富阳房地产市场月报2024年05月

富阳房地产市场月报2024年05月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模。%%商品房率商品房销售面积同比增长率4035

1530

1025

520015105-15

0-20-5住宅市场|开施工面积。亿㎡%积施工面积同比10700

860065004004300

200-2住宅市场|开发投资额亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比3502520250

1520010150510000-5住宅市场|价格水平-新房2。区域1-5月成交均价(元/㎡)同比(%)5月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)东洲街道32387-1.226517-19.7-0.4银湖街道22507217741.1-3.3富春街道2220521950-11.9-0.6春江街道175741.113910-16.5-27.1场口镇11676-2.7128941118.4新登镇10907-12.19543-26.7-12.3住宅市场|成交规模-新房2。，。万㎡%万㎡累计成交面积同比2023年各月度成交面积2024年截止月份各月度成交面积3052021-20积121020-5815-10

641522001234567891011120-252018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-2住宅市场|成交规模-新房2万。区域1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)富春街道银湖街道东洲街道春江街道10.8652.4-32.52.1758.9-33.6106.9633.643.50127.537.783.90.934.5-34.90.174.6-6034.30.693.3-76.90.12.8-82.379.1场口镇0.673.3165.10.184.983892.7新登镇0.623-350.051.3-86.9-58.1住宅市场|成交规模-二手房万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积25602023年各月度成交面积2021-2023年月均成交面积10

08201506-20

41040

2-60

01234567891011120-802018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-2住宅市场|需求结构-新房2最16.1%27.9%300万元以上8.7%15.9%180㎡以上12.8%15.2%250(含)-300万元8.3%12.3%㎡19.8%2.5%200(含)-250万元13.6%19.6%120(含)-140㎡37.2%25.0%150(含)-200万元36.0%27.9%100(含)-120㎡9.1%5.4%120(含)-150万元2.5%0.7%100(含)-120万元20.7%17.4%90(含)-100㎡1.2%1.4%80(含)-100万元2.4%6.2%0.8%60(含)-80万元0.4%0.7%60(含)-80㎡

0.4%40(含)-60万元24-0424-0524-0424-05住宅市场|需求结构-新房2套个个5.4%7.2%30000元以上

8.7%19.6%其他4.5%4.7%2元六房及以上37.3%元0.8%2.9%五房49.2%39.5%15000(含)-20000元4.5%6.5%12000(含)-15000元

7.4%5.8%四房4.1%1.4%10000(含)-12000元61.2%56.2%三房1.7%2.9%元21.9%15.2%二房0.8%0.4%6000(含)-8000元24-0424-0524-0424-05住宅市场|需求结构-新房2面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下0000000000.040-60万0000000000.060-80万0220100051.800040041.4100-120万0000200020.7120-150万00571200155.4150-200万001031262006925.0200-250万000103417106222.500092674215.200007267727.9汇总02174877543444276100占比(%)00.76.217.427.919.612.315.9100住宅市场|供求关系-供应23比。万㎡%万㎡累计供应面积同比2023年各月度供应面积2024年截止月份各月度供应面积100202021-2023年月均供应面积10

3530-107025-2060-30

2050-4015

40-5010

6070510-8001234567891011120-902018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市场|供求关系-供应2。区域1-5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)银湖街道富春街道6.1631.8-71.51.0442.2----4.7724.7-915421.7-83.9-65.6场口镇4.0921.1761.1--------新登镇1.829.4-61.6--------东洲街道春江街道1.628.4-76.3--------0.894.6-63.90.8936.1----住宅市场|供求关系-销供比万m²成交面积1-5月月均成交供应面积1-5月月均供应%35月度销供比月均销供比2.5302201.5151100.50

0-5-0.5住宅市场|供求关系-销供比区域1-5月销供比去年同期销供比变动5月销供比去年同期销供比上月销供比富春街道2.270.31.974.050.981.27银湖街道1.130.220.910.97----春江街道0.771.21-0.440.12----0.570.36------新登镇0.340.20.14------场口镇0.170.54-0.37--0.040.04住宅市场|供求关系-库存及去化2环万m²月可售面积库存去化时间1004090

353070

25602050154010

30500-5住宅市场|供求关系-库存及去化2万㎡月458040706050254020301520101050-10富春街道东洲街道银湖街道春江街道场口镇大源镇鹿山街道万市镇里山镇上官乡可售面积39.3615.6910.479.553.32.861.670.55出清周期17.868.987.2365.6520.8820.59000000可售面积出清周期住宅市场|排行榜-企业富排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1滨江集团7.22231872113.111滨江集团7.22231872113.112金帝联合集团5.75211442482.722金帝联合集团5.75211442482.723香港金帝集团有限公司5.75211442482.723香港金帝集团有限公司5.75211442482.72房地产开发有公司4.05279204绿城集团3.91661.885杭州鑫荣置业有限公司4.0527920591.455富阳山水置业3.79201911411.886绿城集团3.91207761661.886杭州永欣房地产开发有限公司4.0527920591.457富阳山水置业3.79201911411.887杭州鑫荣置业有限公司4.0527920591.458杭州稳畅房地产开发有限公司3.2134380430.938杭房集团2.87213871131.34国金茂3.21255609中国金茂3.2941.2610杭房集团2.87213871131.3410阳光城2.23186461191.20住宅市场|排行榜-企业排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1滨江集团1.3822506440.611滨江集团1.3822506440.612富阳山水置业0.9920112350.492富阳山水置业0.9920112350.493绿城集团0.9620175410.473绿城集团0.9620175410.47房地产开发有公司0.93338234杭房集团0.8320.405杭房集团0.8621393320.405泰禾集团0.7023490180.306泰禾集团0.7023490180.306野风集团房地产0.7023490180.307野风集团房地产0.7023490180.307中国金茂0.6824481220.288中国金茂0.6824481220.288杭州稳畅房地产开发有限公司0.9333823130.28集团有限公司0.56221979浙江华达集团有限公司0.5130.2510杭州金汇世纪房地产有限公司0.4319242160.2210杭州金汇世纪房地产有限公司0.4319242160.22住宅市场|排行榜-住宅项目（名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1虹缤之都5.752.7224821144110232银湖街道虹缤之都5.752翠璟·和庄4.051.455927920246686银湖街道翠璟·和庄4.053春桂璟庐3.210.934334381217747富春街道春桂璟庐3.214秦望府3.211.2694134341富春街道3.215潮悦江山城2.511.0491115276富春街道潮悦江山城2.516绿城·江畔锦园2.311.088921425121259富春街道绿城·江畔锦园2.317缤曜金汇府2.211.137919507143280富春街道缤曜金汇府2.218文缦滨汇府1.800.723824835190473富春街道1.89山水钰和院1.590.8280103199富春街道山水钰和院1.5910雍翠别院1.560.683422918200459银湖街道雍翠别院1.56住宅市场|排行榜-住宅项目（名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1虹缤之都5.752.7224821144110232银湖街道虹缤之都2.722翠璟·和庄4.051.455927920246686银湖街道翠璟·和庄1.453秦望府3.211.269425560134341富春街道秦望府1.264缤曜金汇府2.211.1379143280富春街道1.135绿城·江畔锦园2.311.0889121259富春街道绿城·江畔锦园1.086潮悦江山城2.511.049124064115276富春街道潮悦江山城1.047春桂璟庐3.210.934334381217747富春街道春桂璟庐0.938山水钰和院1.590.828019325103199富春街道0.829绿城桂语新月1.510.7674103204银湖街道绿城桂语新月0.7610峰汇华城1.400.75771884697182富春街道峰汇华城0.75富阳房地产市场月报2024年05月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模。%%商品房率商品房销售面积同比增长率4035

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0-20-5住宅市场|开施工面积。亿㎡%积施工面积同比10700

860065004004300

200-2住宅市场|开发投资额亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比3502520250

1520010150510000-5住宅市场|价格水平-新房2。区域1-5月成交均价(元/㎡)同比(%)5月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)东洲街道32387-1.226517-19.7-0.4银湖街道22507217741.1-3.3富春街道2220521950-11.9-0.6春江街道175741.113910-16.5-27.1场口镇11676-2.7128941118.4新登镇10907-12.19543-26.7-12.3住宅市场|成交规模-新房2。，。万㎡%万㎡累计成交面积同比2023年各月度成交面积2024年截止月份各月度成交面积3052021-20积121020-5815-10

641522001234567891011120-252018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-2住宅市场|成交规模-新房2万。区域1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)富春街道银湖街道东洲街道春江街道10.8652.4-32.52.1758.9-33.6106.9633.643.50127.537.783.90.934.5-34.90.174.6-6034.30.693.3-76.90.12.8-82.379.1场口镇0.673.3165.10.184.983892.7新登镇0.623-350.051.3-86.9-58.1住宅市场|成交规模-二手房万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积25602023年各月度成交面积2021-2023年月均成交面积10

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01234567891011120-802018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-2住宅市场|需求结构-新房2最16.1%27.9%300万元以上8.7%15.9%180㎡以上12.8%15.2%250(含)-300万元8.3%12.3%㎡19.8%2.5%200(含)-250万元13.6%19.6%120(含)-140㎡37.2%25.0%150(含)-200万元36.0%27.9%100(含)-120㎡9.1%5.4%120(含)-150万元2.5%0.7%100(含)-120万元20.7%17.4%90(含)-100㎡1.2%1.4%80(含)-100万元2.4%6.2%0.8%60(含)-80万元0.4%0.7%60(含)-80㎡

0.4%40(含)-60万元24-0424-0524-0424-05住宅市场|需求结构-新房2套个个5.4%7.2%30000元以上

8.7%19.6%其他4.5%4.7%2元六房及以上37.3%元0.8%2.9%五房49.2%39.5%15000(含)-20000元4.5%6.5%12000(含)-15000元

7.4%5.8%四房4.1%1.4%10000(含)-12000元61.2%56.2%三房1.7%2.9%元21.9%15.2%二房0.8%0.4%6000(含)-8000元24-0424-0524-0424-05住宅市场|需求结构-新房2面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下0000000000.040-60万0000000000.060-80万0220100051.800040041.4100-120万0000200020.7120-150万00571200155.4150-200万001031262006925.0200-250万000103417106222.500092674215.200007267727.9汇总02174877543444276100占比(%)00.76.217.427.919.612.315.9100住宅市场|供求关系-供应23比。万㎡%万㎡累计供应面积同比2023年各月度供应面积2024年截止月份各月度供应面积100202021-2023年月均供应面积10

3530-107025-2060-30

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6070510-8001234567891011120-902018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市场|供求关系-供应2。区域1-5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)银湖街道富春街道6.1631.8-71.51.0442.2----4.7724.7-915421.7-83.9-65.6场口镇4.0921.1761.1--------新登镇1.829.4-61.6--------东洲街道春江街道1.628.4-76.3--------0.894.6-63.90.8936.1----住宅市场|供求关系-销供比万m²成交面积1-5月月均成交供应面积1-5月月均供应%35月度销供比月均销供比2.5302201.5151100.50

0-5-0.5住宅市场|供求关系-销供比区域1-5月销供比去年同期销供比变动5月销供比去年同期销供比上月销供比富春街道2.270.31.974.050.981.27银湖街道1.130.220.910.97----春江街道0.771.21-0.440.12----0.570.36------新登镇0.340.20.14------场口镇0.170.54-0.37--0.040.04住宅市场|供求关系-库存及去化2环万m²月可售面积库存去化时间1004090

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30500-5住宅市场|供求关系-库存及去化2万㎡月458040706050254020301520101050-10富春街道东洲街道银湖街道春江街道场口镇大源镇鹿山街道万市镇里山镇上官乡可售面积39.3615.6910.479.553.32.861.670.55出清周期17.868.987.2365.6520.8820.59000000可售面积出清周期住宅市场|排行榜-企业富排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1滨江集团7.22231872113.111滨江集团7.22231872113.112金帝联合集团5.75211442482.722金帝联合集团5.75211442482.723香港金帝集团有限公司5.75211442482.723香港金帝集团有限公司5.75211442482.72房地产开发有公司4.05279204绿城集团3.91661.885杭州鑫荣置业有限公司4.0527920591.455富阳山水置业3.79201911411.886绿城集团3.91207761661.886杭州永欣房地产开发有限公司4.0527920591.457富阳山水置业3.79201911411.887杭州鑫荣置业有限公司4.0527920591.458杭州稳畅房地产开发有限公司3.2134380430.938杭房集团2.87213871131.34国金茂3.21255609中国金茂3.2941.2610杭房集团2.87213871131.3410阳光城2.23186461191.20住宅市场|排行榜-企业排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1滨江集团1.3822506440.611滨江集团1.3822506440.612富阳山水置业0.9920112350.492富阳山水置业0.9920112350.493绿城集团0.9620175410.473绿城集团0.9620175410.47房地产开发有公司0.93338234杭房集团0.8320.405杭房集团0.8621393320.405泰禾集团0.7023490180.306泰禾集团0.7023490180.306野风集团房地产0.7023490180.307野风集团房地产0.7023490180.307中国金茂0.6824481220.288中国金茂0.6824481220.288杭州稳畅房地产开发有限公司0.9333823130.28集团有限公司0.56221979浙江华达集团有限公司0.5130.2510杭州金汇世纪房地产有限公司0.4319242160.2210杭州金汇世纪房地产有限公司0.4319242160.22住宅市场|排行榜-住宅项目（名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1虹缤之都5.752.7224821144110232银湖街道虹缤之都5.752翠璟·和庄4.051.455927920246686银湖街道翠璟·和庄4.053春桂璟庐3.210.934334381217747富春街道春桂璟庐3.214秦望府3.211.2694134341富春街道3.215潮悦江山城2.511.0491115276富春街道潮悦江山城2.516绿城·江畔锦园2.311.088921425121259富春街道绿城·江畔锦园2.317缤曜金汇府2.211.137919507143280富春街道缤曜金汇府2.218文缦滨汇府1.800.723824835190473富春街道1.89山水钰和院1.590.8280103199富春街道山水钰和院1.5910雍翠别院1.560.683422918200459银湖街道雍翠别院1.56住宅市场|排行榜-住宅项目（名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1虹缤之都5.752.7224821144110232银湖街道虹缤之都2.722翠璟·和庄4.051.455927920246686银湖街道翠璟·和庄1.453秦望府3.211.269425560134341富春街道秦望府1.264缤曜金汇府2.211.1379143280富春街道1.135绿城·江畔锦园2.311.0889121259富春街道绿城·江畔锦园1.086潮悦江山城2.511.049124064115276富春街道潮悦江山城1.047春桂璟庐3.210.934334381217747富春街道春桂璟庐0.938山水钰和院1.590.828019325103199富春街道0.829绿城桂语新月1.510.7674103204银湖街道绿城桂语新月0.7610峰汇华城1.400.75771884697182富春街道峰汇华城0.75富阳房地产市场月报2024年05月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模。%%商品房率商品房销售面积同比增长率4035

1530

1025

520015105-15

0-20-5住宅市场|开施工面积。亿㎡%积施工面积同比10700

860065004004300

200-2住宅市场|开发投资额亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比3502520250

1520010150510000-5住宅市场|价格水平-新房2。区域1-5月成交均价(元/㎡)同比(%)5月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)东洲街道32387-1.226517-19.7-0.4银湖街道22507217741.1-3.3富春街道2220521950-11.9-0.6春江街道175741.113910-16.5-27.1场口镇11676-2.7128941118.4新登镇10907-12.19543-26.7-12.3住宅市场|成交规模-新房2。，。万㎡%万㎡累计成交面积同比2023年各月度成交面积2024年截止月份各月度成交面积3052021-20积121020-5815-10

641522001234567891011120-252018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-2住宅市场|成交规模-新房2万。区域1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)富春街道银湖街道东洲街道春江街道10.8652.4-32.52.1758.9-33.6106.9633.643.50127.537.783.90.934.5-34.90.174.6-6034.30.693.3-76.90.12.8-82.379.1场口镇0.673.3165.10.184.983892.7新登镇0.623-350.051.3-86.9-58.1住宅市场|成交规模-二手房万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积25602023年各月度成交面积2021-2023年月均成交面积10

08201506-20

41040

2-60

01234567891011120-802018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-2住宅市场|需求结构-新房2最16.1%27.9%300万元以上8.7%15.9%180㎡以上12.8%15.2%250(含)-300万元8.3%12.3%㎡19.8%2.5%200(含)-250万元13.6%19.6%120(含)-140㎡37.2%25.0%150(含)-200万元36.0%27.9%100(含)-120㎡9.1%5.4%120(含)-150万元2.5%0.7%100(含)-120万元20.7%17.4%90(含)-100㎡1.2%1.4%80(含)-100万元2.4%6.2%0.8%60(含)-80万元0.4%0.7%60(含)-80㎡

0.4%40(含)-60万元24-0424-0524-0424-05住宅市场|需求结构-新房2套个个5.4%7.2%30000元以上

8.7%19.6%其他4.5%4.7%2元六房及以上37.3%元0.8%2.9%五房49.2%39.5%15000(含)-20000元4.5%6.5%12000(含)-15000元

7.4%5.8%四房4.1%1.4%10000(含)-12000元61.2%56.2%三房1.7%2.9%元21.9%15.2%二房0.8%0.4%6000(含)-8000元24-0424-0524-0424-05住宅市场|需求结构-新房2面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下0000000000.040-60万0000000000.060-80万0220100051.800040041.4100-120万0000200020.7120-150万00571200155.4150-200万001031262006925.0200-250万000103417106222.500092674215.200007267727.9汇总02174877543444276100占比(%)00.76.217.427.919.612.315.9100住宅市场|供求关系-供应23比。万㎡%万㎡累计供应面积同比2023年各月度供应面积2024年截止月份各月度供应面积100202021-2023年月均供应面积10

3530-107025-2060-30

2050-4015

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6070510-8001234567891011120-902018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市场|供求关系-供应2。区域1-5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)银湖街道富春街道6.1631.8-71.51.0442.2----4.7724.7-915421.7-83.9-65.6场口镇4.0921.1761.1--------新登镇1.829.4-61.6--------东洲街道春江街道1.628.4-76.3--------0.894.6-63.90.8936.1----住宅市场|供求关系-销供比万m²成交面积1-5月月均成交供应面积1-5月月均供应%35月度销供比月均销供比2.5302201.5151100.50

0-5-0.5住宅市场|供求关系-销供比区域1-5月销供比去年同期销供比变动5月销供比去年同期销供比上月销供比富春街道2.270.31.974.050.981.27银湖街道1.130.220.910.97----春江街道0.771.21-0.440.12----0.570.36------新登镇0.340.20.14------场口镇0.170.54-0.37--0.040.04住宅市场|供求关系-库存及去化2环万m²月可售面积库存去化时间1004090

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30500-5住宅市场|供求关系-库存及去化2万㎡月458040706050254020301520101050-10富春街道东洲街道银湖街道春江街道场口镇大源镇鹿山街道万市镇里山镇上官乡可售面积39.3615.6910.479.553.32.861.670.55出清周期17.868.987.2365.6520.8820.59000000可售面积出清周期住宅市场|排行榜-企业富排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1滨江集团7.22231872113.111滨江集团7.22231872113.112金帝联合集团5.75211442482.722金帝联合集团5.75211442482.723香港金帝集团有限公司5.75211442482.723香港金帝集团有限公司5.75211442482.72房地产开发有公司4.05279204绿城集团3.91661.885杭州鑫荣置业有限公司4.0527920591.455富阳山水置业3.79201911411.886绿城集团3.91207761661.886杭州永欣房地产开发有限公司4.0527920591.457富阳山水置业3.79201911411.887杭州鑫荣置业有限公司4.0527920591.458杭州稳畅房地产开发有限公司3.2134380430.938杭房集团2.87213871131.34国金茂3.21255609中国金茂3.2941.2610杭房集团2.87213871131.3410阳光城2.23186461191.20住宅市场|排行榜-企业排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1滨江集团1.3822506440.611滨江集团1.3822506440.612富阳山水置业0.9920112350.492富阳山水置业0.9920112350.493绿城集团0.9620175410.473绿城集团0.9620175410.47房地产开发有公司0.93338234杭房集团0.8320.405杭房集团0.8621393320.405泰禾集团0.7023490180.306泰禾集团0.7023490180.306野风集团房地产0.7023490180.307野风集团房地产0.7023490180.307中国金茂0.6824481220.288中国金茂0.6824481220.288杭州稳畅房地产开发有限公司0.9333823130.28集团有限公司0.56221979浙江华达集团有限公司0.5130.2510杭州金汇世纪房地产有限公司0.4319242160.2210杭州金汇世纪房地产有限公司0.4319242160.22住宅市场|排行榜-住宅项目（名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1虹缤之都5.752.7224821144110232银湖街道虹缤之都5.752翠璟·和庄4.051.455927920246686银湖街道翠璟·和庄4.053春桂璟庐3.210.934334381217747富春街道春桂璟庐3.214秦望府3.211.2694134341富春街道3.215潮悦江山城2.511.0491115276富春街道潮悦江山城2.516绿城·江畔锦园2.311.088921425121259富春街道绿城·江畔锦园2.317缤曜金汇府2.211.137919507143280富春街道缤曜金汇府2.218文缦滨汇府1.800.723824835190473富春街道1.89山水钰和院1.590.8280103199富春街道山水钰和院1.5910雍翠别院1.560.683422918200459银湖街道雍翠别院1.56住宅市场|排行榜-住宅项目（名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1虹缤之都5.752.7224821144110232银湖街道虹缤之都2.722翠璟·和庄4.051.455927920246686银湖街道翠璟·和庄1.453秦望府3.211.269425560134341富春街道秦望府1.264缤曜金汇府2.211.1379143280富春街道1.135绿城·江畔锦园2.311.0889121259富春街道绿城·江畔锦园1.086潮悦江山城2.511.049124064115276富春街道潮悦江山城1.047春桂璟庐3.210.934334381217747富春街道春桂璟庐0.938山水钰和院1.590.828019325103199富春街道0.829绿城桂语新月1.510.7674103204银湖街道绿城桂语新月0.7610峰汇华城1.400.75771884697182富春街道峰汇华城0.75富阳房地产市场月报2024年05月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模。%%商品房率商品房销售面积同比增长率4035

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0-20-5住宅市场|开施工面积。亿㎡%积施工面积同比10700

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200-2住宅市场|开发投资额亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比3502520250

1520010150510000-5住宅市场|价格水平-新房2。区域1-5月成交均价(元/㎡)同比(%)5月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)东洲街道32387-1.226517-19.7-0.4银湖街道22507217741.1-3.3富春街道2220521950-11.9-0.6春江街道175741.113910-16.5-27.1场口镇11676-2.7128941118.4新登镇10907-12.19543-26.7-12.3住宅市场|成交规模-新房2。，。万㎡%万㎡累计成交面积同比2023年各月度成交面积2024年截止月份各月度成交面积3052021-20积121020-5815-10

641522001234567891011120-252018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-2住宅市场|成交规模-新房2万。区域1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)富春街道银湖街道东洲街道春江街道10.8652.4-32.52.1758.9-33.6106.9633.643.50127.537.783.90.934.5-34.90.174.6-6034.30.693.3-76.90.12.8-82.379.1场口镇0.673.3165.10.184.983892.7新登镇0.623-350.051.3-86.9-58.1住宅市场|成交规模-二手房万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积25602023年各月度成交面积2021-2023年月均成交面积10

08201506-20

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01234567891011120-802018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-2住宅市场|需求结构-新房2最16.1%27.9%300万元以上8.7%15.9%180㎡以上12.8%15.2%250(含)-300万元8.3%12.3%㎡19.8%2.5%200(含)-250万元13.6%19.6%120(含)-140㎡37.2%25.0%150(含)-200万元36.0%27.9%100(含)-120㎡9.1%5.4%120(含)-150万元2.5%0.7%100(含)-120万元20.7%17.4%90(含)-100㎡1.2%1.4%80(含)-100万元2.4%6.2%0.8%60(含)-80万元0.4%0.7%60(含)-80㎡

0.4%40(含)-60万元24-0424-0524-0424-05住宅市场|需求结构-新房2套个个5.4%7.2%30000元以上

8.7%19.6%其他4.5%4.7%2元六房及以上37.3%元0.8%2.9%五房49.2%39.5%15000(含)-20000元4.5%6.5%12000(含)-15000元

7.4%5.8%四房4.1%1.4%10000(含)-12000元61.2%56.2%三房1.7%2.9%元21.9%15.2%二房0.8%0.4%6000(含)-8000元24-0424-0524-0424-05住宅市场|需求结构-新房2面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下0000000000.040-60万0000000000.060-80万0220100051.800040041.4100-120万0000200020.7120-150万00571200155.4150-200万001031262006925.0200-250万000103417106222.500092674215.200007267727.9汇总02174877543444276100占比(%)00.76.217.427.919.612.315.9100住宅市场|供求关系-供应23比。万㎡%万㎡累计供应面积同比2023年各月度供应面积2024年截止月份各月度供应面积100202021-2023年月均供应面积10

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2050-4015

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6070510-8001234567891011120-902018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市场|供求关系-供应2。区域1-5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)银湖街道富春街道6.1631.8-71.51.0442.2----4.7724.7-915421.7-83.9-65.6场口镇4.0921.1761.1--------新登镇1.829.4-61.6--------东洲街道春江街道1.628.4-76.3--------0.894.6-63.90.8936.1----住宅市场|供求关系-销供比万m²成交面积1-5月月均成交供应面积1-5月月均供应%35月度销供比月均销供比2.5302201.5151100.50

0-5-0.5住宅市场|供求关系-销供比区域1-5月销供比去年同期销供比变动5月销供比去年同期销供比上月销供比富春街道2.270.31.974.050.981.27银湖街道1.130.220.910.97----春江街道0.771.21-0.440.12----0.570.36------新登镇0.340.20.14------场口镇0.170.54-0.37--0.040.04住宅市场|供求关系-库存及去化2环万m²月可售面积库存去化时间1004090

353070

25602050154010

30500-5住宅市场|供求关系-库存及去化2万㎡月458040706050254020301520101050-10富春街道东洲街道银湖街道春江街道场口镇大源镇鹿山街道万市镇里山镇上官乡可售面积39.3615.6910.479.553.32.861.670.55出清周期17.868.987.2365.6520.8820.59000000可售面积出清周期住宅市场|排行榜-企业富排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1滨江集团7.22231872113.111滨江集团7.22231872113.112金帝联合集团5.75211442482.722金帝联合集团5.75211442482.723香港金帝集团有限公司5.75211442482.723香港金帝集团有限公司5.75211442482.72房地产开发有公司4.05279204绿城集团3.91661.885杭州鑫荣置业有限公司4.0527920591.455富阳山水置业3.79201911411.886绿城集团3.91207761661.886杭州永欣房地产开发有限公司4.0527920591.457富阳山水置业3.79201911411.887杭州鑫荣置业有限公司4.0527920591.458杭州稳畅房地产开发有限公司3.2134380430.938杭房集团2.87213871131.34国金茂3.21255609中国金茂3.2941.2610杭房集团2.87213871131.3410阳光城2.23186461191.20住宅市场|排行榜-企业排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1滨江集团1.3822506440.611滨江集团1.3822506440.612富阳山水置业0.9920112350.492富阳山水置业0.9920112350.493绿城集团0.9620175410.473绿城集团0.9620175410.47房地产开发有公司0.93338234杭房集团0.8320.405杭房集团0.8621393320.405泰禾集团0.7023490180.306泰禾集团0.7023490180.306野风集团房地产0.7023490180.307野风集团房地产0.7023490180.307中国金茂0.6824481220.288中国金茂0.6824481220.288杭州稳畅房地产开发有限公司0.9333823130.28集团有限公司0.56221979浙江华达集团有限公司0.5130.2510杭州金汇世纪房地产有限公司0.4319242160.2210杭州金汇世纪房地产有限公司0.4319242160.22住宅市场|排行榜-住宅项目（名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1虹缤之都5.752.7224821144110232银湖街道虹缤之都5.752翠璟·和庄4.051.455927920246686银湖街道翠璟·和庄4.053春桂璟庐3.210.934334381217747富春街道春桂璟庐3.214秦望府3.211.2694134341富春街道3.215潮悦江山城2.511.0491115276富春街道潮悦江山城2.516绿城·江畔锦园2.311.088921425121259富春街道绿城·江畔锦园2.317缤曜金汇府2.211.137919507143280富春街道缤曜金汇府2.218文缦滨汇府1.800.723824835190473富春街道1.89山水钰和院1.590.8280103199富春街道山水钰和院1.5910雍翠别院1.560.683422918200459银湖街道雍翠别院1.56住宅市场|排行榜-住宅项目（名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1虹缤之都5.752.7224821144110232银湖街道虹缤之都2.722翠璟·和庄4.051.455927920246686银湖街道翠璟·和庄1.453秦望府3.211.269425560134341富春街道秦望府1.264缤曜金汇府2.211.1379143280富春街道1.135绿城·江畔锦园2.311.0889121259富春街道绿城·江畔锦园1.086潮悦江山城2.511.049124064115276富春街道潮悦江山城1.047春桂璟庐3.210.934334381217747富春街道春桂璟庐0.938山水钰和院1.590.828019325103199富春街道0.829绿城桂语新月1.510.7674103204银湖街道绿城桂语新月0.7610峰汇华城1.400.75771884697182富春街道峰汇华城0.75住宅市场|重点项目-基本信息绿城江畔锦园_交通图_电子地图所处位置null-富春街道物业类型住宅产品类型高层建筑面积102000m²占地面积43000m²容积率2.4绿化率35%装修标准--主力户型物业费3.24元/㎡·月车位配比为1:1.3物业公司绿城服务集团有限公司项目特色--首次开盘2021-07-25最近开盘2022-09-30累计成交面积44011m²可售面积17157m²成交均价20533(2024-06)--拿地时间2021-0115242元/m²开发商杭州绿城银湖置业有限公司注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况年元/m²50003000025000

4000300020002000015000100001000

500000

23-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-05成交面积163926042840264441084411979177527159695913035345825091253022419323438226242139021889220592154520690面积成交价格绿城江畔锦园分户型成交情况建筑面积累计成交面积平均成交价2024成交面积2024成交价2024.5成交价

户型累计成交套数2024成交套数(m²)(m²)(元/m²)(m²)(元/m²)(元/m²)三房100-14030133681233366271172110720581四房120-1807610202240322736512204521237合计-377438832349889107682142520690住宅市场|重点项目-基本信息所处位置null-银湖街道物业类型别墅泰禾世茂大城小院_实景图_效果图产品类型--建筑面积369379m²占地面积492506m²容积率0.76绿化率30%装修标准带装修主力户型三居(建面88㎡)四居(建面142㎡)物业费7.80元/㎡·月2853个物业公司杭州泰禾物业服务有限公司项目特色豪华居住区,特色别墅,景观居所,中式地产首次开盘2019-05-07最近开盘2020-01-02累计成交面积224052m²可售面积1144m²成交均价23488(2024-05)--拿地时间----开发商杭州富阳野风乐多房地产开发有限公司注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况5元/m²50005000040000

4000300020003000020000100001000

00-10000

23-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-05成交面积98026041684480196196587196298023946291864053424124022962253450023488面积成交价格泰禾世茂大城小院分户型成交情况建筑面积累计成交面积平均成交价2024成交面积2024成交价2024.5成交价

户型累计成交套数2024成交套数(m²)(m²)(元/m²)(m²)(元/m²)(元/m²)一房0-6031436677--------二房0-1003743273617308--------三房80-1805125931621761--------------140-999999999626423--------住宅市场|重点项目-户型图泰禾世茂大城小院_观月户型_4室2厅2卫1厨_143.0m²泰禾世茂大城小院_揽月户型_4室2厅2卫1厨_142.0m²泰禾世茂大城小院_山居户型_3室2厅2卫1厨_88.0m²泰禾世茂大城小院_映月户型_4室2厅2卫1厨_145.0m²泰禾世茂大城小院_云庭户型_3室2厅2卫1厨_119.0m²住宅市场|重点项目-基本信息沙盘图所处位置null-富春街道物业类型住宅产品类型高层建筑面积456697m²占地面积183412m²容积率2.8绿化率35%装修标准带装修主力户型四居(建面186㎡))四居(建面196㎡)规划地下停车位物业费3.80元/㎡·月约3811个，车位配比约1:1.5物业公司中化金茂物业管理（北京）有限公司富阳分公司项目特色品牌地产,国际化社区,地铁沿线,豪华居住区,江景地产首次开盘2020-10-18最近开盘2023-04-01累计成交面积342399m²可售面积15241m²成交均价24479(2024-05)29800元/m²(2024-04)拿地时间2019-12成交楼面价8778元/m²开发商杭州秦茂置业有限公司注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况20元/m²100008000600040002000023-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-05300002900028000270002600025000240002300022000成交面积76645864367825004217183954281426306047247191503279828157281952903228667284292673625805269392519724479面积成交价格秦望府分户型成交情况建筑面积累计成交面积平均成交价2024成交面积2024成交价2024.5成交价

户型累计成交套数2024成交套数(m²)(m²)(元/m²)(m²)(元/m²)(元/m²)三房100-18086299946288176372052496324332四房100-18054372468297101519762646825159五房140-9999999926449610299471326062619725100180-99999999127307233766663--180-999999994229129--------住宅市场|重点项目-户型图秦望府_J户型_4室2厅2卫1厨_167.0m²秦望府_230方F型_4室2厅4卫1厨_230.0m²秦望府_E户型_4室2厅3卫1厨_186.0m²秦望府_E户型_4室2厅2卫1厨_133.0m²秦望府_H户型_3室2厅2卫1厨_147.0m²秦望府_I户型_4室2厅2卫1厨_143.0m²商业市场|价格水平2。元/m²%成交价格成交价格环比30000250200150200001001500050100000-500-10022-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-05商业市场|成交规模2业，。万㎡%。万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积42502022年各月度成交面积2023年各月度成交面积3.52002024年截止月份各月度成交面积2021-20积3

02.5

2.51002

2501.51.510.5

-500.501234567891011120-1002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-0.5商业市场|成交规模2。区域1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)富春街道东洲街道银湖街道0.7438.117.70.0518.1-64.4109.50.5226.9649.11559.1----0.3417.4-67.50.026.6-95.1-55新登镇0.2915.11050.50.027.4--3.7春江街道鹿山街道0.042.160.60.028.7--297.20.010.4-92.3--------场口镇00.1----------商业市场|供求关系-供应2万长9。万㎡%万㎡累计供应面积同比2021年各月度供应面积2022年各月度供应面积82502023年各月度供应面积02024年截止月份各月度供应面积2021-20积91508571006

45053

432-501

100-100123456789101112

2018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-1富阳房地产市场月报2024年05月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模。%%商品房率商品房销售面积同比增长率4035

1530

1025

520015105-15

0-20-5住宅市场|开施工面积。亿㎡%积施工面积同比10700

860065004004300

200-2住宅市场|开发投资额亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比3502520250

1520010150510000-5住宅市场|价格水平-新房2。区域1-5月成交均价(元/㎡)同比(%)5月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)东洲街道32387-1.226517-19.7-0.4银湖街道22507217741.1-3.3富春街道2220521950-11.9-0.6春江街道175741.113910-16.5-27.1场口镇1