2024版房产抵押合同范文汇编

2024版房产抵押合同范文汇编合同编号：__________甲方（抵押人）：法定代表人：地址：联系电话：乙方（抵押权人）：法定代表人：地址：联系电话：鉴于：1.甲方愿意将其名下的房产抵押给乙方，作为甲方履行合同的担保；2.乙方愿意接受甲方的房产抵押，并按照合同约定享有优先受偿权；3.甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，订立本合同。第一条抵押物描述1.1甲方同意抵押的房产位于____________________（具体地址），房屋所有权证号：____________________，土地使用权证号：____________________。1.2抵押房产的面积为____平方米，建筑结构为____，建筑用途为____。1.3抵押房产的评估价值为人民币____元。第二条抵押范围2.1甲方将上述抵押房产的全部权益抵押给乙方，包括但不限于房屋所有权、土地使用权及其附属设施。2.2甲方不得以任何方式处置或设定他项权利于抵押房产之上，未经乙方书面同意，甲方不得将抵押房产转让、出租、设定抵押、出租、出借或以其他方式处置。第三条债务的履行3.1甲方应按照合同约定履行债务，债务的履行期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2甲方如未能按期履行债务，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方债务。第四条抵押权的实现4.1乙方有权在甲方未履行到期债务的情况下，要求甲方提前清偿债务。4.2甲方未按期履行债务，乙方有权依法申请拍卖或变卖抵押房产，优先受偿乙方债务。4.3拍卖或变卖抵押房产所得价款，优先用于清偿甲方的债务，剩余部分退还甲方。第五条合同的变更和解除5.1本合同经甲乙双方协商一致，可以变更或解除。5.2合同的变更或解除，应签订书面协议，并办理相关手续。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至债务履行完毕之日终止。甲方（抵押人）：乙方（抵押权人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（抵押人）的法定代表人身份证明文件2.乙方（抵押权人）的法定代表人身份证明文件3.甲方名下房产的房屋所有权证4.甲方名下房产的土地使用权证5.甲方名下房产的评估报告6.债务履行证明文件7.合同变更或解除的书面协议二、违约行为及认定：1.甲方未按期履行债务，包括但不限于延迟支付本金、利息或其他费用。2.甲方未经乙方同意，擅自处置或设定他项权利于抵押房产之上。3.甲方提供的房产信息不真实，导致乙方受到损失。4.乙方未按合同约定履行债务，包括但不限于延迟支付贷款本金、利息或其他费用。5.乙方未按期行使抵押权，导致甲方债务无法得到及时清偿。三、法律名词及解释：1.抵押人：指将名下房产抵押给他人作为债务担保的自然人、法人或其他组织。2.抵押权人：指接受他人房产抵押并享有优先受偿权的自然人、法人或其他组织。3.抵押物：指抵押人同意抵押的房产及其附属设施。4.债务：指抵押人应履行合同约定的付款义务或其他义务。5.抵押范围：指抵押权人享有优先受偿权的范围，包括抵押物的全部权益。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供的房产信息不真实：要求甲方提供真实的房产信息，如发现虚假信息，乙方有权解除合同并追究甲方责任。2.甲方未按期履行债务：乙方有权依法行使抵押权，提前清偿债务或申请拍卖、变卖抵押房产。3.甲方擅自处置或设定他项权利于抵押房产：乙方有权解除合同并追究甲方责任，要求甲方承担损失赔偿责任。4.乙方未按期行使抵押权：乙方应尽快行使抵押权，确保甲方债务得到及时清偿。5.合同履行过程中发生争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为债务人，乙方为债权人，甲方将名下房产抵押给乙方作为债务担保。2.甲方为借款人，乙方为贷款人，甲方