房地产经纪安全指南

房地产经纪安全指南合同编号：__________一、乙方义务1.1乙方作为甲方房地产交易的经纪方，应依法依规开展经纪活动，保障甲方合法权益。1.2乙方应对标的物业的情况进行全面了解，并向甲方提供真实、准确、完整的房产信息。1.3乙方应妥善保管甲方的个人信息和交易资料，不得泄露给第三方。1.4乙方应在甲方授权范围内进行交易协商，不得擅自修改甲方意愿。1.5乙方应协助甲方办理交易过程中的相关手续，包括但不限于产权过户、贷款申请等。二、甲方义务2.1甲方应向乙方提供真实、完整、准确的标的物业信息，包括产权状况、用途、配套设施等。2.2甲方应对乙方提供的服务表示满意，如有不满，应及时提出，以便乙方改进。2.3甲方应在交易过程中，按照约定时间支付相关费用，包括但不限于中介费、税费等。2.4甲方应在交易完成后，按照约定时间支付乙方佣金。三、保密条款3.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供相关信息外，甲乙双方应对在经纪活动中获得的对方商业秘密、个人隐私予以保密。3.2保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。四、合同的解除和终止4.1在合同履行过程中，如甲乙双方协商一致，可提前解除或终止合同。4.2如乙方未按照本合同约定履行义务，甲方有权解除合同。4.3如甲方未按照本合同约定支付费用，乙方有权解除合同。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。5.2违约金的具体数额，双方可根据实际情况协商确定。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同履行完毕之日止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.房地产权属证明2.身份证明文件3.房产买卖合同4.贷款申请表5.房产过户申请表6.交易税费计算表7.房产评估报告8.经纪服务协议9.保密协议10.争议解决协议二、违约行为及认定：1.乙方未按合同约定提供真实、准确、完整的房产信息，认定为违约行为。2.乙方擅自修改甲方意愿，未经甲方授权进行交易协商，认定为违约行为。3.乙方泄露甲方个人信息和交易资料，认定为违约行为。4.甲方未按约定时间支付相关费用，认定为违约行为。5.甲方未按约定时间支付乙方佣金，认定为违约行为。6.双方未按合同约定履行义务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房地产经纪：指房地产经纪机构及其经纪人员为促成房地产交易，向委托人提供房地产买卖、租赁等服务并收取佣金的行为。2.标的物业：指双方交易的房地产。3.经纪服务费：指乙方为甲方提供房地产经纪服务所收取的费用。4.佣金：指交易成功后，甲方按照约定支付给乙方的报酬。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.信息不实：如乙方提供的房产信息不实，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的费用。2.交易延误：如因乙方原因导致交易延误，甲方有权要求乙方承担相应责任。3.泄露隐私：如乙方泄露甲方个人信息，甲方有权要求乙方停止侵权行为，并赔偿损失。4.支付问题：如甲方未按约定时间支付费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.争议解决：如双方发生争议，可先尝试协商解决，协商不成时，可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拟出售/购买房地产，需要乙方提供经纪服务。2.甲方和乙方之间