吉林房地产市场月报2024年05月

吉林房地产市场月报2024年05月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模。%%商品房率商品房销售面积同比增长率401000

208000600-20400-40-60

0-200-80住宅市场|开施工面积0。亿㎡%施工面积施工面积同比新开工面积同35018003001600250140020012001501000100800506000-50-1000-150住宅市场|开发投资额亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比160200150120100

100805060

0-500-100住宅市场|价格水平-新房%4元/㎡%新建住宅均价环比3.570001.56000

150002.50.54000

2030001.5-0.52000-110000.50-1.502018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5住宅市场|价格水平-新房2。区域1-5月成交均价(元/㎡)同比(%)5月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)高新技术产业开发区1086351.378799.2-15.9丰满区7730761417.1-7.2昌邑区75762.76909-3.10.2船营区68901064034.25.1龙潭区4412-6.84252-25-1.1成交均价(元/㎡)6890-75764412-68900-4412住宅市场|成交规模-新房2。。万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积80402023年各02024年截交面积2021-2023年月均成交面积60

300502540-202015

3040106051001234567891011120-802018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市场|成交规模-新房2。

、；区域1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)丰满区9.7834.587.13.1454.63.672.3船营区8.3729.5205.22722-25.8-2.2高新技术产业开发区4.8617.2318.30.417.1-37.213.4昌邑区4.5215.964.20.813.9-41.3-11.4龙潭区0.822.9103.70.142.41998.631.3成交面积8-105-84-50-4住宅市场|成交规模-二手房万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2021-2023年月均成交面积90401630

8014

012

106010

050-10840-20630

30440

210-5001234567891011120-602018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-2住宅市场|需求结构-新房2最，0.9%1.8%200(含)万元以上0.2%0.2%300(含)㎡以上24.5%26.0%100(含)-200万元0.5%2.4%㎡10.8%80(含)-100万元5.9%16.1%140(含)-200㎡33.9%含)-80万元20.1%20.7%120(含)-140㎡20.4%11.4%40(含)-50万元36.2%含)-120㎡5.0%3.5%30(含)-40万元18.9%1.8%20(含)-30万元5.3%7.1%60㎡以下

2.7%2.0%20万元以下24-0424-0524-0424-05住宅市场|需求结构-新房2元数个0.2%1.2%六房及以上3.2%0.4%12000(含)-15000元0.5%五房9.4%7.7%元5.9%16.1%四房8.7%10.0%8000(含)-10000元56.3%55.3%三房50.6%含)-8000元31.8%二房30.7%65.3%7.1%一房24-0424-0524-0424-05住宅市场|需求结构-新房2面积段总价段60㎡以下60-90㎡90-120㎡120-140㎡140-200㎡200-300㎡300㎡以上汇总占比(%)20万以下10000000102.020-30万61220000203.9153000183.540-50万5391400005811.450-80万0381022240016632.780-100万04383815009518.7100-200万002045634013226.00000891.8汇总369617610582121508100占比(%)7.118.934.620.716.12.40.2100住宅市场|排行榜-企业吉排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1中海宏洋2.34100011992.341万科2.2875422833.022万科2.2875422833.022吉林市国盟房地产开发有限公司2.0079852382.503吉林市国盟房地产开发限公司2.0079852382.503中海宏洋2.34100011992.34星房地产开发限公司1.23100504吉林市瀚星房地产开发有限公司1.2901.225吉林市路弘房地产0.8882151011.085吉林市路弘房地产0.8882151011.086中海地产0.585646891.026中海地产0.585646891.027泽信控股集团0.517242640.717泽信控股集团0.517242640.718中华企业0.4111000300.388吉林汇城房地产开发有限公司0.375554520.67通房地产经纪限公司0.41110009吉林市金澜房地产开发有限公司0.3470.5710吉林市金澜房地产开发有限公司0.376604470.5710隆泰房地产0.276199430.43住宅市场|排行榜-企业排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1万科0.907515951.191万科0.907515951.192中海宏洋0.649997510.642中海宏洋0.649997510.643中海地产0.205517310.363中海地产0.205517310.36澜房地产开发限公司0.1865014吉林市金澜房地产开发有限公司0.1220.285吉林市路弘房地产0.168141190.205吉林市路弘房地产0.168141190.206中华企业0.1510995110.146苏宁环球0.116042130.187吉林市百通房地产经纪有限公司0.1510995110.147吉林汇城房地产开发有限公司0.095552120.168吉林市瀚星房地产开发有限公司0.121014170.128中华企业0.1510995110.14宁环球0.1160429吉林市百通房地产经纪有限公司0.1110.1410吉林汇城房地产开发有限公司0.095552120.1610吉林市瀚星房地产开发有限公司0.121014170.12住宅市场|排行榜-住宅项目（名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域高新技1绿洲公元3.312.5522113002115150绿洲公元3.31东山片区宜术产业开发区东山片区宜山东路两侧地块项目2.342山东路两侧地块项目2.342.3419910001118118丰满区越秀南区棚户区1.943越秀南区棚户区1.942.43229800110685船营区4万科城1.762.3417133100丰满区万科城1.76高新技紫光绅苑1.175紫光绅苑1.171.158110223141145术产业开发区吉林国际商6贸城吉林国际商贸城0.97雾凇西路北0.971.39121700011580船营区雾凇西路北沙田街西地块项目0.637沙田街西地块项目0.630.9578670212181船营区吉林财富广场0.68吉林财富广场0.600.5269117077587昌邑区万科松花湖国际度假区0.529万科松花湖国际度假区0.520.68106349丰满区10中海河山郡0.520.9482551811563丰满区中海河山郡0.52住宅市场|排行榜-住宅项目（名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域高新技1绿洲公元3.312.5522113002115150绿洲公元2.55越秀南区棚2户区越秀南区棚户区2.43东山片区宜术产业开发区1.942.43229800110685船营区东山片区宜山东路两侧地块项目2.343山东路两侧地块项目2.342.3419910001118118丰满区4万科城1.762.34176133100丰满区万科城吉林国际商贸城50.971.39121700011580船营区吉林国际商贸城1.39高新技6紫光绅苑1.171.158110223141145紫光绅苑1.15雾凇西路北术产业开发区雾凇西路北沙田街西地块项目0.957沙田街西地块项目0.630.9578670212181船营区8中海河山郡0.520.9482551811563丰满区

中海河山郡0.94万科松花湖国际度假区0.689万科松花湖国际度假区0.520.681076349丰满区10泽信悦山郡0.490.6862718910979昌邑区泽信悦山郡0.68住宅市场|排行榜-住宅项目名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1万科城0.821.10817499135101丰满区万科城0.82东山片区宜东山片区宜山东路两侧地块项目0.642山东路两侧地块项目雾凇西路北0.640.64519998125125丰满区雾凇西路北沙田街西地块项目0.333沙田街西地块项目0.330.4937670213490船营区4中海河山郡0.200.363111664丰满区中海河山郡0.25金澜丽江府0.180.2822650012783丰满区金澜丽江府0.186中环滨江世纪0.150.141110996127140丰满区中环滨江世纪0.15高新技紫光绅苑0.117紫光绅苑0.110.11610216187191术产业开发区8苏宁天润城0.110.1813604313783丰满区苏宁天润城0.119汇城九樾0.090.161213072船营区汇城九樾0.0910路弘·滨江华府0.080.098907510999昌邑区路弘·滨江华府0.08住宅市场|排行榜-住宅项目名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1万科城0.821.10817499135101丰满区万科城1.1东山片区宜东山片区宜山东路两侧地块项目0.642山东路两侧地块项目雾凇西路北0.640.64519998125125丰满区雾凇西路北沙田街西地块项目0.493沙田街西地块项目0.330.4937670213490船营区4中海河山郡0.200.363111664丰满区中海河山郡0.365金澜丽江府0.180.2822650012783丰满区金澜丽江府0.286苏宁天润城0.110.1813604313783丰满区苏宁天润城0.187汇城九樾0.090.1612555213072船营区汇城九樾0.168中环滨江世纪0.150.141110996127140丰满区中环滨江世纪0.14高新技紫光绅苑0.119紫光绅苑0.110.11618719110丰满区会展街术产业开发区0.050.111248679044丰满区丰满区会展街0.11住宅市场|重点项目-基本信息沙盘图所处位置丰满区-东山物业类型住宅、精装修产品类型多层,高层,超高层建筑面积2140000m²占地面积728000m²容积率3.5绿化率30%装修标准带装修主力户型物业费2.10元/㎡·月车位、车库待定物业公司北京万科物业服务有限公司吉林市松花分公司项目特色品牌地产,江景地产,宜居生态地产首次开盘2011-03-09最近开盘2016-10-13累计成交面积1106355m²可售面积--成交均价7486(2024-06)7500元/m²(2024-03)拿地时间2010-04635元/m²开发商吉林市万科滨江房地产开发有限公司注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况20元/m²120001200010000100008000800060006000400040002000200000

23-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-05成交面积517348725065343268476212280143012552217927164997109627500954675017502750475017496750175017499面积成交价格万科城分户型成交情况建筑面积累计成交面积平均成交价2024成交面积2024成交价2024.5成交价

户型累计成交套数2024成交套数(m²)(m²)(元/m²)(m²)(元/m²)(元/m²)一房0-6015382405159--------二房60-1202428212391682813113574957496三房90-20049145560797149871048775007500120-30011068612761174997499200-30012910551--------住宅市场|重点项目-户型图叠墅A户型_4室2厅3卫1厨_205.0m²万期标准层B户型_3室2厅1卫1厨_107.0m²万科准层A户型_3室2厅1卫1厨_115.0m²万科城_三期15#标准层B户型_3室2厅1卫1厨_107.0m²万科城_三期洋房产品A户型_4室2厅2卫1厨_142.0m²万科城_三期16#标准层A户型_3室2厅1卫1厨_115.0m²住宅市场|重点项目-基本信息9息宜山路9号_交通图_电子地图所处位置丰满区-江南物业类型住宅产品类型--建筑面积0m²占地面积0m²容积率1.8绿化率30%装修标准--主力户型物业费----物业公司--项目特色--首次开盘--最近开盘--累计成交面积73989m²可售面积--成交均价9992(2024-06)--拿地时间----开发商保定你我他投资有限公司注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况元/m²1400012000100008000600040002000023-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-05120001000080006000400020000成交面积7603106385722227811624313752992978503037225285640001006210000100019992100021000010004100029998面积成交价格宜山路号分户型成交情况建筑面积累计成交面积平均成交价2024成交面积2024成交价2024.5成交价

户型累计成交套数2024成交套数(m²)(m²)(元/m²)(m²)(元/m²)(元/m²)三房90-140556636641000618721573100029999四房120-200385321999512184299979997五房200-300122710500--------200-30029997---------5971000719923400019998住宅市场|重点项目-基本信息沙盘图所处位置丰满区-南部新城物业类型住宅产品类型小高层,高层建筑面积529000m²占地面积201000m²容积率2.6绿化率30%装修标准毛坯主力户型二居(建面89㎡)三居(建面120㎡)物业费2.00元/㎡·月≥0.7个车位/户1#|在售物业公司中海物业管理有限公司吉林市分公司项目特色品牌地产,现房首次开盘2019-11-16最近开盘2019-11-16累计成交面积286731m²可售面积--成交均价5508(2024-06)--拿地时间2019-051928元/m²开发商中海海盛房地产开发有限公司注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况元/m²4000350030002500200015001000500023-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-05800070006000500040003000200010000成交面积259218882469250529657071203118314531030111422093584552369847000700066885517551855255185518面积成交价格中海河山郡分户型成交情况建筑面积累计成交面积平均成交价2024成交面积2024成交价2024.5成交价

户型累计成交套数2024成交套数(m²)(m²)(元/m²)(m²)(元/m²)(元/m²)二房60-907766726560981195855165504三房90-140959108620667370828855185519四房120-200689576813211445512551290-1209706156---------27736406829395185518住宅市场|重点项目-户型图89平户型_2室2厅1卫1厨_89.0m²中平户型_4室2厅2卫1厨_132.0m²中海型_4室2厅2卫1厨_142.0m²中海河山郡_120平户型_3室2厅2卫1厨_120.0m²中海河山郡_109平户型_3室2厅1卫1厨_109.0m²中海河山郡_125㎡户型_3室2厅2卫1厨_125.0m²商业市场|价格水平2。元/m²%成交价格成交价格环比1600070605012000

403010000208000106000

0-10-202000

-300-4022-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-05商业市场|成交规模2；。万㎡%。万㎡累计成交面积同比2023年各月度成交面积1818002024年截止月份各月度成交面积2021-2023年月均成交面积160016

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00121000

10108008600

86400

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022-20001234567891011120-4002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-2商业市场|成交规模2。区域1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)船营区12.9684.97674.40.3858.9975.5238.7昌邑区1.59.8396.81117.2-55.7-37.3丰满区0.513.3262.11421.3102.684.2高新技术产业开发区0.151120.022.5-81.5-12.2龙潭区0.130.8-3.3--------经济技术开发区0.030.2164--------成交面积(万㎡)2-130-2吉林房地产市场月报2024年05月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模。%%商品房率商品房销售面积同比增长率401000

208000600-20400-40-60

0-200-80住宅市场|开施工面积0。亿㎡%施工面积施工面积同比新开工面积同35018003001600250140020012001501000100800506000-50-1000-150住宅市场|开发投资额亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比160200150120100

100805060

0-500-100住宅市场|价格水平-新房%4元/㎡%新建住宅均价环比3.570001.56000

150002.50.54000

2030001.5-0.52000-110000.50-1.502018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5住宅市场|价格水平-新房2。区域1-5月成交均价(元/㎡)同比(%)5月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)高新技术产业开发区1086351.378799.2-15.9丰满区7730761417.1-7.2昌邑区75762.76909-3.10.2船营区68901064034.25.1龙潭区4412-6.84252-25-1.1成交均价(元/㎡)6890-75764412-68900-4412住宅市场|成交规模-新房2。。万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积80402023年各02024年截交面积2021-2023年月均成交面积60

300502540-202015

3040106051001234567891011120-802018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市场|成交规模-新房2。

、；区域1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)丰满区9.7834.587.13.1454.63.672.3船营区8.3729.5205.22722-25.8-2.2高新技术产业开发区4.8617.2318.30.417.1-37.213.4昌邑区4.5215.964.20.813.9-41.3-11.4龙潭区0.822.9103.70.142.41998.631.3成交面积8-105-84-50-4住宅市场|成交规模-二手房万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2021-2023年月均成交面积90401630

8014

012

106010

050-10840-20630

30440

210-5001234567891011120-602018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-2住宅市场|需求结构-新房2最，0.9%1.8%200(含)万元以上0.2%0.2%300(含)㎡以上24.5%26.0%100(含)-200万元0.5%2.4%㎡10.8%80(含)-100万元5.9%16.1%140(含)-200㎡33.9%含)-80万元20.1%20.7%120(含)-140㎡20.4%11.4%40(含)-50万元36.2%含)-120㎡5.0%3.5%30(含)-40万元18.9%1.8%20(含)-30万元5.3%7.1%60㎡以下

2.7%2.0%20万元以下24-0424-0524-0424-05住宅市场|需求结构-新房2元数个0.2%1.2%六房及以上3.2%0.4%12000(含)-15000元0.5%五房9.4%7.7%元5.9%16.1%四房8.7%10.0%8000(含)-10000元56.3%55.3%三房50.6%含)-8000元31.8%二房30.7%65.3%7.1%一房24-0424-0524-0424-05住宅市场|需求结构-新房2面积段总价段60㎡以下60-90㎡90-120㎡120-140㎡140-200㎡200-300㎡300㎡以上汇总占比(%)20万以下10000000102.020-30万61220000203.9153000183.540-50万5391400005811.450-80万0381022240016632.780-100万04383815009518.7100-200万002045634013226.00000891.8汇总369617610582121508100占比(%)7.118.934.620.716.12.40.2100住宅市场|排行榜-企业吉排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1中海宏洋2.34100011992.341万科2.2875422833.022万科2.2875422833.022吉林市国盟房地产开发有限公司2.0079852382.503吉林市国盟房地产开发限公司2.0079852382.503中海宏洋2.34100011992.34星房地产开发限公司1.23100504吉林市瀚星房地产开发有限公司1.2901.225吉林市路弘房地产0.8882151011.085吉林市路弘房地产0.8882151011.086中海地产0.585646891.026中海地产0.585646891.027泽信控股集团0.517242640.717泽信控股集团0.517242640.718中华企业0.4111000300.388吉林汇城房地产开发有限公司0.375554520.67通房地产经纪限公司0.41110009吉林市金澜房地产开发有限公司0.3470.5710吉林市金澜房地产开发有限公司0.376604470.5710隆泰房地产0.276199430.43住宅市场|排行榜-企业排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1万科0.907515951.191万科0.907515951.192中海宏洋0.649997510.642中海宏洋0.649997510.643中海地产0.205517310.363中海地产0.205517310.36澜房地产开发限公司0.1865014吉林市金澜房地产开发有限公司0.1220.285吉林市路弘房地产0.168141190.205吉林市路弘房地产0.168141190.206中华企业0.1510995110.146苏宁环球0.116042130.187吉林市百通房地产经纪有限公司0.1510995110.147吉林汇城房地产开发有限公司0.095552120.168吉林市瀚星房地产开发有限公司0.121014170.128中华企业0.1510995110.14宁环球0.1160429吉林市百通房地产经纪有限公司0.1110.1410吉林汇城房地产开发有限公司0.095552120.1610吉林市瀚星房地产开发有限公司0.121014170.12住宅市场|排行榜-住宅项目（名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域高新技1绿洲公元3.312.5522113002115150绿洲公元3.31东山片区宜术产业开发区东山片区宜山东路两侧地块项目2.342山东路两侧地块项目2.342.3419910001118118丰满区越秀南区棚户区1.943越秀南区棚户区1.942.43229800110685船营区4万科城1.762.3417133100丰满区万科城1.76高新技紫光绅苑1.175紫光绅苑1.171.158110223141145术产业开发区吉林国际商6贸城吉林国际商贸城0.97雾凇西路北0.971.39121700011580船营区雾凇西路北沙田街西地块项目0.637沙田街西地块项目0.630.9578670212181船营区吉林财富广场0.68吉林财富广场0.600.5269117077587昌邑区万科松花湖国际度假区0.529万科松花湖国际度假区0.520.68106349丰满区10中海河山郡0.520.9482551811563丰满区中海河山郡0.52住宅市场|排行榜-住宅项目（名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域高新技1绿洲公元3.312.5522113002115150绿洲公元2.55越秀南区棚2户区越秀南区棚户区2.43东山片区宜术产业开发区1.942.43229800110685船营区东山片区宜山东路两侧地块项目2.343山东路两侧地块项目2.342.3419910001118118丰满区4万科城1.762.34176133100丰满区万科城吉林国际商贸城50.971.39121700011580船营区吉林国际商贸城1.39高新技6紫光绅苑1.171.158110223141145紫光绅苑1.15雾凇西路北术产业开发区雾凇西路北沙田街西地块项目0.957沙田街西地块项目0.630.9578670212181船营区8中海河山郡0.520.9482551811563丰满区

中海河山郡0.94万科松花湖国际度假区0.689万科松花湖国际度假区0.520.681076349丰满区10泽信悦山郡0.490.6862718910979昌邑区泽信悦山郡0.68住宅市场|排行榜-住宅项目名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1万科城0.821.10817499135101丰满区万科城0.82东山片区宜东山片区宜山东路两侧地块项目0.642山东路两侧地块项目雾凇西路北0.640.64519998125125丰满区雾凇西路北沙田街西地块项目0.333沙田街西地块项目0.330.4937670213490船营区4中海河山郡0.200.363111664丰满区中海河山郡0.25金澜丽江府0.180.2822650012783丰满区金澜丽江府0.186中环滨江世纪0.150.141110996127140丰满区中环滨江世纪0.15高新技紫光绅苑0.117紫光绅苑0.110.11610216187191术产业开发区8苏宁天润城0.110.1813604313783丰满区苏宁天润城0.119汇城九樾0.090.161213072船营区汇城九樾0.0910路弘·滨江华府0.080.098907510999昌邑区路弘·滨江华府0.08住宅市场|排行榜-住宅项目名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1万科城0.821.10817499135101丰满区万科城1.1东山片区宜东山片区宜山东路两侧地块项目0.642山东路两侧地块项目雾凇西路北0.640.64519998125125丰满区雾凇西路北沙田街西地块项目0.493沙田街西地块项目0.330.4937670213490船营区4中海河山郡0.200.363111664丰满区中海河山郡0.365金澜丽江府0.180.2822650012783丰满区金澜丽江府0.286苏宁天润城0.110.1813604313783丰满区苏宁天润城0.187汇城九樾0.090.1612555213072船营区汇城九樾0.168中环滨江世纪0.150.141110996127140丰满区中环滨江世纪0.14高新技紫光绅苑0.119紫光绅苑0.110.11618719110丰满区会展街术产业开发区0.050.111248679044丰满区丰满区会展街0.11住宅市场|重点项目-基本信息沙盘图所处位置丰满区-东山物业类型住宅、精装修产品类型多层,高层,超高层建筑面积2140000m²占地面积728000m²容积率3.5绿化率30%装修标准带装修主力户型物业费2.10元/㎡·月车位、车库待定物业公司北京万科物业服务有限公司吉林市松花分公司项目特色品牌地产,江景地产,宜居生态地产首次开盘2011-03-09最近开盘2016-10-13累计成交面积1106355m²可售面积--成交均价7486(2024-06)7500元/m²(2024-03)拿地时间2010-04635元/m²开发商吉林市万科滨江房地产开发有限公司注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况20元/m²120001200010000100008000800060006000400040002000200000

23-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-05成交面积517348725065343268476212280143012552217927164997109627500954675017502750475017496750175017499面积成交价格万科城分户型成交情况建筑面积累计成交面积平均成交价2024成交面积2024成交价2024.5成交价

户型累计成交套数2024成交套数(m²)(m²)(元/m²)(m²)(元/m²)(元/m²)一房0-6015382405159--------二房60-1202428212391682813113574957496三房90-20049145560797149871048775007500120-30011068612761174997499200-30012910551--------住宅市场|重点项目-户型图叠墅A户型_4室2厅3卫1厨_205.0m²万期标准层B户型_3室2厅1卫1厨_107.0m²万科准层A户型_3室2厅1卫1厨_115.0m²万科城_三期15#标准层B户型_3室2厅1卫1厨_107.0m²万科城_三期洋房产品A户型_4室2厅2卫1厨_142.0m²万科城_三期16#标准层A户型_3室2厅1卫1厨_115.0m²住宅市场|重点项目-基本信息9息宜山路9号_交通图_电子地图所处位置丰满区-江南物业类型住宅产品类型--建筑面积0m²占地面积0m²容积率1.8绿化率30%装修标准--主力户型物业费----物业公司--项目特色--首次开盘--最近开盘--累计成交面积73989m²可售面积--成交均价9992(2024-06)--拿地时间----开发商保定你我他投资有限公司注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况元/m²1400012000100008000600040002000023-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-05120001000080006000400020000成交面积7603106385722227811624313752992978503037225285640001006210000100019992100021000010004100029998面积成交价格宜山路号分户型成交情况建筑面积累计成交面积平均成交价2024成交面积2024成交价2024.5成交价

户型累计成交套数2024成交套数(m²)(m²)(元/m²)(m²)(元/m²)(元/m²)三房90-140556636641000618721573100029999四房120-200385321999512184299979997五房200-300122710500--------200-30029997---------5971000719923400019998住宅市场|重点项目-基本信息沙盘图所处位置丰满区-南部新城物业类型住宅产品类型小高层,高层建筑面积529000m²占地面积201000m²容积率2.6绿化率30%装修标准毛坯主力户型二居(建面89㎡)三居(建面120㎡)物业费2.00元/㎡·月≥0.7个车位/户1#|在售物业公司中海物业管理有限公司吉林市分公司项目特色品牌地产,现房首次开盘2019-11-16最近开盘2019-11-16累计成交面积286731m²可售面积--成交均价5508(2024-06)--拿地时间2019-051928元/m²开发商中海海盛房地产开发有限公司注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况元/m²4000350030002500200015001000500023-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-05800070006000500040003000200010000成交面积259218882469250529657071203118314531030111422093584552369847000700066885517551855255185518面积成交价格中海河山郡分户型成交情况建筑面积累计成交面积平均成交价2024成交面积2024成交价2024.5成交价

户型累计成交套数2024成交套数(m²)(m²)(元/m²)(m²)(元/m²)(元/m²)二房60-907766726560981195855165504三房90-140959108620667370828855185519四房120-200689576813211445512551290-1209706156---------27736406829395185518住宅市场|重点项目-户型图89平户型_2室2厅1卫1厨_89.0m²中平户型_4室2厅2卫1厨_132.0m²中海型_4室2厅2卫1厨_142.0m²中海河山郡_120平户型_3室2厅2卫1厨_120.0m²中海河山郡_109平户型_3室2厅1卫1厨_109.0m²中海河山郡_125㎡户型_3室2厅2卫1厨_125.0m²商业市场|价格水平2。元/m²%成交价格成交价格环比1600070605012000

403010000208000106000

0-10-202000

-300-4022-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-05商业市场|成交规模2；。万㎡%。万㎡累计成交面积同比2023年各月度成交面积1818002024年截止月份各月度成交面积2021-2023年月均成交面积160016

14

0012

00121000

10108008600

86400

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022-20001234567891011120-4002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-2商业市场|成交规模2。区域1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)船营区12.9684.97674.40.3858.9975.5238.7昌邑区1.59.8396.81117.2-55.7-37.3丰满区0.513.3262.11421.3102.684.2高新技术产业开发区0.151120.022.5-81.5-12.2龙潭区0.130.8-3.3--------经济技术开发区0.030.2164--------成交面积(万㎡)2-130-2吉林房地产市场月报2024年05月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模。%%商品房率商品房销售面积同比增长率401000

208000600-20400-40-60

0-200-80住宅市场|开施工面积0。亿㎡%施工面积施工面积同比新开工面积同35018003001600250140020012001501000100800506000-50-1000-150住宅市场|开发投资额亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比160200150120100

100805060

0-500-100住宅市场|价格水平-新房%4元/㎡%新建住宅均价环比3.570001.56000

150002.50.54000

2030001.5-0.52000-110000.50-1.502018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5住宅市场|价格水平-新房2。区域1-5月成交均价(元/㎡)同比(%)5月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)高新技术产业开发区1086351.378799.2-15.9丰满区7730761417.1-7.2昌邑区75762.76909-3.10.2船营区68901064034.25.1龙潭区4412-6.84252-25-1.1成交均价(元/㎡)6890-75764412-68900-4412住宅市场|成交规模-新房2。。万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积80402023年各02024年截交面积2021-2023年月均成交面积60

300502540-202015

3040106051001234567891011120-802018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市场|成交规模-新房2。

、；区域1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)丰满区9.7834.587.13.1454.63.672.3船营区8.3729.5205.22722-25.8-2.2高新技术产业开发区4.8617.2318.30.417.1-37.213.4昌邑区4.5215.964.20.813.9-41.3-11.4龙潭区0.822.9103.70.142.41998.631.3成交面积8-105-84-50-4住宅市场|成交规模-二手房万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2021-2023年月均成交面积90401630

8014

012

106010

050-10840-20630

30440

210-5001234567891011120-602018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-2住宅市场|需求结构-新房2最，0.9%1.8%200(含)万元以上0.2%0.2%300(含)㎡以上24.5%26.0%100(含)-200万元0.5%2.4%㎡10.8%80(含)-100万元5.9%16.1%140(含)-200㎡33.9%含)-80万元20.1%20.7%120(含)-140㎡20.4%11.4%40(含)-50万元36.2%含)-120㎡5.0%3.5%30(含)-40万元18.9%1.8%20(含)-30万元5.3%7.1%60㎡以下

2.7%2.0%20万元以下24-0424-0524-0424-05住宅市场|需求结构-新房2元数个0.2%1.2%六房及以上3.2%0.4%12000(含)-15000元0.5%五房9.4%7.7%元5.9%16.1%四房8.7%10.0%8000(含)-10000元56.3%55.3%三房50.6%含)-8000元31.8%二房30.7%65.3%7.1%一房24-0424-0524-0424-05住宅市场|需求结构-新房2面积段总价段60㎡以下60-90㎡90-120㎡120-140㎡140-200㎡200-300㎡300㎡以上汇总占比(%)20万以下10000000102.020-30万61220000203.9153000183.540-50万5391400005811.450-80万0381022240016632.780-100万04383815009518.7100-200万002045634013226.00000891.8汇总369617610582121508100占比(%)7.118.934.620.716.12.40.2100住宅市场|排行榜-企业吉排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1中海宏洋2.34100011992.341万科2.2875422833.022万科2.2875422833.022吉林市国盟房地产开发有限公司2.0079852382.503吉林市国盟房地产开发限公司2.0079852382.503中海宏洋2.34100011992.34星房地产开发限公司1.23100504吉林市瀚星房地产开发有限公司1.2901.225吉林市路弘房地产0.8882151011.085吉林市路弘房地产0.8882151011.086中海地产0.585646891.026中海地产0.585646891.027泽信控股集团0.517242640.717泽信控股集团0.517242640.718中华企业0.4111000300.388吉林汇城房地产开发有限公司0.375554520.67通房地产经纪限公司0.41110009吉林市金澜房地产开发有限公司0.3470.5710吉林市金澜房地产开发有限公司0.376604470.5710隆泰房地产0.276199430.43住宅市场|排行榜-企业排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1万科0.907515951.191万科0.907515951.192中海宏洋0.649997510.642中海宏洋0.649997510.643中海地产0.205517310.363中海地产0.205517310.36澜房地产开发限公司0.1865014吉林市金澜房地产开发有限公司0.1220.285吉林市路弘房地产0.168141190.205吉林市路弘房地产0.168141190.206中华企业0.1510995110.146苏宁环球0.116042130.187吉林市百通房地产经纪有限公司0.1510995110.147吉林汇城房地产开发有限公司0.095552120.168吉林市瀚星房地产开发有限公司0.121014170.128中华企业0.1510995110.14宁环球0.1160429吉林市百通房地产经纪有限公司0.1110.1410吉林汇城房地产开发有限公司0.095552120.1610吉林市瀚星房地产开发有限公司0.121014170.12住宅市场|排行榜-住宅项目（名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域高新技1绿洲公元3.312.5522113002115150绿洲公元3.31东山片区宜术产业开发区东山片区宜山东路两侧地块项目2.342山东路两侧地块项目2.342.3419910001118118丰满区越秀南区棚户区1.943越秀南区棚户区1.942.43229800110685船营区4万科城1.762.3417133100丰满区万科城1.76高新技紫光绅苑1.175紫光绅苑1.171.158110223141145术产业开发区吉林国际商6贸城吉林国际商贸城0.97雾凇西路北0.971.39121700011580船营区雾凇西路北沙田街西地块项目0.637沙田街西地块项目0.630.9578670212181船营区吉林财富广场0.68吉林财富广场0.600.5269117077587昌邑区万科松花湖国际度假区0.529万科松花湖国际度假区0.520.68106349丰满区10中海河山郡0.520.9482551811563丰满区中海河山郡0.52住宅市场|排行榜-住宅项目（名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域高新技1绿洲公元3.312.5522113002115150绿洲公元2.55越秀南区棚2户区越秀南区棚户区2.43东山片区宜术产业开发区1.942.43229800110685船营区东山片区宜山东路两侧地块项目2.343山东路两侧地块项目2.342.3419910001118118丰满区4万科城1.762.34176133100丰满区万科城吉林国际商贸城50.971.39121700011580船营区吉林国际商贸城1.39高新技6紫光绅苑1.171.158110223141145紫光绅苑1.15雾凇西路北术产业开发区雾凇西路北沙田街西地块项目0.957沙田街西地块项目0.630.9578670212181船营区8中海河山郡0.520.9482551811563丰满区

中海河山郡0.94万科松花湖国际度假区0.689万科松花湖国际度假区0.520.681076349丰满区10泽信悦山郡0.490.6862718910979昌邑区泽信悦山郡0.68住宅市场|排行榜-住宅项目名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1万科城0.821.10817499135101丰满区万科城0.82东山片区宜东山片区宜山东路两侧地块项目0.642山东路两侧地块项目雾凇西路北0.640.64519998125125丰满区雾凇西路北沙田街西地块项目0.333沙田街西地块项目0.330.4937670213490船营区4中海河山郡0.200.363111664丰满区中海河山郡0.25金澜丽江府0.180.2822650012783丰满区金澜丽江府0.186中环滨江世纪0.150.141110996127140丰满区中环滨江世纪0.15高新技紫光绅苑0.117紫光绅苑0.110.11610216187191术产业开发区8苏宁天润城0.110.1813604313783丰满区苏宁天润城0.119汇城九樾0.090.161213072船营区汇城九樾0.0910路弘·滨江华府0.080.098907510999昌邑区路弘·滨江华府0.08住宅市场|排行榜-住宅项目名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1万科城0.821.10817499135101丰满区万科城1.1东山片区宜东山片区宜山东路两侧地块项目0.642山东路两侧地块项目雾凇西路北0.640.64519998125125丰满区雾凇西路北沙田街西地块项目0.493沙田街西地块项目0.330.4937670213490船营区4中海河山郡0.200.363111664丰满区中海河山郡0.365金澜丽江府0.180.2822650012783丰满区金澜丽江府0.286苏宁天润城0.110.1813604313783丰满区苏宁天润城0.187汇城九樾0.090.1612555213072船营区汇城九樾0.168中环滨江世纪0.150.141110996127140丰满区中环滨江世纪0.14高新技紫光绅苑0.119紫光绅苑0.110.11618719110丰满区会展街术产业开发区0.050.111248679044丰满区丰满区会展街0.11住宅市场|重点项目-基本信息沙盘图所处位置丰满区-东山物业类型住宅、精装修产品类型多层,高层,超高层建筑面积2140000m²占地面积728000m²容积率3.5绿化率30%装修标准带装修主力户型物业费2.10元/㎡·月车位、车库待定物业公司北京万科物业服务有限公司吉林市松花分公司项目特色品牌地产,江景地产,宜居生态地产首次开盘2011-03-09最近开盘2016-10-13累计成交面积1106355m²可售面积--成交均价7486(2024-06)7500元/m²(2024-03)拿地时间2010-04635元/m²开发商吉林市万科滨江房地产开发有限公司注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况20元/m²120001200010000100008000800060006000400040002000200000

23-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-05成交面积517348725065343268476212280143012552217927164997109627500954675017502750475017496750175017499面积成交价格万科城分户型成交情况建筑面积累计成交面积平均成交价2024成交面积2024成交价2024.5成交价

户型累计成交套数2024成交套数(m²)(m²)(元/m²)(m²)(元/m²)(元/m²)一房0-6015382405159--------二房60-1202428212391682813113574957496三房90-20049145560797149871048775007500120-30011068612761174997499200-30012910551--------住宅市场|重点项目-户型图叠墅A户型_4室2厅3卫1厨_205.0m²万期标准层B户型_3室2厅1卫1厨_107.0m²万科准层A户型_3室2厅1卫1厨_115.0m²万科城_三期15#标准层B户型_3室2厅1卫1厨_107.0m²万科城_三期洋房产品A户型_4室2厅2卫1厨_142.0m²万科城_三期16#标准层A户型_3室2厅1卫1厨_115.0m²住宅市场|重点项目-基本信息9息宜山路9号_交通图_电子地图所处位置丰满区-江南物业类型住宅产品类型--建筑面积0m²占地面积0m²容积率1.8绿化率30%装修标准--主力户型物业费----物业公司--项目特色--首次开盘--最近开盘--累计成交面积73989m²可售面积--成交均价9992(2024-06)--拿地时间----开发商保定你我他投资有限公司注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况元/m²1400012000100008000600040002000023-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-05120001000080006000400020000成交面积7603106385722227811624313752992978503037225285640001006210000100019992100021000010004100029998面积成交价格宜山路号分户型成交情况建筑面积累计成交面积平均成交价2024成交面积2024成交价2024.5成交价

户型累计成交套数2024成交套数(m²)(m²)(元/m²)(m²)(元/m²)(元/m²)三房90-140556636641000618721573100029999四房120-200385321999512184299979997五房200-300122710500--------200-30029997---------5971000719923400019998住宅市场|重点项目-基本信息沙盘图所处位置丰满区-南部新城物业类型住宅产品类型小高层,高层建筑面积529000m²占地面积201000m²容积率2.6绿化率30%装修标准毛坯主力户型二居(建面89㎡)三居(建面120㎡)物业费2.00元/㎡·月≥0.7个车位/户1#|在售物业公司中海物业管理有限公司吉林市分公司项目特色品牌地产,现房首次开盘2019-11-16最近开盘2019-11-16累计成交面积286731m²可售面积--成交均价5508(2024-06)--拿地时间2019-051928元/m²开发商中海海盛房地产开发有限公司注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|