2024版物业委托管理合同范文

2024版物业委托管理合同范文合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托给乙方进行管理的事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业性质：__________1.3物业规模：__________1.4物业范围：__________第二条委托管理事项2.1乙方接受甲方的委托，对甲方物业进行统一的管理和维护，保证物业的正常运行和使用。2.2乙方应按照甲方的要求和相关法律法规的规定，对物业进行合理、有效的管理，确保物业的安全、整洁和美观。2.3乙方应负责物业的日常维修、保养和设施更新，保证物业设施的正常运行。2.4乙方应负责物业的安全保卫工作，确保物业的安全和甲方的财产安全。2.5乙方应协助甲方处理与物业相关的政府审批、验收、登记等事宜。第三条委托管理期限3.1本合同的有效期限为__________年，自双方签字之日起生效。3.2合同期满后，如甲乙双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。第四条委托管理费用4.1乙方应向甲方支付委托管理费用，具体金额和支付方式如下：（1）物业管理的年费用为人民币__________元整。（2）乙方应在每年合同开始前一个月内支付当年的物业管理费用。4.2乙方应承担因管理物业产生的其他费用，包括但不限于水、电、物业管理费、维修费、税费等。4.3乙方未按时支付管理费用或其他相关费用的，每逾期一日，应支付应付费用千分之五的滞纳金。第五条权利和义务5.1甲方的权利和义务（1）甲方应按照合同约定提供物业，并保证物业的合法性和符合约定的条件。（2）甲方应协助乙方进行物业的管理和维护工作，提供必要的信息和资料。（3）甲方应按时支付约定的物业管理费用和其他相关费用。5.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定进行物业的管理和维护工作，确保物业的正常运行和使用。（2）乙方应定期向甲方报告物业的管理和维护情况，并及时处理甲方提出的问题和要求。（3）乙方应承担因管理物业产生的其他费用，并按约定时间支付。第六条违约责任6.1甲乙双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲乙双方应承担因违约产生的其他费用，包括但不限于赔偿金、诉讼费、律师费等。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.物业所有权证明文件

2.物业相关法律法规文件

3.物业规模和范围的详细资料

4.物业管理制度和操作流程

5.物业维修和保养计划

6.物业安全管理方案

7.物业费用支付证明文件

8.物业合同续约通知

9.物业违约金计算公式二、违约行为及认定：

1.甲方未按合同约定提供物业或物业不符合约定条件，认定为甲方违约。

2.甲方未按时支付物业管理费用和其他相关费用，认定为甲方违约。

3.乙方未按合同约定进行物业管理和维护工作，认定为乙方违约。

4.乙方未按约定时间支付相关费用，认定为乙方违约。

5.甲乙双方未履行合同约定的其他义务，认定为违约。三、法律名词及解释：

1.物业：指甲方拥有的房地产及其附属设施和设备。

2.委托管理：指甲方将其物业的管理权委托给乙方进行管理。

3.物业管理费用：指乙方为管理物业所需的费用，包括人员工资、维修保养成本等。

4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

5.合同有效期：指合同规定的双方履行合同的权利和义务的时间期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.物业实际情况与合同描述不符：解决办法为双方协商调整合同内容，重新约定物业的规模和范围。

2.乙方管理不善导致物业损失：解决办法为乙方负责赔偿损失，并加强物业管理工作。

3.甲方未按时支付费用：解决办法为甲方按时支付费用，逾期支付应支付滞纳金。

4.物业设施损坏需要维修：解决办法为乙方及时进行维修，并承担相应的维修费用。

5.合同续约问题：解决办法为双方提前一个月书面通知对方，并签订续约合同。五、所有应用场景：

1.甲方为物业所有权人，需要将物业委托给专业管理机构进行管理。

2.乙方为专业物业管理机构，愿意接受甲方的委托管理物业。

3.双