二手房买卖合同标准格式2024年

二手房买卖合同标准格式2024年通用合同编号：__________二手房买卖合同甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售位于__________的二手房事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2甲方出售的房屋所有权证号/不动产权证号为__________，房屋性质为__________。1.3甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响交易的情形。第二条房屋交易价格2.1双方确认，本次交易的房屋总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房款后，甲方应按照约定及时将房屋过户至乙方名下。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理完毕房屋过户手续，将房屋所有权/使用权转移给乙方。3.2房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、家电等物品移除，并保证房屋内部整洁、完好。3.3乙方应按照约定时间接收房屋，并承担房屋交付后的一切使用、维修、保养责任。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款总价的____%。4.2甲方未按照本合同约定办理过户手续，导致乙方无法取得房屋所有权的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。4.3乙方未按照本合同约定支付房款，导致合同无法履行的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋产权清晰证明3.房屋买卖合同标准格式4.房屋过户申请表5.房屋过户费用清单6.付款凭证复印件7.房屋现状照片/视频二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理过户手续，认定违约。2.甲方未如实提供房屋权属证明，认定违约。3.甲方未按照约定时间交付房屋，认定违约。4.乙方未按约定时间支付房款，认定违约。5.乙方未按照约定接收房屋，认定违约。6.任何一方违反合同其他约定，双方协商不成，均可认定违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过房屋所有权登记，再次进入交易市场的房屋。2.过户：将房屋所有权从一方名下转移到另一方名下的行为。3.房款：买家为购买房屋而支付给卖家的金额。4.违约金：因违约行为而向对方支付的惩罚性赔偿金。5.合同签订地：合同双方签署合同的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间办理过户手续。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，督促甲方履行合同义务；甲方逾期未办理过户手续的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方支付违约金；乙方逾期支付房款的，甲方有权解除合同。3.问题：房屋过户过程中出现费用不足。解决办法：双方应及时补足费用，确保过户手续顺利进行。4.问题：房屋现状与甲方描述不符。解决办法：乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任，甲方应如数退还乙方已支付的房款，并支付违约金。五、所有应用