存量房买卖中介居间合同范本(2024版)

存量房买卖中介居间合同范本(2024版)合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（中介方）：鉴于甲方为房屋出卖人，乙方为房屋买受人，丙方为提供房屋买卖中介服务的居间人，为确保各方合法权益，经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况（1）房屋结构：_______室_______厅_______厨_______卫；（2）房屋面积：_______平方米；（3）房屋所有权证号：_______；（4）土地使用权证号：_______。1.2甲方保证对该房屋享有完全的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响甲方出售该房屋的情形。1.3乙方同意购买该房屋，并按本合同约定支付房价款。第二条房价款及支付方式2.1该房屋的成交价为人民币_______元整（大写：人民币_______元整），其中包括房屋主体结构价、附属设施价、装修价等。（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付房价款的_______%；（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余的房价款。2.3房价款支付方式为：_______转账_______现金。第三条中介服务费用3.1丙方为甲乙双方提供房屋买卖中介服务，甲方应支付中介服务费人民币_______元整（大写：人民币_______元整）给丙方。3.2乙方应支付中介服务费人民币_______元整（大写：人民币_______元整）给丙方。3.3中介服务费用支付方式为：_______转账_______现金。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。4.2过户费用由_______甲方_______乙方承担。（1）该房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响甲方出售该房屋的情形；（2）该房屋的物业、水电、燃气等费用已结清；（3）该房屋已办理完毕户口迁移手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价款的_______%。5.2若甲方未按本合同约定将该房屋的所有权转移给乙方，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的房价款。5.3若乙方未按本合同约定支付房价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方（卖方）身份证复印件2.乙方（买方）身份证复印件3.丙方（中介方）营业执照副本复印件4.该房屋所有权证复印件5.该房屋土地使用权证复印件6.房屋买卖合同文本7.中介服务费收费标准及明细8.房屋过户所需相关税费计算公式及明细9.房屋验收合格证明文件10.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间将房屋所有权转移给乙方，构成违约。2.甲方未如实告知乙方房屋实际情况，导致合同无法履行，构成违约。3.乙方未按合同约定时间支付房价款，构成违约。4.乙方采取不正当手段迫使甲方解除合同，构成违约。5.丙方未按合同约定提供中介服务，构成违约。6.任何一方未履行合同约定的其他义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.存量房：指已经购买并登记在房屋所有权证上的房屋。2.居间合同：指中介方为甲乙双方提供中介服务，协助达成房屋买卖合同的协议。3.房价款：指购买房屋所需支付的全部金额，包括房屋主体结构价、附属设施价、装修价等。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，按合同约定比例计算。5.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.乙方未能按时支付房价款，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.房屋过户过程中遇到问题，可寻求专业律师或中介方协助解决。4.房屋验收不合格，甲方有权拒绝接收房屋，并要求甲方承担修复费用。5.遇到合同纠纷，可先尝试协商解决，协商不成的可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房屋出卖人，乙方为房屋买受人，丙方为中介