责任：指违约方因违约行为需承担的相应责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到转让方未按约定交付物业经营权相关文件或未协助办理相关手续的问题，受让方可以与转让方进行协商，要求其履行合同约定。协商无果的，受让方可以依法向人民法院提起诉讼。2.遇到受让方未按约定支付转让费用的问题，转让方可以与受让方进行协商，要求其支付转让费用。协商无果的，转让方可以依法向人民法院提起诉讼。3.遇到受让方未按照转让方提供的物业经营管理方案进行经营管理或违反相关法律法规的问题，转让方可以与受让方进行协商，要求其改正。协商无果的，转让方可以依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.物业所有权人将其物业经营权转让