旅游景点民宿合租协议

旅游景点民宿合租协议合同编号：__________甲方（民宿提供方）：乙方（合租方）：第一条民宿概述1.1民宿地址：__________1.2民宿面积：__________平方米1.3民宿设施：__________（具体设施清单见附件）第二条合租期限2.1本合租协议自双方签字之日起生效，有效期为__________年，自__________年____月____日起至__________年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的合租协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整），租金按月支付。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方提供民宿的经营权和管理权给乙方使用。第四条经营范围及管理4.1乙方在合租期间，有权使用民宿进行经营活动，但经营活动必须符合国家法律法规，不得从事违法乱纪的经营活动。4.2乙方应负责民宿的日常经营管理，确保民宿的正常运营。4.3乙方应保证民宿的设施设备安全，如有损坏，乙方应及时修复或赔偿。4.4乙方在经营过程中，应遵守消防安全、卫生等相关规定，确保民宿的环境卫生和旅客的住宿安全。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证民宿的合法合规性，不得存在任何法律纠纷，否则因此造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.2甲方应对乙方提供的民宿进行必要的维护和保养，确保民宿设施的正常运行。5.3甲方应协助乙方解决民宿经营过程中遇到的问题，提供必要的支持和帮助。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照约定支付租金，并遵守本合租协议的约定。6.2乙方应负责民宿的经营活动，确保民宿的正常运营。6.3乙方应保证民宿的设施设备安全，如有损坏，乙方应及时修复或赔偿。6.4乙方在经营过程中，应遵守消防安全、卫生等相关规定，确保民宿的环境卫生和旅客的住宿安全。第七条违约责任7.1任何一方违反本合租协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。7.2因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合租协议的，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可协商部分或全部免除该方的责任。第八条争议解决8.1本合租协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合租协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合租协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合租协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合租协议具有同等法律效力。甲方（民宿提供方）：乙方（合租方）：签订日期：__________年____月____日一、附件列表：1.民宿设施清单2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.民宿经营许可证5.消防安全检查报告6.卫生许可证7.民宿物业权属证明8.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违反合租协议约定，未保证民宿的合法合规性，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.甲方未按照约定履行维护和保养义务，导致民宿设施损坏，甲方应承担修复或赔偿责任。3.甲方未协助乙方解决民宿经营过程中遇到的问题，甲方应承担相应的违约责任。4.乙方未按照约定支付租金，乙方应承担违约金责任。5.乙方未遵守合租协议的约定，导致民宿经营活动违法乱纪，乙方应承担相应的违约责任。6.乙方未保证民宿的设施设备安全，造成损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。7.乙方未遵守消防安全、卫生等相关规定，导致民宿环境卫生不合格或旅客住宿安全问题，乙方应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.民宿：指利用自有房屋或其他设施，提供旅客住宿服务的经营性住宿场所。2.合租：指民宿提供方与合租方共同分享民宿的经营收益和承担经营风险的一种合作方式。3.租金：指合租方向民宿提供方支付的，用于使用民宿物业及经营权的费用。4.违约金：指一方违反合租协议约定，向对方支付的违约赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.民宿经营过程中遇到的问题：及时与甲方沟通，寻求甲方的支持和帮助，共同解决问题。2.民宿设施设备损坏：及时与甲方沟通，甲方负责修复或赔偿。3.旅客投诉：及时处理旅客投诉，积极解决问题，提高服务质量。4.租金支付问题：严格按照合租协议约定的时间、金额支付租金，避免逾期产生滞纳金。5.法律法规变更：密切关注法律法规的变更，及时调整经营策略，确保民宿经营合法合