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文档简介
2024版居间买卖合同范本与居间协议样本合同编号:__________甲方(卖方):__________地址:__________联系方式:__________乙方(买方):__________地址:__________联系方式:__________丙方(居间方):__________地址:__________联系方式:__________第一条财产描述1.1财产名称:__________1.2财产数量:__________1.3财产质量:__________1.4财产价格:__________第二条交易方式2.1甲方出售/乙方购买财产的价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付财产价款。2.3丙方作为居间方,应协助甲乙双方完成财产交易的相关手续。第三条付款方式3.1乙方在本合同签订后____个工作日内,向甲方支付财产价款的____%。3.2剩余的财产价款,乙方应在本合同签订后____个工作日内支付完毕。3.3甲方应按照约定时间向乙方交付财产。第四条交付及验收4.1甲方应在本合同签订后____个工作日内,将财产交付给乙方。4.2乙方应按照约定时间接收财产,并对财产进行验收。4.3如果甲方交付的财产不符合本合同约定的质量要求,乙方有权要求甲方承担相应的责任。第五条违约责任5.1如果甲方未按照本合同约定的时间、数量、质量交付财产,甲方应向乙方支付违约金,违约金为本合同总价款的____%。5.2如果乙方未按照本合同约定的时间向甲方支付财产价款,乙方应向甲方支付违约金,违约金为本合同总价款的____%。5.3如果丙方未按照本合同约定的职责协助甲乙双方完成交易,丙方应向甲乙双方支付违约金,违约金为本合同总价款的____%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年。甲方(卖方):__________乙方(买方):__________丙方(居间方):__________签订日期:__________一、附件列表:
1.财产详细信息
2.付款凭证
3.交付凭证
4.验收报告
5.违约金计算公式
6.争议解决机构信息
7.法院管辖权确认文件二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定时间、数量、质量交付财产
2.乙方未按约定时间支付财产价款
3.丙方未按约定协助甲乙双方完成交易
4.违约行为的认定:根据合同条款和相关法律法规,对违约行为进行认定。三、法律名词及解释:
1.居间方:指在买卖双方之间充当中介,协助双方达成交易并收取佣金的一方。
2.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
3.交付:指甲方将财产的实际控制权转移给乙方。
4.验收:指乙方对甲方交付的财产进行查看、测试等活动,以确认财产是否符合合同约定的质量要求。四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.财产交付与付款时间不一致:双方可协商确定一个合理的交付与付款时间,避免因时间不一致导致的纠纷。
2.财产质量不符合约定:甲方应按照约定的质量要求交付财产,如不符合要求,乙方有权要求甲方承担违约责任。
3.付款方式不明确:双方应在合同中明确付款方式,如银行转账、现金支付等。
4.居间方未履行职责:乙方有权要求丙方承担违约责任,如支付违约金等。五、所有应用场景:
1.房产买卖:适用于房屋
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