2024版基站场地天面的租赁合同

2024版基站场地天面的租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁标的1.1本合同租赁的标的为甲方拥有的基站场地天面，位于__________。1.2乙方租赁的基站天面面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月人民币__________元，租金按年支付。3.2乙方应在每年的__月__日前向甲方支付当年的租金。3.3乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________第四条合同的履行4.1甲方应保证基站场地的使用权，确保乙方正常建设与运营基站天面。4.2乙方应按照合同约定的租赁期限和租金支付方式及时支付租金。4.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得擅自改变基站天面的用途，不得损害甲方权益。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用基站天面的，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。5.3如乙方擅自改变基站天面的用途或损害甲方权益的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.基站场地使用权证明2.基站天面平面图3.租金支付证明4.甲方资质证明5.乙方资质证明6.租赁合同签字版二、违约行为及认定：1.甲方违约：无法保证基站场地的使用权未按约定提供基站天面未履行合同约定的其他义务2.乙方违约：未按约定支付租金擅自改变基站天面用途损害甲方权益3.违约行为认定：甲方违约行为：甲方未能履行合同约定，导致乙方无法正常使用基站天面。乙方违约行为：乙方未按照合同约定的租金支付方式和时间支付租金，或擅自改变基站天面用途、损害甲方权益。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有基站场地使用权并将其租赁给承租方的甲方。2.承租方：指租赁甲方基站场地天面进行基站建设的乙方。3.租赁期限：指双方约定的基站天面租赁的有效期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，用于使用基站天面。5.违约行为：指合同当事人未能履行合同约定的义务，导致合同目的不能实现的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方无法保证基站场地的使用权。解决办法：双方可签订补充协议，明确甲方的义务和违约责任。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，乙方仍未支付的，甲方有权解除合同。3.问题：乙方擅自改变基站天面用途。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.问题：基站天面建设过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.乙方