地下车库买卖合同书(2024版)

地下车库买卖合同书(2024版)合同编号：__________合同各方：甲方（出卖人）：注册地址：营业执照号：联系电话：乙方（买受人）：注册地址：营业执照号：联系电话：第一条标的物及价款1.1本合同项下的标的物为位于项目地址的地下车库，具体数量和面积等详细信息详见附件。1.2标的物的购买价格为人民币____元整（大写：_______________________元整），乙方应以现金或转账方式向甲方支付上述价款。第二条交付及验收2.1甲方应在本合同签订后____个工作日内将标的物交付给乙方。2.2乙方应对标的物进行验收，如发现标的物有质量问题，乙方有权要求甲方在收到通知后____个工作日内予以修复或更换。第三条付款方式及时间3.1乙方应在本合同签订后____个工作日内向甲方支付人民币____元整作为定金。3.2乙方应在本合同签订后____个工作日内向甲方支付剩余款项。第四条权利和义务4.1甲方保证其对标的物享有完整的所有权，且该标的物未设定任何权利负担。4.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付价款。4.3双方应共同遵守国家相关法律法规，履行合同义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方未能在约定的时间内交付标的物，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。甲方（出卖人）：签字/盖章：日期：____年____月____日乙方（买受人）：签字/盖章：日期：____年____月____日附件：地下车库详细信息一、附件列表：

1.地下车库所有权证明文件

2.地下车库详细信息（包括数量、面积、位置等）

3.甲方营业执照副本复印件

4.乙方营业执照副本复印件

5.双方联系人与联系方式

6.付款凭证及转账记录

7.交付验收记录二、违约行为及认定：

1.甲方未能在约定时间内交付标的物，视为违约。

2.乙方未能按照约定时间和方式支付价款，视为违约。

3.标的物有质量问题，甲方未能在约定时间内修复或更换，视为违约。

4.任何一方违反本合同其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失，视为违约。三、法律名词及解释：

1.出卖人：指拥有标的物出售权的一方。

2.买受人：指购买标的物的一方。

3.标的物：指本合同项下的地下车库。

4.定金：指乙方在本合同签订后支付给甲方的预付款。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按时交付标的物：

乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。

乙方与甲方协商确定合理的延迟交付时间，并重新约定交付日期。2.乙方未能按时支付价款：

甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

乙方尽快支付剩余款项，并与甲方协商确定支付计划。3.标的物有质量问题：

乙方有权要求甲方在约定时间内修复或更换。

甲方应积极配合，确保乙方利益受损情况得到妥善解决。4.履行过程中发生争议：

通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.甲方作为地下车库的所有者，希望将车库出售以获取收益。

2.乙方作为购买方，需要购买地下车库以满足自身停车需求。

3.双方通过