2024私人房产买卖协议范本

2024私人房产买卖协议范本合同编号：__________甲方（卖方）：1.姓名（或名称）：____________________2.身份证号码（或营业执照号码）：____________________3.地址：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________乙方（买方）：1.姓名（或名称）：____________________2.身份证号码（或营业执照号码）：____________________3.地址：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________鉴于甲方为房产的所有权人，愿意将其拥有的房产转让给乙方，乙方愿意购买甲方所持有的房产，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1房产位置：____________________（房产的具体位置，如街道名称、门牌号码等）。1.2房产面积：____________________平方米。1.3房产现状：____________________（房产的结构、使用情况等）。1.4房产所有权证号：____________________。第二条房产转让2.1甲方同意将其拥有的房产转让给乙方，乙方同意购买甲方所持有的房产。2.2转让价格：双方协商确定为人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元。2.3付款方式：2.3.1乙方在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3.2乙方应于____年____月____日前，将剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元支付给甲方。2.4甲方应在收到乙方全部房款后____个工作日内，将房产过户至乙方名下。第三条权利和义务3.1甲方应保证其对所出售的房产拥有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵。3.2乙方应按照本协议约定的时间和金额支付房款。3.3双方应共同配合办理房产过户手续。3.4除本协议另有约定外，双方不得向第三方透露本协议的内容。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。4.2如果乙方未能按照本协议约定的时间和金额支付房款，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。4.3如果甲方未能按照本协议约定的时间将房产过户至乙方名下，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本协议约定的房款总额的____%。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产所有权证2.房产现状照片3.付款凭证4.过户手续相关文件5.双方身份证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间将房产过户至乙方名下，认定为违约行为。2.乙方未能按照约定时间和金额支付房款，认定为违约行为。3.双方泄露本协议内容，未经对方同意向第三方透露，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房产所有权证：指证明甲方对房产拥有完全所有权的法律文件。2.定金：乙方在本协议签订之日起支付给甲方的一定金额，作为购买房产的诚意表现。3.违约金：因违约行为而向对方支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按期过户房产：解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。乙方有权解除本协议并要求退还已支付的定金。2.乙方未能按期支付房款：解决办法：甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。3.房产过户手续出现问题：解决办法：双方应共同配合