舟山房地产市场月报2024年04月

舟山房地产市场月报2024年04月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模。%%商品房率商品房销售面积同比增长率6060

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-60-80-60住宅市场|开施工面积1。亿㎡%施工面积施工面积同比新开工面积同2500100020008001500600100040050000-500住宅市场|开发投资额。。亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比25010080604015020100

0-20-400-60住宅市场|价格水平-新房2。区域1-4月成交均价(元/㎡)同比(%)4月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)临城新区205240.5209092.11.9定海区1740116437-9.4-4.1嵊泗县15200------普陀区13778-15.415160-4.117.3岱山县11563-8.81276027.8--住宅市场|成交规模-新房2。。万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积60602023年各02024年截交面积2021-2023年月均成交面积25402020300

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.4%16.3%㎡15.6%含)-250万元

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1.2%0.4%40(含)-60万元24-0324-0424-0324-04住宅市场|需求结构-新房2套0.6%1.7%25000(含)-30000元

0.4%六房及以上13.2%16.7%元19.6%四房27.2%24.6%15000(含)-20000元41.6%62.9%三房40.6%45.0%12000(含)-15000元36.8%17.9%二房4.8%8.3%1元2.0%2.1一房13.6%3.8%8000(含)-10000元24-0324-0424-0324-04住宅市场|需求结构-新房2面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下0000000000.040-60万1000000010.460-80万4000000041.70110200135.4100-120万0174080002912.1120-150万0022120002510.4150-200万0424426005824.2200-250万003016253507932.900041832510.400003162.5汇总52221257452392240100占比(%)2.19.28.810.430.821.716.30.8100住宅市场|供求关系-供应20比万㎡%万㎡累计供应面积同比2021年各月度供应面积2022年各月度供应面积402002023年各月度供应面积2024年截应面积02021-20积2010025

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01234567891011120-1002018:1-42019:1-42020:1-42021:1-42022:1-42023:1-42024:1-4-5住宅市场|供求关系-供应2。区域1-4月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)4月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)定海区1.49100-62.9--------住宅市场|供求关系-销供比万m²成交面积1-4月月均成交供应面积1-4月月均供应%50月度销供比月均销供比12

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620415200-5-2住宅市场|供求关系-销供比区域1-4月销供比去年同期销供比变动4月销供比去年同期销供比上月销供比定海区2.791.810.98--1.581.23住宅市场|供求关系-库存及去化2m环万m²月可售面积库存去化时间160605040100308020601000-10住宅市场|供求关系-库存及去化2万㎡月70400350

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500普陀区定海区区岱山县嵊经济开发区可售面积59.1437.8812.489.264.78出清周期46.1138.3124.79254.35364.710可售面积出清周期住宅市场|排行榜-企业舟排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1绿城中国5.46197202292.771舟山普陀城市投资发展集团3.60127512642.832舟山普陀城市投资发展集团3.60127512642.832绿城中国5.46197202292.773融信集团1.5216851790.903金地集团1.37123961171.10地集团1.371239614融信集团1.5790.905舟山恒尊1.0716325650.655舟山恒尊1.0716325650.656浙江保利城市发展0.6319767270.326三盛宏业0.5215206330.347宝龙地产0.5418904250.297中梁地产0.4413050380.338三盛宏业0.5215206330.348浙江保利城市发展0.6319767270.32城集团0.52174049绿城集团0.5260.3010宋都集团0.5218985230.2710宝龙地产0.5418904250.29住宅市场|排行榜-企业排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1绿城中国1.4520163600.721舟山普陀城市投资发展集团1.2914566680.892舟山普陀城市投资发展集团1.2914566680.892绿城中国1.4520163600.723金地集团0.3912598350.313金地集团0.3912598350.31信集团0.23146974融信集团0.2140.165浙江邦泰置业有限公司0.151752190.095浙江邦泰置业有限公司0.151752190.096祥生地产0.131659870.086祥生地产0.131659870.087舟山恒尊0.131839670.077舟山恒尊0.131839670.078浙江保利城市发展0.112002050.058舟山岱美房地产0.081317530.06龙地产0.09189909浙江保利城市发展0.150.0510舟山岱美房地产0.081317530.0610宝龙地产0.091899040.05舟山房地产市场月报2024年04月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模。%%商品房率商品房销售面积同比增长率6060

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-60-80-60住宅市场|开施工面积1。亿㎡%施工面积施工面积同比新开工面积同2500100020008001500600100040050000-500住宅市场|开发投资额。。亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比25010080604015020100

0-20-400-60住宅市场|价格水平-新房2。区域1-4月成交均价(元/㎡)同比(%)4月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)临城新区205240.5209092.11.9定海区1740116437-9.4-4.1嵊泗县15200------普陀区13778-15.415160-4.117.3岱山县11563-8.81276027.8--住宅市场|成交规模-新房2。。万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积60602023年各02024年截交面积2021-2023年月均成交面积25402020300

15201054001234567891011120-602018:1-42019:1-42020:1-42021:1-42022:1-42023:1-42024:1-4-5住宅市场|成交规模-新房2。区域1-4月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)4月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)普陀区5.2947.2-31.81.450.5-39.2-51.2定海区4.1737.3-42.79634.7-40.7-47.9临城新区1.6214.4-733813.7-64.3-41岱山县0.111-5.50.031.17.3--嵊泗县0.010.1-67.2--------住宅市场|需求结构-新房2最，4.2%2.5%300万元以上5.2%0.8%180㎡以上7.4%10.4%250(含)-300万元

.4%16.3%㎡15.6%含)-250万元

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1.2%0.4%40(含)-60万元24-0324-0424-0324-04住宅市场|需求结构-新房2套0.6%1.7%25000(含)-30000元

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620415200-5-2住宅市场|供求关系-销供比区域1-4月销供比去年同期销供比变动4月销供比去年同期销供比上月销供比定海区2.791.810.98--1.581.23住宅市场|供求关系-库存及去化2m环万m²月可售面积库存去化时间160605040100308020601000-10住宅市场|供求关系-库存及去化2万㎡月70400350

6030025040200301502010010

500普陀区定海区区岱山县嵊经济开发区可售面积59.1437.8812.489.264.78出清周期46.1138.3124.79254.35364.710可售面积出清周期住宅市场|排行榜-企业舟排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1绿城中国5.46197202292.771舟山普陀城市投资发展集团3.60127512642.832舟山普陀城市投资发展集团3.60127512642.832绿城中国5.46197202292.773融信集团1.5216851790.903金地集团1.37123961171.10地集团1.371239614融信集团1.5790.905舟山恒尊1.0716325650.655舟山恒尊1.0716325650.656浙江保利城市发展0.6319767270.326三盛宏业0.5215206330.347宝龙地产0.5418904250.297中梁地产0.4413050380.338三盛宏业0.5215206330.348浙江保利城市发展0.6319767270.32城集团0.52174049绿城集团0.5260.3010宋都集团0.5218985230.2710宝龙地产0.5418904250.29住宅市场|排行榜-企业排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1绿城中国1.4520163600.721舟山普陀城市投资发展集团1.2914566680.892舟山普陀城市投资发展集团1.2914566680.892绿城中国1.4520163600.723金地集团0.3912598350.313金地集团0.3912598350.31信集团0.23146974融信集团0.2140.165浙江邦泰置业有限公司0.151752190.095浙江邦泰置业有限公司0.151752190.096祥生地产0.131659870.086祥生地产0.131659870.087舟山恒尊0.131839670.077舟山恒尊0.131839670.078浙江保利城市发展0.112002050.058舟山岱美房地产0.081317530.06龙地产0.09189909浙江保利城市发展0.150.0510舟山岱美房地产0.081317530.0610宝龙地产0.091899040.05舟山房地产市场月报2024年04月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模。%%商品房率商品房销售面积同比增长率6060

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-60-80-60住宅市场|开施工面积1。亿㎡%施工面积施工面积同比新开工面积同2500100020008001500600100040050000-500住宅市场|开发投资额。。亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比25010080604015020100

0-20-400-60住宅市场|价格水平-新房2。区域1-4月成交均价(元/㎡)同比(%)4月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)临城新区205240.5209092.11.9定海区1740116437-9.4-4.1嵊泗县15200------普陀区13778-15.415160-4.117.3岱山县11563-8.81276027.8--住宅市场|成交规模-新房2。。万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积60602023年各02024年截交面积2021-2023年月均成交面积25402020300

15201054001234567891011120-602018:1-42019:1-42020:1-42021:1-42022:1-42023:1-42024:1-4-5住宅市场|成交规模-新房2。区域1-4月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)4月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)普陀区5.2947.2-31.81.450.5-39.2-51.2定海区4.1737.3-42.79634.7-40.7-47.9临城新区1.6214.4-733813.7-64.3-41岱山县0.111-5.50.031.17.3--嵊泗县0.010.1-67.2--------住宅市场|需求结构-新房2最，4.2%2.5%300万元以上5.2%0.8%180㎡以上7.4%10.4%250(含)-300万元

.4%16.3%㎡15.6%含)-250万元

.4%21.7%㎡29.0%24.2%150(含)-200万元22.0%30.8%100(含)-120㎡6.4%10.4%120(含)-150万元5.2%10.4%90(含)-100㎡13.6%12.1%100(含)-120万元5.4%8.8%80(含)-90㎡22.2%5.4%80(含)-100万元9.2%0.4%160(含)-80万元2.0%2.1%60㎡以下

1.2%0.4%40(含)-60万元24-0324-0424-0324-04住宅市场|需求结构-新房2套0.6%1.7%25000(含)-30000元

0.4%六房及以上13.2%16.7%元19.6%四房27.2%24.6%15000(含)-20000元41.6%62.9%三房40.6%45.0%12000(含)-15000元36.8%17.9%二房4.8%8.3%1元2.0%2.1一房13.6%3.8%8000(含)-10000元24-0324-0424-0324-04住宅市场|需求结构-新房2面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下0000000000.040-60万1000000010.460-80万4000000041.70110200135.4100-120万0174080002912.1120-150万0022120002510.4150-200万0424426005824.2200-250万003016253507932.900041832510.400003162.5汇总52221257452392240100占比(%)2.19.28.810.430.821.716.30.8100住宅市场|供求关系-供应20比万㎡%万㎡累计供应面积同比2021年各月度供应面积2022年各月度供应面积402002023年各月度供应面积2024年截应面积02021-20积2010025

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620415200-5-2住宅市场|供求关系-销供比区域1-4月销供比去年同期销供比变动4月销供比去年同期销供比上月销供比定海区2.791.810.98--1.581.23住宅市场|供求关系-库存及去化2m环万m²月可售面积库存去化时间160605040100308020601000-10住宅市场|供求关系-库存及去化2万㎡月70400350

6030025040200301502010010

500普陀区定海区区岱山县嵊经济开发区可售面积59.1437.8812.489.264.78出清周期46.1138.3124.79254.35364.710可售面积出清周期住宅市场|排行榜-企业舟排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1绿城中国5.46197202292.771舟山普陀城市投资发展集团3.60127512642.832舟山普陀城市投资发展集团3.60127512642.832绿城中国5.46197202292.773融信集团1.5216851790.903金地集团1.37123961171.10地集团1.371239614融信集团1.5790.905舟山恒尊1.0716325650.655舟山恒尊1.0716325650.656浙江保利城市发展0.6319767270.326三盛宏业0.5215206330.347宝龙地产0.5418904250.297中梁地产0.4413050380.338三盛宏业0.5215206330.348浙江保利城市发展0.6319767270.32城集团0.52174049绿城集团0.5260.3010宋都集团0.5218985230.2710宝龙地产0.5418904250.29住宅市场|排行榜-企业排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1绿城中国1.4520163600.721舟山普陀城市投资发展集团1.2914566680.892舟山普陀城市投资发展集团1.2914566680.892绿城中国1.4520163600.723金地集团0.3912598350.313金地集团0.3912598350.31信集团0.23146974融信集团0.2140.165浙江邦泰置业有限公司0.151752190.095浙江邦泰置业有限公司0.151752190.096祥生地产0.131659870.086祥生地产0.131659870.087舟山恒尊0.131839670.077舟山恒尊0.131839670.078浙江保利城市发展0.112002050.058舟山岱美房地产0.081317530.06龙地产0.09189909浙江保利城市发展0.150.0510舟山岱美房地产0.081317530.0610宝龙地产0.091899040.05舟山房地产市场月报2024年04月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模。%%商品房率商品房销售面积同比增长率6060

404020

2000-20-40

-60-80-60住宅市场|开施工面积1。亿㎡%施工面积施工面积同比新开工面积同2500100020008001500600100040050000-500住宅市场|开发投资额。。亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比25010080604015020100

0-20-400-60住宅市场|价格水平-新房2。区域1-4月成交均价(元/㎡)同比(%)4月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)临城新区205240.5209092.11.9定海区1740116437-9.4-4.1嵊泗县15200------普陀区13778-15.415160-4.117.3岱山县11563-8.81276027.8--住宅市场|成交规模-新房2。。万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积60602023年各02024年截交面积2021-2023年月均成交面积25402020300

15201054001234567891011120-602018:1-42019:1-42020:1-42021:1-42022:1-42023:1-42024:1-4-5住宅市场|成交规模-新房2。区域1-4月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)4月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)普陀区5.2947.2-31.81.450.5-39.2-51.2定海区4.1737.3-42.79634.7-40.7-47.9临城新区1.6214.4-733813.7-64.3-41岱山县0.111-5.50.031.17.3--嵊泗县0.010.1-67.2--------住宅市场|需求结构-新房2最，4.2%2.5%300万元以上5.2%0.8%180㎡以上7.4%10.4%250(含)-300万元

.4%16.3%㎡15.6%含)-250万元

.4%21.7%㎡29.0%24.2%150(含)-200万元22.0%30.8%100(含)-120㎡6.4%10.4%120(含)-150万元5.2%10.4%90(含)-100㎡13.6%12.1%100(含)-120万元5.4%8.8%80(含)-90㎡22.2%5.4%80(含)-100万元9.2%0.4%160(含)-80万元2.0%2.1%60㎡以下

1.2%0.4%40(含)-60万元24-0324-0424-0324-04住宅市场|需求结构-新房2套0.6%1.7%25000(含)-30000元

0.4%六房及以上13.2%16.7%元19.6%四房27.2%24.6%15000(含)-20000元41.6%62.9%三房40.6%45.0%12000(含)-15000元36.8%17.9%二房4.8%8.3%1元2.0%2.1一房13.6%3.8%8000(含)-10000元24-0324-0424-0324-04住宅市场|需求结构-新房2面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下0000000000.040-60万1000000010.460-80万4000000041.70110200135.4100-120万0174080002912.1120-150万0022120002510.4150-200万0424426005824.2200-250万003016253507932.900041832510.400003162.5汇总52221257452392240100占比(%)2.19.28.810.430.821.716.30.8100住宅市场|供求关系-供应20比万㎡%万㎡累计供应面积同比2021年各月度供应面积2022年各月度供应面积402002023年各月度供应面积2024年截应面积02021-20积2010025

15205010150505

01234567891011120-1002018:1-42019:1-42020:1-42021:1-42022:1-42023:1-42024:1-4-5住宅市场|供求关系-供应2。区域1-4月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)4月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)定海区1.49100-62.9--------住宅市场|供求关系-销供比万m²成交面积1-4月月均成交供应面积1-4月月均供应%50月度销供比月均销供比12

4540

1083025

620415200-5-2住宅市场|供求关系-销供比区域1-4月销供比去年同期销供比变动4月销供比去年同期销供比上月销供比定海区2.791.810.98--1.581.23住宅市场|供求关系-库存及去化2m环万m²月可售面积库存去化时间160605040100308020601000-10住宅市场|供求关系-库存及去化2万㎡月70400350

6030025040200301502010010

500普陀区定海区区岱山县嵊经济开发区可售面积59.1437.8812.489.264.78出清周期46.1138.3124.79254.35364.710可售面积出清周期住宅市场|排行榜-企业舟排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1绿城中国5.46197202292.771舟山普陀城市投资发展集团3.60127512642.832舟山普陀城市投资发展集团3.60127512642.832绿城中国5.46197202292.773融信集团1.5216851790.903金地集团1.37123961171.10地集团1.371239614融信集团1.5790.905舟山恒尊1.0716325650.655舟山恒尊1.0716325650.656浙江保利城市发展0.6319767270.326三盛宏业0.5215206330.347宝龙地产0.5418904250.297中梁地产0.4413050380.338三盛宏业0.5215206330.348浙江保利城市发展0.6319767270.32城集团0.52174049绿城集团0.5260.3010宋都集团0.5218985230.2710宝龙地产0.5418904250.29住宅市场|排行榜-企业排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1绿城中国1.4520163600.721舟山普陀城市投资发展集团1.2914566680.892舟山普陀城市投资发展集团1.2914566680.892绿城中国1.4520163600.723金地集团0.3912598350.313金地集团0.3912598350.31信集团0.23146974融信集团0.2140.165浙江邦泰置业有限公司0.151752190.095浙江邦泰置业有限公司0.151752190.096祥生地产0.131659870.086祥生地产0.131659870.087舟山恒尊0.131839670.077舟山恒尊0.131839670.078浙江保利城市发展0.112002050.058舟山岱美房地产0.081317530.06龙地产0.09189909浙江保利城市发展0.150.0510舟山岱美房地产0.081317530.0610宝龙地产0.091899040.05住宅市场|排行榜-住宅项目名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1海城铭园1.290.896814567131190普陀区海城铭园1.292绿城·晓风印月花园0.630.362817559128224定海区绿城·晓风印月花园0.633凌波秋月园0.510.232022006115253临城新区凌波秋月园0.514绿城·兰园0.260.1110108265定海区兰园0.265海丝未来城0.260.182187122普陀区海丝未来城0.266融信舟山创世纪0.230.161414696112165定海区融信舟山创世纪0.237凤凰城0.150.0991752995167普陀区凤凰城0.158海樾门第苑0.130.08716604116193普陀区第苑0.139山海未来城0.130.13149196定海区山海未来城0.1310锦上府0.110.05520010110219临城新区锦上府0.11住宅市场|排行榜-住宅项目名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1海城铭园1.290.896814567131190普陀区海城铭园0.892绿城·晓风印月花园0.630.362817559128224定海区绿城·晓风印月花园0.363凌波秋月园0.510.232022006115253临城新区凌波秋月园0.234海丝未来城0.260.182187122普陀区来城0.185融信舟山创世纪0.230.1614112165定海区融信舟山创世纪0.166山海未来城0.130.1314105549196定海区山海未来城0.137绿城·兰园0.260.111024455108265定海区绿城·兰园0.118凤凰城0.150.0991752995167普陀区凰城0.099海樾门第苑0.130.087116193普陀区海樾门第苑0.0810润德嘉园0.090.0810107497985定海区润德嘉园0.08住宅市场|重点项目-基本信息息海城铭园_实景图_实景图所处位置普陀区-沈家门街道物业类型住宅产品类型小高层,高层建筑面积0m²占地面积0m²容积率0绿化率0%装修标准--主力户型物业费----物业公司--项目特色--首次开盘--最近开盘--累计成交面积63575m²可售面积70287m²成交均价14568(2024-05)--拿地时间----开发商--注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况元/m²250002000020000150001500010000100005000500000-5000

23-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-04成交面积193758890000000001191714567面积成交价格海城铭园分户型成交情况建筑面积累计成交面积平均成交价2024成交面积2024成交价2024.4成交价

户型累计成交套数2024成交套数(m²)(m²)(元/m²)(m²)(元/m²)(元/m²)一房0-6021129391--------二房60-902121525812256136909014569--三房90-14022323148102363636981457014570140-99999999921124892154124814565-52911095264282275114567住宅市场|重点项目-基本信息所处位置定海区-临城街道物业类型住宅沙盘图产品类型小高层,高层建筑面积259971m²占地面积101195m²容积率1.78绿化率30%装修标准带装修,公共部分带装修主力户型一居(建面71㎡)二居(建面97㎡)19号楼|15号楼|在售物业费3.20元/㎡·月1760+2016号楼|在售物业公司舟山绿城物业管理有限公司项目特色品牌地产首次开盘2020-12-18最近开盘2023-03-08累计成交面积92620m²可售面积57668m²成交均价17934(2024-05)--拿地时间2022-083722元/m²开发商舟山明程房地产开发有限公司注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况月元/m²100008000600040002000023-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-042200021000200001900018000170001600015000成交面积31262307201793411612139104422331918149721308451357621031200861900419397178911941119066194691791117559面积成交价格绿城·晓风印月花园分户型成交情况建筑面积累计成交面积平均成交价2024成交面积2024成交价2024.4成交价

户型累计成交套数2024成交套数(m²)(m²)(元/m²)(m²)(元/m²)(元/m²)二房60-801812721627242831586216450三房90-14033238772185196778091738617192四房140-9999999929246706204824875621900718298-64219543119156814117559住宅市场|重点项目-户型图绿城·晓风印月花园_E2户型_4室2厅2卫1厨_148.0m²绿城·晓风印月花园_B1户型_3室2厅1卫1厨_104.0m²绿城·晓风印月花园_B2户型_2室2厅1卫1厨_97.0m²绿城·晓风印月花园_A2户型_1室2厅1卫1厨_71.0m²绿城·晓风印月花园_A1户型_1室2厅1卫1厨_71.0m²绿城·晓风印月花园_G2户型_4室2厅3卫1厨_188.0m²住宅市场|重点项目-基本信息所处位置临城新区-新城板块物业类型住宅沙盘图产品类型高层建筑面积102525m²占地面积32429m²容积率2.4绿化率35%装修标准带装修主力户型三居(建面100㎡))三居(建面120㎡)物业费元/㎡·月--物业公司舟山绿城物业服务有限公司项目特色品牌地产首次开盘2021-12-17最近开盘2022-03-08累计成交面积75202m²可售面积1150m²成交均价21970(2024-05)--拿地时间2021-069025元/m²开发商舟山绿城房地产开发有限公司注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况4元/m²30002500200015001000500023-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-04245002400023500230002250022000215002100020500成交面积19471889243112314632014193292696513693222662230124311241432297523741228372427222479220032200322006面积成交价格绿城·凌波秋月园分户型成交情况建筑面积累计成交面积平均成交价2024成交面积2024成交价2024.4成交价

户型累计成交套数2024成交套数(m²)(m²)(元/m²)(m²)(元/m²)(元/m²)三房90-14053263229224935866532200622006四房180-9999999950941924452--------合计-58272648227475866532200622006住宅市场|重点项目-户型图绿城·凌波秋月园_C2户型_4室2厅2卫1厨_140.0m²绿城·凌波秋月园_D2户型_4室2厅3卫1厨_188.0m²绿城·凌波秋月园_D1户型_4室2厅3卫1厨_188.0m²绿城·凌波秋月园_B2户型_3室2厅2卫1厨_120.0m²绿城·凌波秋月园_B1户型_3室2厅2卫1厨_120.0m²绿城·凌波秋月园_A户型_3室2厅2卫1厨_100.0m²商业市场|价格水平2。。元/m²%成交价格成交价格环比35000806025000402000020150000-205000-400-6022-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-04商业市场|成交规模2商。万㎡%。万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积7302022年各月度成交面积6202023年各月度成交面积2024年截止月份各月度成交面积2021-20积03.50

34-10

2.5-20

321.5

-301400.5

1-5001234567891011120-602018:1-42019:1-42020:1-42021:1-42022:1-42023:1-42024:1-4-0.5商业市场|成交规模2。区域1-4月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)4月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)定海区0.9570.430.80.2761.947.8-30普陀区0.2720.1-83.90818.3-88.850临城新区0.096.449.60510.7166.772.6岱山县0.043--0.049.1----商业市场|供求关系-供应2万长2。万㎡%万㎡累计供应面积同比2021年各月度供应面积2022年各月度供应面积1260002023年各月度供应面积02024年截止月份各月度供应面积2021-20积10000

40008800030006600020004000

402000001234567891011120-10002018:1-42019:1-42020:1-42021:1-42022:1-42023:1-42024:1-4-2000舟山房地产市场月报2024年04月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模。%%商品房率商品房销售面积同比增长率6060

404020

2000-20-40

-60-80-60住宅市场|开施工面积1。亿㎡%施工面积施工面积同比新开工面积同2500100020008001500600100040050000-500住宅市场|开发投资额。。亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比25010080604015020100

0-20-400-60住宅市场|价格水平-新房2。区域1-4月成交均价(元/㎡)同比(%)4月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)临城新区205240.5209092.11.9定海区1740116437-9.4-4.1嵊泗县15200------普陀区13778-15.415160-4.117.3岱山县11563-8.81276027.8--住宅市场|成交规模-新房2。。万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积60602023年各02024年截交面积2021-2023年月均成交面积25402020300

15201054001234567891011120-602018:1-42019:1-42020:1-42021:1-42022:1-42023:1-42024:1-4-5住宅市场|成交规模-新房2。区域1-4月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)4月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)普陀区5.2947.2-31.81.450.5-39.2-51.2定海区4.1737.3-42.79634.7-40.7-47.9临城新区1.6214.4-733813.7-64.3-41岱山县0.111-5.50.031.17.3--嵊泗县0.010.1-67.2--------住宅市场|需求结构-新房2最，4.2%2.5%300万元以上5.2%0.8%180㎡以上7.4%10.4%250(含)-300万元

.4%16.3%㎡15.6%含)-250万元

.4%21.7%㎡29.0%24.2%150(含)-200万元22.0%30.8%100(含)-120㎡6.4%10.4%120(含)-150万元5.2%10.4%90(含)-100㎡13.6%12.1%100(含)-120万元5.4%8.8%80(含)-90㎡22.2%5.4%80(含)-100万元9.2%0.4%160(含)-80万元2.0%2.1%60㎡以下

1.2%0.4%40(含)-60万元24-0324-0424-0324-04住宅市场|需求结构-新房2套0.6%1.7%25000(含)-30000元

0.4%六房及以上13.2%16.7%元19.6%四房27.2%24.6%15000(含)-20000元41.6%62.9%三房40.6%45.0%12000(含)-15000元36.8%17.9%二房4.8%8.3%1元2.0%2.1一房13.6%3.8%8000(含)-10000元24-0324-0424-0324-04住宅市场|需求结构-新房2面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下0000000000.040-60万1000000010.460-80万4000000041.70110200135.4100-120万0174080002912.1120-150万0022120002510.4150-200万0424426005824.2200-250万003016253507932.900041832510.400003162.5汇总52221257452392240100占比(%)2.19.28.810.430.821.716.30.8100住宅市场|供求关系-供应20比万㎡%万㎡累计供应面积同比2021年各月度供应面积2022年各月度供应面积402002023年各月度供应面积2024年截应面积02021-20积2010025

15205010150505

01234567891011120-1002018:1-42019:1-42020:1-42021:1-42022:1-42023:1-42024:1-4-5住宅市场|供求关系-供应2。区域1-4月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)4月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)定海区1.49100-62.9--------住宅市场|供求关系-销供比万m²成交面积1-4月月均成交供应面积1-4月月均供应%50月度销供比月均销供比12

4540

1083025

620415200-5-2住宅市场|供求关系-销供比区域1-4月销供比去年同期销供比变动4月销供比去年同期销供比上月销供比定海区2.791.810.98--1.581.23住宅市场|供求关系-库存及去化2m环万m²月可售面积库存去化时间160605040100308020601000-10住宅市场|供求关系-库存及去化2万㎡月70400350

6030025040200301502010010

500普陀区定海区区岱山县嵊经济开发区可售面积59.1437.8812.489.264.78出清周期46.1138.3124.79254.35364.710可售面积出清周期住宅市场|排行榜-企业舟排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1绿城中国5.46197202292.771舟山普陀城市投资发展集团3.60127512642.832舟山普陀城市投资发展集团3.60127512642.832绿城中国5.46197202292.773融信集团1.5216851790.903金地集团1.37123961171.10地集团1.371239614融信集团1.5790.905舟山恒尊1.0716325650.655舟山恒尊1.0716325650.656浙江保利城市发展0.6319767270.326三盛宏业0.5215206330.347宝龙地产0.5418904250.297中梁地产0.4413050380.338三盛宏业0.5215206330.348浙江保利城市发展0.6319767270.32城集团0.52174049绿城集团0.5260.3010宋都集团0.5218985230.2710宝龙地产0.5418904250.29住宅市场|排行榜-企业排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1绿城中国1.4520163600.721舟山普陀城市投资发展集团1.2914566680.892舟山普陀城市投资发展集团1.2914566680.892绿城中国1.4520163600.723金地集团0.3912598350.313金地集团0.3912598350.31信集团0.23146974融信集团0.2140.165浙江邦泰置业有限公司0.151752190.095浙江邦泰置业有限公司0.151752190.096祥生地产0.131659870.086祥生地产0.131659870.087舟山恒尊0.131839670.077舟山恒尊0.131839670.078浙江保利城市发展0.112002050.058舟山岱美房地产0.081317530.06龙地产0.09189909浙江保利城市发展0.150.0510舟山岱美房地产0.081317530.0610宝龙地产0.091899040.05舟山房地产市场月报2024年04月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模。%%商品房率商品房销售面积同比增长率6060

404020

2000-20-40

-60-80-60住宅市场|开施工面积1。亿㎡%施工面积施工面积同比新开工面积同2500100020008001500600100040050000-500住宅市场|开发投资额。。亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比25010080604015020100

0-20-400-60住宅市场|价格水平-新房2。区域1-4月成交均价(元/㎡)同比(%)4月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)临城新区205240.5209092.11.9定海区1740116437-9.4-4.1嵊泗县15200------普陀区13778-15.415160-4.117.3岱山县11563-8.81276027.8--住宅市场|成交规模-新房2。。万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积60602023年各02024年截交面积2021-2023年月均成交面积25402020300

15201054001234567891011120-602018:1-42019:1-42020:1-42021:1-42022:1-42023:1-42024:1-4-5住宅市场|成交规模-新房2。区域1-4月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)4月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)普陀区5.2947.2-31.81.450.5-39.2-51.2定海区4.1737.3-42.79634.7-40.7-47.9临城新区1.6214.4-733813.7-64.3-41岱山县0.111-5.50.031.17.3--嵊泗县0.010.1-67.2--------住宅市场|需求结构-新房2最，4.2%2.5%300万元以上5.2%0.8%180㎡以上7.4%10.4%250(含)-300万元

.4%16.3%㎡15.6%含)-250万元

.4%21.7%㎡29.0%24.2%150(含)-200万元22.0%30.8%100(含)-120㎡6.4%10.4%120(含)-150万元5.2%10.4%90(含)-100㎡13.6%12.1%100(含)-120万元5.4%8.8%80(含)-90㎡22.2%5.4%80(含)-100万元9.2%0.4%160(含)-80万元2.0%2.1%60㎡以下

1.2%0.4%40(含)-60万元24-0324-0424-0324-04住宅市场|需求结构-新房2套0.6%1.7%25000(含)-30000元

0.4%六房及以上13.2%16.7%元19.6%四房27.2%24.6%15000(含)-20000元41.6%62.9%三房40.6%45.0%12000(含)-15000元36.8%17.9%二房4.8%8.3%1元2.0%2.1一房13.6%3.8%8000(含)-10000元24-0324-0424-0324-04住宅市场|需求结构-新房2面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下0000000000.040-60万1000000010.460-80万4000000041.70110200135.4100-120万0174080002912.1120-150万0022120002510.4150-200万0424426005824.2200-250万003016253507932.900041832510.400003162.5汇总52221257452392240100占比(%)2.19.28.810.430.821.716.30.8100住宅市场|供求关系-供应20比万㎡%万㎡累计供应面积同比2021年各月度供应面积2022年各月度供应面积402002023年各月度供应面积2024年截应面积02021-20积2010025

15205010150505

01234567891011120-1002018:1-42019:1-42020:1-42021:1-42022:1-42023:1-42024:1-4-5住宅市场|供求关系-供应2。区域1-4月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)4月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)定海区1.49100-62.9--------住宅市场|供求关系-销供比万m²成交面积1-4月月均成交供应面积1-4月月均供应%50月度销供比月均销供比12

4540

1083025

620415200-5-2住宅市场|供求关系-销供比区域1-4月销供比去年同期销供比变动4月销供比去年同期销供比上月销供比定海区2.791.810.98--1.581.23住宅市场|供求关系-库存及去化2m环万m²月可售面积库存去化时间160605040100308020601000-10住宅市场|供求关系-库存及去化2万㎡月70400350

6030025040200301502010010

500普陀区定海区区岱山县嵊经济开发区可售面积59.1437.8812.489.264.78出清周期46.1138.3124.79254.35364.710可售面积出清周期住宅市场|排行榜-企业舟排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成