2024版房地产代理公司协议书

2024版房地产代理公司协议书合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（代理方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为房地产开发商，拥有位于__________（项目地点）的房地产项目，拟委托乙方作为其项目的代理销售公司，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方委托乙方代理销售房地产项目事宜，达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方作为其位于__________（项目地点）的房地产项目的代理销售公司，代理销售甲方开发的房地产产品，包括但不限于住宅、商业、办公等物业。1.2乙方在代理销售过程中应遵守国家法律法规，严格执行甲方的销售政策和价格体系，确保销售工作的顺利进行。二、代理期限2.1本协议代理期限为__________年，自双方签署之日起计算。2.2代理期满后，如甲方继续委托乙方代理销售，乙方同意继续履行代理职责，双方可签订补充协议，约定新的代理期限及相关的权利义务。三、代理权限3.1乙方在代理期限内享有独家代理权，有权代表甲方进行房地产项目的销售工作。3.2乙方应根据甲方的要求，制定销售计划，组织销售团队，开展销售活动，确保实现甲方约定的销售目标。3.3乙方应按照甲方的要求，对房地产项目进行宣传推广，包括制作宣传资料、举办推广活动等，所产生的费用由甲方承担。四、销售价格及优惠政策4.1甲方应向乙方提供房地产项目的销售价格及优惠政策，乙方应严格按照甲方的要求进行销售。4.2乙方在代理销售过程中，如遇客户对销售价格及优惠政策有异议，乙方应及时与甲方沟通，由甲方负责解释和调整。五、销售业绩及佣金结算5.1乙方应按照甲方的要求，确保实现约定的销售业绩。5.2代理销售期间，乙方向甲方支付的佣金为销售总额的__________%。5.3甲方应在每笔房屋交易完成后__________个工作日内，向乙方支付相应的佣金。5.4乙方应按照甲方提供的财务制度，开具正规发票，甲方予以报销。六、合作保障6.1甲方应向乙方提供真实、完整的房地产项目资料，确保乙方能够准确了解项目情况，进行有效的销售工作。6.2乙方应按照甲方提供的销售政策和服务标准，为购房客户提供优质的服务，维护甲方的品牌形象。6.3双方应相互配合，及时沟通，共同解决代理销售过程中出现的问题，确保销售工作的顺利进行。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。7.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为本协议约定的佣金总额的__________%。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（委托方）的营业执照副本复印件2.乙方（代理方）的营业执照副本复印件3.甲方（委托方）的房地产项目资料4.乙方（代理方）的销售计划和推广方案5.销售业绩报告6.佣金支付凭证7.房屋交易合同复印件8.乙方（代理方）的财务发票二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供真实、完整的房地产项目资料，导致乙方无法进行有效的销售工作。2.乙方未按约定实现约定的销售业绩。3.甲方未按约定时间向乙方支付佣金。4.乙方未按约定为购房客户提供优质服务，损害甲方品牌形象。5.双方未履行相互配合、及时沟通的义务，导致销售工作受阻。三、法律名词及解释：1.房地产代理公司：指依法设立，专门从事房地产经纪业务的有限责任公司。2.独家代理权：指房地产开发商将某一房地产项目的全部或部分销售权委托给唯一的一家代理公司。3.代理期限：指房地产开发商与代理公司签订的委托代理合同的有效期。4.销售业绩：指代理公司在代理期限内完成的房地产项目销售总额。5.佣金：指代理公司按照销售总额的一定比例获得的报酬。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.销售业绩不达标：乙方应加强与甲方的沟通，调整销售策略，提高销售技巧，加大推广力度。2.甲方未按时支付佣金：乙方应及时与甲方沟通，提醒甲方履行支付义务，必要时可寻求法律途径解决。3.项目资料不完整：乙方应要求甲方提供完整的项目资料，如甲方未能提供，乙方有权终止合同履行。4.服务质量问题：乙方应加强销售团队培训，提高服务质量，维护甲方品牌形象。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，需