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文档简介
公租房转让合同范本合同编号:_______甲方(转让方):_______乙方(受让方):_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上,就甲方将其依法取得的公租房转让给乙方事宜,达成如下协议:第一条公租房基本情况1.1甲方拥有的公租房位于_______,房屋产权证号:_______,房屋面积为_______平方米。1.2甲方保证该公租房不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币_______元整(大写:_______元整)购买甲方所持有的公租房。2.2乙方应在签署本合同之日起_______个工作日内,将转让款支付至甲方指定的账户。第三条转让手续及时间3.1甲方应自本合同签订之日起_______个工作日内,协同乙方办理公租房转让相关手续。3.2甲方应保证在转让过程中,提供真实、完整、有效的文件资料,确保乙方能够顺利办理公租房转让手续。第四条交付及验收4.1甲方应在转让手续办理完毕后,将公租房交付给乙方。4.2乙方应对所购公租房进行验收,确认房屋及设施设备符合本合同约定的条件。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同转让款的_______%。5.2若甲方未按本合同约定时间办理转让手续,或提供虚假、不完整的文件资料,导致乙方无法顺利办理公租房转让手续的,甲方应向乙方支付违约金,违约金为本合同转让款的_______%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至公租房转让手续办理完毕之日终止。甲方(转让方):_______乙方(受让方):_______签订日期:_______年_______月_______日1.公租房产权证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.转让款支付凭证复印件5.其他与公租房转让相关的文件资料第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导合同编号:_______甲方(转让方):_______乙方(受让方):_______第三方主体:_______(以下简称“担保方”)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上,就甲方将其依法取得的公租房转让给乙方事宜,并由担保方提供担保,达成如下协议:第一条公租房基本情况1.1甲方拥有的公租房位于_______,房屋产权证号:_______,房屋面积为_______平方米。1.2甲方保证该公租房不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币_______元整(大写:_______元整)购买甲方所持有的公租房。2.2乙方应在签署本合同之日起_______个工作日内,将转让款支付至甲方指定的账户。第三条转让手续及时间3.1甲方应自本合同签订之日起_______个工作日内,协同乙方及担保方办理公租房转让相关手续。3.2甲方应保证在转让过程中,提供真实、完整、有效的文件资料,确保乙方能够顺利办理公租房转让手续。第四条担保方的责任与权益4.1担保方作为第三方主体,为本合同的履行提供担保。担保方应保证甲乙双方的合法权益得到保障,确保本合同的顺利履行。4.2担保方应承担因甲方违约导致的乙方损失,向乙方支付违约金,违约金为本合同转让款的_______%。4.3担保方在甲方违约的情况下,有权代甲方履行合同义务,确保乙方合法权益不受损害。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方应按本合同约定时间支付转让款,如逾期支付,应支付滞纳金,滞纳金为本合同转让款日千分之二的违约金。5.2乙方在接收公租房后,不得擅自改变房屋结构和用途,不得损害房屋及设施设备,否则应承担相应的赔偿责任。5.3乙方在合同履行过程中,如有违约行为,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金,违约金为本合同转让款的_______%。第六条甲方权益保障条款6.1甲方在本合同签订后,有权要求担保方提供担保函,以确保甲方合法权益得到保障。6.2甲方在合同履行过程中,有权要求乙方按约定时间支付转让款,并有权拒绝乙方提出的超出合同约定的要求。6.3甲方在乙方违约的情况下,有权解除合同,并要求乙方支付违约金,违约金为本合同转让款的_______%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,担保方执一份。8.2本合同自甲乙双方及担保方签字(或盖章)之日起生效,至公租房转让手续办理完毕之日终止。甲方(转让方):_______乙方(受让方):_______担保方(第三方主体):_______签订日期:_______年_______月_______日1.公租房产权证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.担保方身份证明复印件5.担保函复印件6.其他与公租房转让相关的文件资料总结:第三方主体+甲方权益主导的意义和目的通过引入第三方主体作为担保方,本合同在保障乙方权益的同时,更加强调了甲方权益的保障。甲方作为转让方,在合同中享有更多的权利和利益,如要求担保方提供担保函、优先获得转让款等。同时,乙方违约时,甲方有权解除合同并要求支付违约金,保障了甲方的合法权益。第三方主体的介入,增加了合同的信任度,降低了甲方的风险。担保方作为第三方,为本合同的履行提供担保,确保了甲乙双方的合法权益得到保障。在乙方违约的情况下,担保方有权代甲方履行合同义务,确保乙方合法权益不受损害。本合同的设计以甲方权益主导,旨在确保甲方第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导合同编号:_______甲方(转让方):_______乙方(受让方):_______第三方主体:_______(以下简称“担保方”)鉴于甲方拥有位于_______的房产(以下简称“房产”),乙方愿意购买该房产,甲方愿意出售该房产,并由担保方提供担保,现甲乙双方及担保方达成如下协议:第一条房产基本情况1.1房产位于_______,产权证号:_______,房产面积为_______平方米。1.2甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币_______元整(大写:_______元整)购买甲方所持有的房产。2.2乙方应在签署本合同之日起_______个工作日内,将购房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及验收3.1甲方应自本合同签订之日起_______个工作日内,将房产交付给乙方。3.2乙方应对所购房产进行验收,确认房产及设施设备符合本合同约定的条件。第四条担保方的责任与权益4.1担保方作为第三方主体,为本合同的履行提供担保。担保方应保证甲乙双方的合法权益得到保障,确保本合同的顺利履行。4.2担保方应承担因甲方违约导致的乙方损失,向乙方支付违约金,违约金为购房款的_______%。4.3担保方在甲方违约的情况下,有权代甲方履行合同义务,确保乙方合法权益不受损害。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方应按照本合同约定时间交付房产,如逾期交付,应支付滞纳金,滞纳金为购房款日千分之二的违约金。5.2甲方在出售房产过程中,不得擅自改变房产结构和用途,不得损害房产及设施设备,否则应承担相应的赔偿责任。5.3甲方在合同履行过程中,如有违约行为,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金,违约金为购房款的_______%。第六条乙方权益保障条款6.1乙方在本合同签订后,有权要求担保方提供担保函,以确保乙方合法权益得到保障。6.2乙方在合同履行过程中,有权要求甲方按约定时间交付房产,并有权拒绝甲方提出的超出合同约定的要求。6.3乙方在甲方违约的情况下,有权解除合同,并要求甲方支付违约金,违约金为购房款的_______%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,担保方执一份。8.2本合同自甲乙双方及担保方签字(或盖章)之日起生效,至房产交付完毕之日终止。甲方(转让方):_______乙方(受让方):_______担保方(第三方主体):_______签订日期:_______年_______月_______日1.房产产权证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.担保方身份证明复印件5.担保函复印件6.其他与房产购买相关的文件资料总结:乙方权益主导的意义和目的本合同通过引入第三方主体作为担保方,确保了乙方在房产购买过程中的权益得到充分保障。乙方作为受让方,在合同中享有更多的权利和利益,如要求担保方提供担保函、优先获得房产等。同时,甲方违约时,乙方有权解除合同并要求支付违约金,保障
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