生物技术办公室租赁合同

生物技术办公室租赁合同合同编号：__________生物技术办公室租赁合同甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________一、租赁物描述1.1甲方出租的生物技术办公室位于________________，建筑面积为________________平方米。1.2甲方保证租赁物符合乙方正常办公需求，具备通水、通电、通讯、通风等基本设施。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金采用先付后用的方式，每季度支付一次，每次支付三个月租金。乙方应在租赁期满前一个月支付下一个租赁期的租金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证租赁物符合合同约定，具备租赁条件。5.2甲方负责维修租赁物及附属设施，但乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常办公秩序，不得擅自进入乙方租赁场地。六、乙方权利和义务6.1乙方按照合同约定支付租金，合理使用租赁物，并妥善保管甲方提供的设施。6.2乙方不得擅自转租、转让或抵押租赁物。6.3乙方应遵守物业管理规定，维护公共秩序，不得在租赁物内进行违法活动。七、合同的变更和解除7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。7.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。7.3在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿。八、违约责任8.1甲乙双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，给对方造成损失的，应予以赔偿。8.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，甲乙双方互不承担违约责任。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：________________日期：____年__月__日一、附件列表：1.生物技术办公室租赁合同2.租赁物照片及详细描述3.租赁物设施清单4.物业管理规定5.合同变更/解除申请书6.赔偿计算公式7.不可抗力因素证明二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定提供租赁物，或租赁物不符合约定。2.甲方未按约定时间支付租金。3.乙方未按合同约定使用租赁物，擅自转租、转让或抵押租赁物。4.乙方未按物业管理规定维护公共秩序，或进行违法活动。5.甲乙双方未按合同约定协商解决争议。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有生物技术办公室并将其出租的一方。2.承租方：指租赁生物技术办公室并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始和结束的时间。4.租金：指乙方支付给甲方的租赁生物技术办公室的费用。5.押金：指乙方为保证租赁物及附属设施完好无损支付给甲方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合合同约定：甲方应在租赁前确保租赁物符合合同约定，如不符合应及时整改。2.租金支付延迟：乙方应按时支付租金，如延迟支付，应承担违约责任并支付延迟期间的滞纳金。3.擅自转租、转让或抵押租赁物：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.违反物业管理规定：甲方有权要求乙方改正，如不改正，甲方有权解除合同。5.争议解决：甲乙双方应友好协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。五