太原二手房市场监测月报2024年04月

太原二手房市场监测月报2024年04月二手房产市场市场成交排行榜评级二手房租赁市场市场租赁排行榜目录二手房产市场市场成交|成交量指二手版数据统计，20244共成交1263套，环比下降10.6%，同比较年1-4月，平均

8.9%。年4月太原市二手住宅成交万㎡，环比下降9.6%，同比下降30.4月，太原市二手住宅成

交面积为50.2万㎡，同比下降29.2%。太原市二手住宅成交量走势套%25001201002000

80601500

402010000-20

500-40-6023-0423-0523-0623-07923-1023-1123-1224-24-0324-04成交套数190816131697169116411673159114781405124571614131263环比-4.9-15.55.2-0.4-32-4.9-7.1-4.9-11.4-42.597.3-10.6成交套数环比市场成交|成交均价,2024年月太原市二手住宅均价为1，环比上升0.8%，同比下跌3.5%房均价在2024-02月达到太原市二手房成交均价走势%1100043108002110400

0-110200-210000-39800

-4-523-0423-0523-0623-0723-1023-1123-1224-24-0324-04成交均价10568109031090610585102301056310338102401014910198102051011310198环比-1.63.20-2.9-3.43.3-2.1-0.9-0.90.50.1-0.90.8成交均价环比市场成交|成交对比2从面积段来看，太原市60-80达2024年月，从总价段来看，太总价段成交套数最多，

2为18.2%，较上月扩大0.2个百分点。达276套，占比为21.9%，较上太原市二手房成交面积段对比太原市二手房成交总价段对比0.1%0.2%400以上10.1%11.9%180以上0.6%0.3%300-40020.0%21.9%120-1800.7%0.6%1.1%1.9%13.3%100-1202.2%2.5%180-20019.7%15.8%80-1004.5%4.8%160-1807.8%9.5%140-1608.4%9.3%70-8015.8%13.5%120-140

9.7%10.5%60-7015.4%15.8%100-1207.8%8.9%50-6015.1%14.0%90-10011.6%7.4%40-503.7%3.3%40以下6.0%7.0%60以下24-0324-0424-0324-04市场成交|成交结构2024二手房面积、总价成交结构面积段总价段60以下60-8080-9090-100100-120120-140140-160160-180180-200200-250250-300300-400400以上其他汇总占比(%)40以下2615100000000000423.340-5025657430000000001048.250-602253221132000000001138.9523325120000013210.570-801213143191100000001179.380-100514406160191000000020015.8100-12015819383815401000012910.2120-180044135690782443000027621.911193327208015011.900000000000.0汇总8823014717720017012061312484301263100占比(%)7.018.211.614.015.813.59.54.82.51.90.60.30.20100排行榜|区域排行（按成交套数）来看，年4月小店区位居全市成交位，成交310套。万柏林区、杏花岭区83套、239套分别位居二2024年月太原市二手住宅分区域成交套数（套）排名区县名称成交套数套)成交面积万㎡)参考成交价元㎡)套均面积㎡套)成交金额万元)1小店区3103.681174911943189.33万柏林区283.11988130770.23杏花岭区239.46914822474.274迎泽区1901.88108409920430.065尖草坪区1311.287512989615.666晋源区1091.401025912914411.607清徐县10.01101969899.92阳曲县--------娄烦县--------10古交市----------排行榜|板块排行（按成交套数）看，长风中心板块板块成交最热，20交116套房源。迎泽中心板块，龙城大核心板块也是成交较热2024年月太原市二手住宅分板块成交套数（套）排名板块名称成交套数套)成交面积万㎡)参考成交价元㎡)套均面积㎡套)成交金额万元)1长风中心板块1161.231139510613972.07迎泽中心板块115.081134012290.76龙城大街板块89.251423317826.394城北核心板块860.93101701089457.665环西南板块780.8696411108281.416长风西板块771.021168913311959.277城北东山板块720.7583991046280.21漪汾板块570.6090355385.04迎泽西板块51.5092974644.1910小店镇中心板块490.5796161175511.57排行榜|小区排行（按成交套数）度来看，2024年4月富力城云栖谷小区,成交套，套均面积为134平米套元/平米。富力天禧城2024年月太原二手住宅小区成交套数TOP10排名小区名称成交套数套)成交面积㎡)参考成交价元㎡)套均面积㎡套)成交金额万元)1富力城云栖谷131744.1298601341719.70富力天禧城1339.30100751550.84太原奥林匹克花园110.098144692.314滨河城10980.26638798626.095保利海德公园·海德府101359.79137951361875.836恒大名都91078.09100061201078.747御景湾8762.40937495714.67湖滨文锦苑744.3795101658.90龙城花园74.876202368.9410漪汾苑7438.631242363544.91排行榜|经纪公司排行2024年4房经纪公司市场占比TOP10（）安租猩房产0.4%龙浩房产0.4%星河房产0.4%0.4%龙城易家0.4%安然房产0.4%诚信家房产0.4%0.4%尚品优家0.4%福牛房产0.4%评级|区域评级结构布来看，2024年4月小店区评级为级个，占比最高，达41.7%；万柏林区区小店区占比最高，达2太原市二手房小区分区域评级结构1201006040200杏花岭区尖草坪区万柏林区晋源区清徐县阳曲县古交市小店区迎泽区4.45.5662.65.52.76.625.5615.61.20.422.127.1级小区占比20.84.613.84.30.129.926.4级小区占比12.23.817.310.341.714.6级小区占比级小区占比级小区占比级小区占比二手房租赁市场市场租赁|租金指二手房系统可以查询最新城市、区域铁线、小区层级的租赁数据。数据显示太原市二手房租金为19

10%；套均租金为1939/太原市二手房租金走势元㎡·月元套·月20.2199020198019.8

1970196019.4195019.2194019193018.8192018.619101900平米租金套均租金排行榜|区域排行（按平米租金）看，20244月小店区位居全市租赁数榜首位，成交平米租金价元/源区分别成交20/㎡㎡·月，分别位居二三位。2024年月太原市租赁数据区域排名TOP10排名区域平米租金元㎡·月)套均租金元套·月)二手房均价元㎡)1小店区22234010088迎泽区169810226晋源区196290914万柏林花岭草坪曲县1206503清徐县00古交市03867排行榜|板块排行（按平米租金）看，长风商务区板块板块租赁成交最月成交平米租金价元/中环板块和长风中心板热的板块区域。2024年月太原市租赁数据板块排名TOP10排名板块区域平米租金元㎡·月)套均租金元套·月)二手房均价元㎡)1长风商务区板块万柏林区31491411401龙城大街板块小262911796南中环板块小252298984长风中心板块小店区242156101285武宿功能板块小店区22153284736迎泽中心板块迎泽区221754102417长风西板块万柏林区2223879747晋阳湖板块晋源202411084长风东板块小2021938210迎泽西板块万柏林区1915328054排行榜|小区排行（按平米租金）度来看，2024年4月茂业中心成交平米成交95㎡·月，套均租金为19800元投祥云国际次之，成交

9。2024年月太原市租赁数据小区排名TOP10排名小区名称区域板块平米租金元㎡·月)套均租金元套·月)二手房均价元㎡)1茂业中心--长风中心板块9519800--建投祥云国际--大街板块91--能源大厦--南板块79--4阳光大厦--长风中心板块6018500--5华宇百花谷--长风中心板块5817915--6小店区坞西社区电建一公司宿舍--长风中心板块5210000294917文旅大厦--龙城大