2024版房屋抵押合同借款合同

2024版最新房屋抵押合同借款合同合同编号：__________甲方（借款人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（贷款人）：__________地址：__________联系电话：__________第一条贷款金额、用途及还款方式1.1甲方贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方贷款用途必须符合国家法律法规及政策规定，不得用于非法途径。1.3甲方应按照约定的还款方式和还款期限，将贷款本息全部还清。第二条抵押物描述2.1甲方将位于__________市（县）__________街道__________号的房产（不动产权证书编号：__________）作为本贷款的抵押物，抵押物具体描述如下：（1）土地使用权面积：__________平方米（2）房屋建筑面积：__________平方米（3）房屋结构：__________（4）房屋用途：__________2.2甲方保证抵押物权属清晰，无任何法律纠纷，抵押物价值足以覆盖贷款本息。第三条抵押权的设立与行使3.1甲方应在办理完贷款手续后，将抵押物办理抵押登记手续，将乙方抵押权登记在不动产登记簿上。3.2抵押登记费用由甲方承担。3.3抵押期间，甲方不得出售、转让、出租或以其他方式处置抵押物，否则乙方有权采取法律手段追回贷款本息。3.4抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物不受损失、损害。如因甲方原因导致抵押物损失、损害的，甲方应承担相应责任。第四条贷款的发放与还款4.1乙方应在甲方办理完抵押登记手续后，将贷款发放给甲方。4.2甲方应按照约定的还款方式和还款期限，定期将贷款本息支付给乙方。4.3甲方如逾期还款，应支付逾期利息，逾期利息按照中国人民银行同期贷款利率的两倍计算。4.4甲方如逾期还款，乙方有权采取法律手段追回贷款本息，包括但不限于申请法院强制执行。第五条合同的变更、解除与终止5.1本合同一经签订，即具有法律效力。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。5.2合同终止后，甲方应按照乙方要求，办理抵押物的解押手续。第六条违约责任6.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并追究甲方的违约责任。6.3乙方未按约定时间发放贷款或未按约定方式收取还款，甲方有权要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至贷款本息全部还清之日止。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.不动产权利证书

2.借款人身份证明

3.贷款人授权书

4.抵押物评估报告

5.抵押登记证明

6.贷款发放凭证

7.还款计划表

8.合同解除或变更申请表

9.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款：甲方未按照合同约定的用途使用贷款，视为违约。

2.甲方未按约定时间还款：甲方未按照合同约定的还款时间和还款计划进行还款，视为违约。

3.甲方未按约定方式还款：甲方未按照合同约定的还款方式进行还款，视为违约。

4.甲方未经乙方同意擅自处置抵押物：甲方在抵押期间未经乙方同意擅自出售、转让、出租或以其他方式处置抵押物，视为违约。

5.甲方未妥善保管抵押物：甲方在抵押期间未妥善保管抵押物，导致抵押物损失、损害，视为违约。

6.乙方未按约定时间发放贷款：乙方未按照合同约定的时间发放贷款，视为违约。

7.乙方未按约定方式收取还款：乙方未按照合同约定的方式收取还款，视为违约。三、法律名词及解释：1.抵押物：指甲方为担保贷款而提供的房产，用于在甲方未按约定还款时，乙方有权优先受偿的财产。

2.抵押权：指乙方在甲方未按约定还款时，根据法律规定和合同约定，对抵押物享有优先受偿的权利。

3.借款人：指需要资金而向乙方申请贷款的甲方。

4.贷款人：指同意向甲方提供贷款的乙方。

5.还款：指甲方按照合同约定的方式和期限，向乙方支付贷款本金和利息的行为。

6.违约金：指甲方未按约定履行合同义务时，应支付给乙方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定用途使用贷款：乙方有权提前收回贷款，并追究甲方的违约责任。

2.甲方未按约定时间还款：甲方应支付逾期利息，逾期利息按照中国人民银行同期贷款利率的两倍计算。

3.甲方未按约定方式还款：乙方有权拒绝接受甲方不当方式的还款，并要求甲方重新按照约定方式还款。

4.甲方未经乙方同意擅自处置抵押物：乙方有权采取法律手段追回贷款本息，并要求甲方承担相应的违约责任。

5.甲方未妥善保管抵押物：甲方应承担因未妥善保管抵押物导致的损失、损害责任。

6.乙方未按约定时间发放贷款：乙方应承担违约责任，并向甲方支付违约金。

7.乙方未按约定方式收取还款：乙方应按照约定方式收取还