二手房交易协议样本2024年

二手房交易协议样本2024年通用合同编号：__________二手房交易协议甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于【房屋地址】，房屋结构为【房屋结构】，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】。1.2房屋的规划用途为【规划用途】，土地使用权证号：【土地使用权证号】。1.3甲方保证其是房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的所有权，无任何权利瑕疵。第二条房屋交易价格2.1双方同意，本协议项下的房屋交易价格为人民币（大写：【交易价格】元整（小写：【交易价格】元）。2.2乙方应于本协议签订之日起【付款期限】内，将交易价格支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起【交付期限】内，将房屋交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由【过户费用承担方】承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条权利义务4.1甲方应保证其对房屋享有完整的所有权，无任何权利瑕疵。4.2乙方应按约定时间支付交易价格，并配合甲方完成房屋过户手续。4.3双方应遵守相关法律法规，共同维护交易双方的合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为交易价格的【违约金比例】。5.2若因法律法规变化导致本协议无法履行，双方应友好协商解决。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________年________月________日乙方（买方）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋结构图4.房屋现状照片5.付款凭证6.过户手续办理相关文件7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按约定时间支付交易价格。3.甲方未按约定提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。4.乙方未配合甲方完成房屋过户手续。5.因甲方原因导致房屋过户失败。6.其他违反本协议约定的行为。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过房屋所有权证和土地使用权证，再次进入交易市场的房屋。2.卖方（甲方）：房屋的合法所有权人。3.买方（乙方）：购买二手房的当事人。4.交易价格：双方约定的房屋购买价格。5.交付期限：甲方应将房屋交付给乙方的约定时间。6.过户期限：双方办理房屋过户手续的约定时间。7.违约金：违反本协议约定的一方应向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照协议约定追究甲方责任。2.问题：乙方未按约定时间支付交易价格。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照协议约定追究乙方责任。3.问题：甲方未按约定提供相关证件。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照协议约定追究甲方责任。4.问题：乙方未配合甲方完成房屋过户手续。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照协议约定追究乙方责任。5.问题：房屋过户失败。解决办法：双方应友好协商，根据实际情况分担相应费用和损失。6.其他问题的解决办法：双方应根据实际情况，本着公平、公正、合理的原则，协商解决。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房交易。2.企业之