小产权房子合同书范本(2024版)

小产权房子合同书范本(2024版)合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号码：__________乙方（买方）：__________身份证号码：__________一、房屋基本状况1.1该房屋坐落于__________省__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________，房屋结构：__________，建筑面积：__________平方米。1.2该房屋为甲方合法所有，甲方享有完全的处置权。该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。1.3该房屋的土地使用权性质为__________，土地使用权证号：__________。该房屋所占土地使用权为甲方合法所有，甲方享有完全的处置权。二、房屋买卖价格及支付方式2.1经甲乙双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，将成交价格扣除定金后的款项支付给甲方。支付方式为：__________。2.3乙方支付的定金为人民币__________元整（大写：__________元整），定金支付方式为：__________。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3该房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、家电等物品交付给乙方。四、房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋不存在质量问题，如有质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的费用。4.2该房屋的保修期为__________年，自交付之日起计算。保修期内，如出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的费用。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。5.2甲方如未按约定时间交付该房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.该房屋所有权证复印件

4.该房屋土地使用权证复印件

5.房屋结构图纸

6.房屋现状照片

7.家具、家电清单

8.房屋过户所需相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，属于违约行为。

2.甲方未按约定履行房屋质量保证，属于违约行为。

3.乙方未按约定时间支付成交价格，属于违约行为。

4.乙方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：是指调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称。

2.城市房地产管理法：是指调整房地产开发、交易和管理活动中各方权益的法律规范总称。

3.定金：是指合同当事人为了保证合同的履行，按照约定向对方支付的一定数额的金钱。

4.违约金：是指合同当事人违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。

解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。2.问题：甲方未按约定履行房屋质量保证。

解决办法：甲方应负责修复质量问题，并承担修复期间的费用。3.问题：乙方未按约定时间支付成交价格。

解决办法：乙方应按约定时间支付成交价格，否则甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。4.问题：房屋过户过程中出现争议。

解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起