个人门面出租合同范本

个人门面出租合同范本2024年通用合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、门面基本信息1.1门面位置：_____________________1.2门面面积：_____________________平方米1.3门面用途：_____________________1.4门面现有设施：_____________________二、租赁期限2.1本门面的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租门面，并将门面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租门面。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方未按约定提供门面，或门面不符合约定的，甲方应承担相应的违约责任。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_____________________乙方（盖章）：_____________________签订日期：_____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方保证门面权属清晰，无任何法律纠纷，如因甲方原因导致门面权属纠纷，甲方应承担全部责任。说明：此条款旨在明确甲方的权属保证责任，确保乙方在租赁过程中不会因权属问题产生纠纷。1.2甲方应在租赁期内负责门面的维修、保养工作，确保门面设施的正常使用。说明：此条款明确了甲方的维修保养责任，保障了乙方在使用门面过程中的利益。1.3如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月的租金作为违约金。说明：此条款设置了甲方提前解除合同的违约金赔偿标准，保护了乙方的合法权益。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方应按照约定的用途使用门面，不得擅自改变门面用途，如乙方需改变用途，应提前一个月征得甲方同意。说明：此条款明确了乙方的使用范围，防止乙方擅自改变门面用途，确保甲方权益。2.2乙方应妥善保管门面设施，如因乙方原因导致设施损坏，乙方应承担维修费用。说明：此条款明确了乙方的设施保管责任，保障了甲方的资产安全。2.3租赁期满后，乙方应按照甲方要求迁离出租门面，并将门面恢复原状。说明：此条款明确了乙方在租赁期满后的迁离和恢复原状义务，确保甲方资产的完整性。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1第三方中介应严格按照甲乙双方的约定履行中介职责，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应责任。说明：此条款明确了中介的责任和义务，确保甲乙双方的合法权益得到保障。3.2第三方中介收取的中介费应在合同签订后五个工作日内支付，如中介未按时支付，应承担违约责任。说明：此条款设置了中介费的支付时间和违约责任，规范了中介的行为。3.3第三方中介在合同签订过程中应如实传达甲乙双方的诉求，不得隐瞒、歪曲事实。说明：此条款要求中介如实传达双方诉求，保证了合同签订过程的公正、公平。一、附件列表：1.门面所有权证明文件2.乙方经营许可证或相关资质证明3.门面现状照片或视频资料4.租赁合同补充协议5.维修保养服务清单6.门面设施清单7.租金支付记录8.违约金支付记录9.迁离和恢复原状确认书10.中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供门面未履行维修保养义务提前解除合同未支付违约金2.乙方违约行为：未按约定用途使用门面未妥善保管设施导致损坏逾期支付租金3.中介违约行为：未按约定履行中介职责未按时支付中介费隐瞒或歪曲事实三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将不动产或动产的占有、使用、收益权转让给承租方，承租方支付租金的合同。2.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向守约方支付的金钱。3.滞纳金：指逾期履行债务应当按照一定比例支付的费用。4.维修保养：指对租赁物进行必要的维护和保养，以保证其正常使用。5.权属清晰：指财产的权属关系明确，不存在任何法律纠纷。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：门面设施损坏导致经营受损。解决办法：立即联系甲方或中介，提交维修申请，按照约定进行维修。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方尽快支付，逾期未付的，按照约定收取滞纳金。3.问题：甲方未按约定提供门面。解决办法：立即通知甲方，要求履行合同义务，如甲方违约，按照约定支付违约金。4.问题：租赁期满后，乙方拒不迁离。解决办法：依法要求乙方迁离，并有权要求乙方支付逾期迁离期间的租金。五、所有应用场景：1.个人门面出租给个体