房产代理合作协议书范本2024年

房产代理合作协议书范本2024年通用合同编号：__________房产代理合作协议书甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售/购买房产事宜，达成如下协议：一、房产基本情况1.甲方同意委托乙方代理销售/购买位于__________（详细地址）的房产，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。2.该房产规划用途为__________，建筑结构为__________，房屋面积为__________平方米。3.甲方保证对该房产享有合法的所有权/使用权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。二、代理权限和期限1.乙方作为甲方的代理人，有权以甲方的名义进行房产销售/购买活动，包括但不限于发布销售/购买信息、展示房产、带客户看房、谈判、签订合同等。2.代理期限自双方签订本协议之日起至__________日止。若双方同意续约，应签订书面续约协议。三、代理费用和支付方式1.乙方应按实际成交金额的__________%向甲方支付代理费用，代理费用包括但不限于销售/购买过程中的各项费用。2.甲方应在房产交易完成后__________日内向乙方支付代理费用。四、房产交易过程中的配合与义务1.甲方应向乙方提供房产的权属证明、身份证明等相关材料，并积极配合乙方进行房产销售/购买活动。2.甲方应按照乙方的要求，协助乙方进行房产的维护、保养、清洁等工作。3.乙方应按甲方的要求，协助甲方进行房产的销售/购买活动，并保守甲方的隐私信息。五、违约责任1.甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.如因法律法规变化、政策调整等原因导致本协议无法履行，甲乙双方应友好协商解决。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（委托方）的房产权属证明、身份证明等相关材料。2.乙方（受托方）的授权委托书。3.房产的权属证书、不动产权证书。4.房产的现状照片、视频等相关资料。5.房产交易过程中的相关税费支付凭证。6.房产交易合同及相关补充协议。7.双方签订的《房产代理合作协议书》正本。二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间向乙方支付代理费用，或支付的代理费用低于协议约定的金额。2.乙方未按照约定时间完成房产销售/购买任务，或未达到双方约定的销售/购买目标。3.甲方未按照约定时间提供房产相关材料，或提供的材料不真实、不完整。4.乙方未按照约定时间协助甲方进行房产的维护、保养、清洁等工作。5.双方未按照约定时间签署房产交易合同及相关补充协议。三、法律名词及解释：1.甲方：指房产的所有者或使用权人，拥有房产的出售或购买权利。2.乙方：指接受甲方委托，负责代理销售或购买房产的第三方。3.代理费用：指乙方为甲方提供房产代理服务所收取的费用。4.代理期限：指双方约定乙方代理销售或购买房产的有效期限。5.房产交易：指甲方出售房产给乙方或乙方购买甲方房产的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交易过程中出现税费变化，导致代理费用变动。解决办法：双方根据实际情况协商调整代理费用。2.甲方提供的房产材料不真实、不完整，导致交易无法进行。解决办法：甲方应及时提供真实、完整的房产材料，否则乙方有权解除合同。3.乙方未能在约定时间内完成销售/购买任务，导致甲方损失。解决办法：乙方应按照约定时间完成任务，否则应承担相应的赔偿责任。4.房产交易合同及相关补充协议签订过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，无法解决的，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为出售房产，寻求乙方作为代理人进行房产销售。2.甲方为购买房产，寻求乙方作