房地产租赁中介合同范本2024年

房地产租赁中介合同范本2024年通用合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲乙双方经友好协商，就甲方将其房地产租赁给乙方使用，乙方承租甲方房地产事宜，达成如下协议：一、房地产描述1.1甲方出租的房地产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构及面积如下：房屋结构：__________房屋面积：__________平方米1.2甲方保证上述房地产权属清晰，无任何法律纠纷。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_________________________元整），每半年支付一次，提前一个月支付下一个租赁期的租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：_________________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________个工作日内退还乙方押金。五、甲方权利和义务5.1甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合国家有关租赁房屋的安全标准。5.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，但下列情况除外：（1）乙方故意或重大过失造成的损坏；（2）正常磨损或自然损坏；（3）不可抗力因素导致的损坏。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和工作，不得擅自进入乙方租赁的房屋。六、乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的租赁期限租赁甲方房屋，并按期支付租金。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.3乙方在租赁期内不得将房屋转租给他人，不得改变房屋结构。七、违约责任7.1甲方未按本合同约定提供房屋或不符合约定条件的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.2乙方未按本合同约定支付租金或提前解除合同的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房地产权属证明文件2.乙方身份证明文件3.房屋结构及面积测量报告4.租赁押金支付凭证5.租金支付凭证6.房屋及附属设施维修记录7.房屋转租同意书（如有）8.房屋结构变更同意书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定提供房屋或不符合约定条件，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按合同约定支付租金或提前解除合同，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方擅自转租或改变房屋结构，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.甲方未经乙方同意擅自进入租赁房屋，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁房屋的时间段。4.租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方因违约行为而应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋维修问题：如遇到房屋及附属设施损坏，甲方应及时进行维修。若维修超过约定时间，乙方有权要求甲方支付违约金。2.租金调整问题：如遇到市场行情变化，甲方有权根据市场行情调整租金。具体租金双方协商确定。3.转租问题：乙方需事先征得甲方同意方可转租，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.房屋结构变更问题：乙方需事先征得甲方同意方可进行房屋结构变更，否则甲方有权解除合