房产收购协议模板2024年

房产收购协议模板2024年通用合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系人】【联系电话】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系人】【联系电话】一、房产基本信息1.1房产位于【详细地址】，建筑面积为【面积】平方米，房屋结构为【结构】，所有权人为甲方。1.2房产的产权清晰，不存在任何争议、债务、抵押、查封等情况。1.3甲方应保证房产的权属、质量、面积等信息的真实性，如有虚假，甲方应承担相应法律责任。二、购房价格及支付方式2.1双方确认，房产的购买价格为人民币【金额】（大写：【金额】元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起【天数】内，向甲方支付购房款的【比例】（即人民币【金额】（大写：【金额】元整）作为定金。定金支付后，乙方有权按照本协议约定的时间、方式支付剩余购房款。2.3乙方应按照下列时间、方式向甲方支付剩余购房款：（1）在本协议签订之日起【天数】内，支付购房款的【比例】（即人民币【金额】（大写：【金额】元整）；（2）在房产过户手续办理完毕之日起【天数】内，支付购房款的【比例】（即人民币【金额】（大写：【金额】元整）。2.4甲方收取购房款后，应及时向乙方出具合法、有效的收款凭证。三、房产过户及交付3.1双方应共同配合，尽快办理房产过户手续。过户手续办理完毕后，房产的所有权归乙方所有。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的证件、资料等。过户手续办理过程中产生的费用，按照法律法规及相关政策规定由甲乙双方承担。3.3双方确认，房产的交付时间为准，自房产过户手续办理完毕之日起【天数】内，甲方应将房产交付给乙方。3.4房产交付时，甲乙双方应共同对房产进行验收。如房产存在质量问题，甲方应按照本协议约定承担修复责任。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款总额的【比例】（即人民币【金额】（大写：【金额】元整）。4.2若甲方未按本协议约定时间、方式支付购房款，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。4.3若乙方未按本协议约定时间、方式支付购房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【盖章】乙方（买方）：【盖章】签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.购房款支付凭证5.房产过户手续办理相关资料6.房屋验收报告7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、方式支付购房款，或提供虚假房产信息。2.乙方未按约定时间、方式支付购房款。3.甲方未协助乙方办理房产过户手续，或提供虚假证件、资料。4.甲方未按约定时间将房产交付给乙方，或房产存在质量问题。5.双方未按照本协议约定解决争议，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房产：指位于【详细地址】的建筑面积为【面积】平方米的房屋。2.购房款：指乙方按照本协议约定支付给甲方的房产购买价格。3.定金：指乙方在本协议签订之日起【天数】内支付给甲方的购房款【比例】。4.违约金：指甲方或乙方违反本协议约定，导致合同无法履行或者造成对方损失时，应向对方支付的违约金。5.房产过户：指将房产的所有权从甲方转移到乙方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产信息不真实：甲方提供虚假房产信息，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。2.房产过户手续办理缓慢：甲乙双方应共同配合，提供必要的证件、资料，加快过户手续办理进度。3.房产交付时间延迟：甲方应按照本协议约定时间将房产交付给乙方，如延迟交付，应承担违约责任。4.房产存在质量问题：甲方应按照本协议约定承担修复责任，如无法修复，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。5.争议解决困难：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：本合同适用于甲方出售房产，乙方购买房产的场景。适用于房产过户手续办理完毕后，甲方将房产交付给乙方的场景。适用于甲方未按约定时间、方式支付购房款，或提供虚假房产信息的