买房借款合同范本(2024版)

买房借款合同范本(2024版)合同编号：__________合同双方：甲方（借款人）：全称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系方式：_______________乙方（贷款人）：全称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系方式：_______________鉴于甲方拟购买房屋，并需筹集资金支付购房款，乙方愿意向甲方提供购房借款，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条借款金额甲方向乙方申请的购房借款金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。第二条借款期限1.本借款的借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.乙方同意在甲方偿还借款本息达到一半时，可提前终止本合同。第三条借款利率1.本借款的年利率为____%。2.如遇利率调整，乙方可根据国家相关规定进行调整，并提前通知甲方。第四条还款方式1.本借款采用等额本息还款方式，甲方每月偿还借款本金及利息。2.甲方应按约定的还款日将还款金额划转至乙方指定的账户。第五条担保方式1.本借款不提供担保。第六条违约责任1.甲方未按约定时间偿还借款本息的，应支付滞纳金，滞纳金为本借款金额的____%。2.甲方未按约定时间偿还借款本息，乙方有权提前收回全部借款。3.如甲方逾期还款，乙方有权向甲方追偿违约金及产生的相关费用。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：________________乙方（贷款人）：________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.房屋买卖合同

2.借款申请书

3.借款合同

4.担保协议（如适用）

5.还款计划表

6.利率调整通知

7.违约金计算公式

8.法律文件（如适用）二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间偿还借款本息

2.甲方未按约定还款金额偿还借款本息

3.甲方提供的担保不符合合同约定

4.乙方未按约定时间发放借款

5.乙方未按约定利率提供借款

6.乙方提前收回借款不符合合同约定

7.甲方逾期支付购房款三、法律名词及解释：

1.借款人：指需要筹集资金支付购房款的甲方。

2.贷款人：指愿意向甲方提供购房借款的乙方。

3.等额本息还款方式：指甲方每月偿还相同金额的借款本金及利息。

4.滞纳金：指甲方未按约定时间偿还借款本息所需支付的违约金。

5.违约金：指甲方未按约定履行合同义务所需支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间偿还借款本息。

解决办法：乙方有权向甲方追偿滞纳金，并有权提前收回全部借款。

2.问题：甲方提供的担保不符合合同约定。

解决办法：乙方有权拒绝发放借款，并要求甲方提供符合合同约定的担保。

3.问题：乙方未按约定时间发放借款。

解决办法：甲方有权与乙方协商延长借款发放时间，并签订相关补充协议。

4.问题：乙方未按约定利率提供借款。

解决办法：甲方有权拒绝接受借款，并要求乙方按照合同约定的利率提供借款。五、所有应用场景：

1.甲方购买房屋，需要筹集资金支付购房款。

2.甲方向乙方申请购房借款。

3.乙方