房产保密协议2024年

房产保密协议2024年通用合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条保密内容1.1本协议所述的保密信息是指在本协议签订之日至解除本协议之日期间，甲方和乙方在交易过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务状况、客户信息等非公开信息。保密信息的具体内容如下：（1）甲方的房产证号、产权人、物业地址、面积、布局、使用情况、产权纠纷等；（2）乙方的购房意向、购房资格、支付能力、融资情况、交易条件等。1.2双方同意，对本协议第一条第1.1款所述的保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露、泄露、透露或利用该等信息。第二条保密期限2.1本协议的保密期限自本协议签订之日起至双方交易完成之日止。2.2如果双方未能完成交易，保密期限自本协议签订之日起至双方书面解除本协议之日止。第三条保密义务3.1双方同意，在保密期限内，如因违反本协议导致保密信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任。3.2双方在本协议签订后，应立即采取适当措施保护对方的保密信息，确保保密信息不被未授权的第三方获取。3.3双方在本协议签订后，不得将保密信息用于本协议以外的用途，不得利用保密信息损害对方的合法权益。第四条例外情况（1）保密信息已成为公开信息，且不是由于对方的违约行为导致的；（2）保密信息依法应向政府有关部门披露的；（3）保密信息因司法、仲裁等原因需要提供的，但应尽可能通知对方并采取保密措施；（4）双方书面同意解除本协议的保密义务。第五条违约责任5.1如一方违反本协议的保密义务，导致保密信息泄露，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金数额为泄露信息所造成的实际损失的两倍。5.2守约方在发现保密信息可能已经或即将泄露的情况下，应立即通知违约方，并要求违约方采取措施防止进一步泄露。如果违约方未能在合理期限内采取有效措施，守约方有权解除本协议，并要求违约方支付违约金。第六条争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。第七条其他条款7.1本协议自双方签字或盖章之日起生效。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产证2.房屋所有权转移登记申请书3.买卖合同4.付款凭证5.房屋交接单6.维修基金缴纳凭证7.户口迁出承诺函8.房屋买卖中介服务合同9.homesteadcertificate（如适用）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋2.甲方未按约定交付房屋且无正当理由3.甲方未按约定办理产权过户手续4.甲方隐瞒或虚假陈述房屋瑕疵5.甲方未按约定时间支付房款6.乙方未按约定时间支付房款7.乙方未能履行合同导致的违约8.双方未能达成一致导致的违约9.因不可抗力导致的违约三、法律名词及解释：1.保密信息：指本协议签订之日至解除本协议之日期间，甲方和乙方在交易过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务状况、客户信息等非公开信息。2.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，数额为泄露信息所造成的实际损失的两倍。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.产权过户：指将房产所有权依法从甲方转移至乙方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照合同约定向甲方追究违约责任，要求支付违约金或解除合同。2.房屋存在瑕疵：解决办法：要求甲方在合理期限内修复瑕疵或扣除相应房款。3.产权过户手续办理缓慢：解决办法：督促甲方及时提供所需材料，协助办理过户手续。4.乙方延迟支付房款：解决办法：按照合同约定向乙方追究违约责任，要求支付违约金或解除合同。5.不可抗力事件导致合同无法履行：解决办法：根据合同约定和相关法律规定，协商解决或解除合同。五、所有应用场景：1.房产买卖双方在交易过程中需要保护双方商业秘密。2.房产中介参与交易时，需保证交易双方的隐私和商业秘