代持房产协议范本

代持房产协议范本合同编号：__________协议各方：甲方（出资方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（代持方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________一、房产购买及代持事宜1.1甲方同意购买该房产，并支付全部购房款项。购房款项支付方式、支付时间及金额等信息详见附件一。1.2乙方同意作为甲方购买该房产的名义持有人，该房产的所有权归甲方所有，包括但不限于房产的收益、处分权等。1.3甲方应在房产证登记簿上注明乙方为该房产的代持人，且该房产的实际控制权归甲方所有。1.4甲方有权随时要求乙方将该房产过户至甲方名下，乙方应无条件配合办理相关过户手续。过户费用由甲方承担。二、代持期间的房产管理2.1甲方有权对该房产进行出租、出售等经营活动，并享有相应的收益。乙方应无条件配合甲方进行相关管理工作。2.2甲方应在代持期间负责该房产的维护、保养、维修等费用。如因乙方原因导致该房产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.3甲方应在代持期间按照我国相关法律法规的规定，履行房产的纳税义务。三、协议的变更和终止3.1任何一方要求变更或终止本协议的，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。3.2本协议的变更或终止，不影响双方在协议有效期内产生的权利和义务。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金，违约金金额为房产价值的10%。4.2本协议的违约责任不得免除对方因违约所造成的实际损失。五、争议解决5.1双方因本协议的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充。甲方（出资方）：____________________乙方（代持方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产购买合同2.房产证3.购房款项支付证明4.过户手续文件5.房产租赁合同（如有）6.房产销售合同（如有）7.房产维护、保养、维修费用清单8.房产纳税证明二、违约行为及认定：1.甲方未按时支付购房款项，或未支付足够款项。2.乙方未按约定配合甲方进行房产出租、出售等管理工作。3.甲方未按约定负责房产的维护、保养、维修。4.乙方未按约定配合甲方办理房产过户手续。5.任何一方未按约定履行纳税义务。三、法律名词及解释：1.代持房产：指房产虽然登记在乙方名下，但实际所有权归甲方所有的情况。2.购房款项：指甲方用于购买房产的全部费用。3.过户手续：指将房产所有权从乙方名下过户至甲方名下的相关手续。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.房产价值：指房产的市场评估价值。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时支付购房款项：乙方应与甲方沟通，催促其尽快支付款项；如甲方仍不支付，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定配合甲方进行房产出租、出售等管理工作：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.甲方未按约定负责房产的维护、保养、维修：乙方有权要求甲方承担相应的维修费用；如甲方不履行维修义务，乙方有权自行维修，并有权要求甲方承担维修费用。4.乙方未按约定配合甲方办理房产过户手续：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。5.任何一方未按约定履行纳税义务：对方有权要求违约方承担相应的纳税责任。五、所有应用场景：1.甲方想购买房产，但为了规避相关政策限制，选择将房产登记在乙