小区住宅物业服务合同范本

小区住宅物业服务合同范本合同编号：__________甲方（物业公司）：____________________乙方（业主）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方为乙方提供小区住宅物业服务事宜，达成如下协议：第一条物业服务内容1.1甲方应向乙方提供小区住宅的物业服务，包括房屋及设施设备维修保养、环境卫生、绿化管理、秩序维护、安全管理等服务。1.2甲方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准及物业服务合同的约定，保证物业服务的质量。第二条物业服务费用2.1乙方应按照甲方制定的物业服务收费标准，按时足额缴纳物业服务费用。物业服务费用包括物业管理费、公共设施维修基金等。2.2甲方有权依法收取物业服务费用，乙方逾期不缴纳的，甲方有权依法追缴，并有权依法依规收取滞纳金。第三条物业服务期限3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期满前，甲乙双方如需续签，应提前一个月书面通知对方，并协商签订新的物业服务合同。第四条甲方权利义务4.1甲方应按照合同约定，为乙方提供优质、高效的物业服务，确保小区住宅的环境整洁、设施设备正常运行。4.2甲方应定期对物业服务情况进行检查、评估，不断提高服务质量，保障乙方的合法权益。4.3甲方应按照国家和地方的相关法律法规，履行消防安全、安全生产等职责，确保小区内的安全。第五条乙方权利义务5.1乙方应遵守小区内的管理制度，配合甲方做好物业服务工作。5.2乙方应按时足额缴纳物业服务费用，配合甲方维护小区内的公共秩序和环境卫生。5.3乙方有权对甲方的物业服务工作进行监督，提出建议和意见，并向相关部门投诉。第六条违约责任6.1甲乙双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。6.2甲方未按照约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方在规定时间内履行合同义务，并有权要求赔偿。6.3乙方未按照约定缴纳物业服务费用的，甲方有权依法追缴，并有权依法依规收取滞纳金。第七条争议解决本合同在履行过程中，甲乙双方发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（签字）：____________________签订日期：____________________1.物业服务收费标准2.小区管理制度3.小区设施设备维护保养计划4.消防安全、安全生产相关规定第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（物业公司）：____________________乙方（业主）：____________________丙方（第三方服务提供商）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方为乙方提供小区住宅物业服务，丙方作为第三方服务提供商协助甲方提升服务质量事宜，达成如下协议：第一条物业服务内容与质量1.1甲方应向乙方提供小区住宅的物业服务，包括房屋及设施设备维修保养、环境卫生、绿化管理、秩序维护、安全管理等服务，并按照国家和地方的相关法律法规、行业标准及物业服务合同的约定，保证物业服务的质量。1.2丙方作为第三方服务提供商，应按照甲方制定的物业服务标准和要求，协助甲方提供优质的物业服务。第二条物业服务费用2.1乙方应按照甲方制定的物业服务收费标准，按时足额缴纳物业服务费用。物业服务费用包括物业管理费、公共设施维修基金等。2.2甲方有权依法收取物业服务费用，乙方逾期不缴纳的，甲方有权依法追缴，并有权依法依规收取滞纳金。第三条甲方权利与第三方义务3.1甲方作为物业服务提供方，有权对丙方的服务质量进行监督和评价，丙方应予以配合。3.2甲方有权要求丙方在规定时间内履行合同义务，并有权要求赔偿因丙方原因导致的损失。3.3甲方在丙方协助下，有权定期对物业服务情况进行检查、评估，不断提高服务质量，保障乙方的合法权益。第四条乙方义务与限制4.1乙方应遵守小区内的管理制度，配合甲方和丙方做好物业服务工作。4.2乙方应按时足额缴纳物业服务费用，配合甲方维护小区内的公共秩序和环境卫生。4.3乙方有权对甲方的物业服务工作进行监督，提出建议和意见，并向相关部门投诉。逾期不缴纳物业服务费用的，甲方有权依法追缴，并有权依法依规收取滞纳金。第五条丙方义务与责任5.1丙方作为第三方服务提供商，应按照甲方制定的物业服务标准和要求，提供优质的物业服务。5.2丙方应确保提供的服务符合国家相关法律法规、行业标准，并承担因违反法律法规、行业标准而产生的责任。5.3丙方应按照约定时间、质量完成甲方指定的工作任务，并接受甲方的监督和评价。第六条违约责任6.1甲乙双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。6.2丙方未按照约定提供服务的，甲方有权要求丙方在规定时间内履行合同义务，并有权要求赔偿。6.3乙方未按照约定缴纳物业服务费用的，甲方有权依法追缴，并有权依法依规收取滞纳金。第七条争议解决本合同在履行过程中，甲乙双方发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（签字）：____________________丙方（签字）：____________________签订日期：____________________1.物业服务收费标准2.小区管理制度3.第三方服务提供商的服务内容与标准4.消防安全、安全生产相关规定第三方介入的意义和目的在于协助甲方提升物业服务质量，通过专业化的服务提高小区居民的生活品质。同时，第三方介入也有利于规范乙方的行为，保障甲方的权益。在此合同中，甲方作为主导方，其权益得到了充分的保障，包括但不限于对第三方服务的监督权、评价权以及要求赔偿的权利。这些条款的设置旨在确保甲方在物业服务过程中的主导地位，以维护甲方的合法权益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（物业公司）：____________________乙方（业主）：____________________丙方（第三方服务提供商）：____________________鉴于甲方为乙方提供商业办公楼物业服务，丙方作为第三方服务提供商协助甲方提升服务质量事宜，经甲乙丙三方协商，达成如下协议：第一条物业服务内容与质量1.1甲方应向乙方提供商业办公楼的物业服务，包括设施设备维修保养、环境卫生、绿化管理、秩序维护、安全管理等服务，并按照国家和地方的相关法律法规、行业标准及物业服务合同的约定，保证物业服务的质量。1.2丙方作为第三方服务提供商，应按照甲方制定的物业服务标准和要求，协助甲方提供优质的物业服务。第二条物业服务费用2.1乙方应按照甲方制定的物业服务收费标准，按时足额缴纳物业服务费用。物业服务费用包括物业管理费、公共设施维修基金等。2.2甲方有权依法收取物业服务费用，乙方逾期不缴纳的，甲方有权依法追缴，并有权依法依规收取滞纳金。第三条乙方权利与第三方义务3.1乙方作为业主，有权对甲方的物业服务工作进行监督，提出建议和意见，并对甲方的服务质量进行评价。3.2乙方有权要求丙方在规定时间内履行合同义务，并有权要求赔偿因丙方原因导致的损失。3.3乙方在丙方协助下，有权享受优质的物业服务，确保办公楼的正常运行和员工的工作环境。第四条甲方义务与限制4.1甲方应按照合同约定，提供符合国家和地方法律法规、行业标准的物业服务。4.2甲方不得擅自提高物业服务费用，如需调整，应与乙方协商一致。4.3甲方应接受乙方的监督和评价，及时改进物业服务中存在的问题。第五条丙方义务与责任5.1丙方作为第三方服务提供商，应按照甲方制定的物业服务标准和要求，提供优质的物业服务。5.2丙方应确保提供的服务符合国家相关法律法规、行业标准，并承担因违反法律法规、行业标准而产生的责任。5.3丙方应接受甲乙双方的监督，及时整改服务质量问题。第六条违约责任6.1甲乙双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。6.2丙方未按照约定提供服务的，甲方有权要求丙方在规定时间内履行合同义务，并有权要求赔偿。6.3乙方未按照约定缴纳物业服务费用的，甲方有权依法追缴，并有权依法依规收取滞纳金。第七条争议解决本合同在履行过程中，甲乙双方发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（签字）：____________________丙方（签字）：____________________签订日期：____________________1.物业服