东营房地产市场月报2024年05月

东营房地产市场月报2024年05月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模。。%%商品房率商品房销售面积同比增长率10080

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-40-60-60住宅市场|开施工面积亿㎡%施工面积施工面积同比新开工面积同2001400

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508000600-50-1000-150住宅市场|开发投资额。。亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比600200150400100300502000-500-100住宅市场|价格水平-新房2。区域1-5月成交均价(元/㎡)同比(%)5月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)东营区87383.61021923.929.1广饶县70457121-11.51.6河口区50374656-22.5-7.2成7045-87385037-70450-5037住宅市场|成交规模-新房2。。万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积140802023年各02024年截交面积2021-2023年月均成交面积401004035

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1234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市场|成交规模-新房2。区域1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)东营区40.3682.9-1.68.7384-36.5-10.8河口区7.6915.8151.14513.9-2-21.6广饶县0.631.3-53.6222.1-80.225.8成交面积(万㎡)8-400-8住宅市场|需求结构-新房2最0.9%2.8%300万元以上32.6%26.0%180㎡以上1.1%1.6%250(含)-300万元29.0㎡6.9%200(含)-250万元14.2%13.5%150(含)-200万元26.4%25.0%120(含)-140㎡13.2%11.3%120(含)-150万元11.8%16.5%100(含)-120㎡23.0%9.7%100(含)-120万元2.5%1.8%90(含)-100㎡20.8%28.4%80(含)-100万元13.0%60(含)-80万元0.9%0.8%6.9%4.840(含)-60万元0.8%60(含)-80㎡

0.2%40万元以下24-0424-0524-0424-05住宅市场|需求结构-新房2元数1.0%30000元以上5.4%3.0%六房及以上0.3%元13.4%五房3.2%5.1%12000(含)-15000元6.5%10.8%10000(含)-12000元39.6%39.5%四房27.7%28.2%8000(含)-10000元40.7%43.3%三房31.0%0.9%二房29.5%23.9%6000元以下24-0424-0524-0424-05住宅市场|需求结构-新房2面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下0000200020.240-60万0010132150404.860-80万0701407716014117.000674538623628.4100-120万00006213123819.7120-150万000022547209411.3150-200万000009485511213.5200-250万0000004858910.7000000131.6000024232.8汇总07715137208241216831100占比(%)00.80.81.816.525.029.026.0100住宅市场|供求关系-供应21比。万㎡%万㎡累计供应面积同比2022年各月度供应面积2023年各月度供应面积80252024年截止月份各月度供应面积2021-20积20

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51001234567891011120-52018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市场|供求关系-供应2；区域1-5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)东营区64.2784.770.15.1596.8-63.4-71河口区11.6415.3759.6173.2---90.5上市面积(万㎡)12-640-12住宅市场|供求关系-销供比万m²成交面积1-5月月均成交供应面积1-5月月均供应%40月度销供比月均销供比3.5

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2151.510150.50-5-10-0.5住宅市场|供求关系-销供比区域1-5月销供比去年同期销供比变动5月销供比去年同期销供比上月销供比河口区0.662.26-1.68.54--1.03东营区0.631.09-0.461.690.980.55住宅市场|供求关系-库存及去化2,个万m²月可售面积库存去化时间250504030150201001000-10住宅市场|排行榜-企业东排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1众成集团6.7184674787.931众成集团6.7184674787.932海通地产6.6087664907.532海通地产6.6087664907.533东营华汇置业6.04102773125.883东营华汇置业6.04102773125.88邦房地产3.39858924山东新邦房地产3.32443.955北京乐谦科技有限公司2.8199991232.815山东金辰建设集团2.4683512012.946东营市新起点企业管理有限公司2.8199991232.816东营市新起点企业管理有限公司2.8199991232.817北京佰特同创营销策划有限公司2.8199991232.817北京佰特同创营销策划有限公司2.8199991232.818山东金辰建设集团2.4683512012.948北京乐谦科技有限公司2.8199991232.81城控股1.89882219东营市大万房地产有限公司1.01482.1410绿城中国1.337798991.7110新城控股1.8988221902.14住宅市场|排行榜-企业排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1众成集团2.0781721572.531众成集团2.0781721572.532东营华汇置业1.9910241961.942东营华汇置业1.9910241961.943海通地产1.328978951.473农发重点建设基金0.9963011121.57同创营销策划限公司1.0099984利津县胜瑞城市建设集团有限公司0.91121.575北京乐谦科技有限公司1.009998411.005海通地产1.328978951.476东营市新起点企业管理有限公司1.009998411.006北京佰特同创营销策划有限公司1.009998411.007农发重点建设基金0.9963011121.577北京乐谦科技有限公司1.009998411.008利津县胜瑞城市建设集团有限公司0.9963011121.578东营市新起点企业管理有限公司1.009998411.00邦房地产0.6787779山东金辰建设集团0.6530.8210山东金辰建设集团0.617468530.8210山东新邦房地产0.678777460.76东营房地产市场月报2024年05月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模。。%%商品房率商品房销售面积同比增长率10080

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-40-60-60住宅市场|开施工面积亿㎡%施工面积施工面积同比新开工面积同2001400

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508000600-50-1000-150住宅市场|开发投资额。。亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比600200150400100300502000-500-100住宅市场|价格水平-新房2。区域1-5月成交均价(元/㎡)同比(%)5月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)东营区87383.61021923.929.1广饶县70457121-11.51.6河口区50374656-22.5-7.2成7045-87385037-70450-5037住宅市场|成交规模-新房2。。万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积140802023年各02024年截交面积2021-2023年月均成交面积401004035

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1234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市场|成交规模-新房2。区域1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)东营区40.3682.9-1.68.7384-36.5-10.8河口区7.6915.8151.14513.9-2-21.6广饶县0.631.3-53.6222.1-80.225.8成交面积(万㎡)8-400-8住宅市场|需求结构-新房2最0.9%2.8%300万元以上32.6%26.0%180㎡以上1.1%1.6%250(含)-300万元29.0㎡6.9%200(含)-250万元14.2%13.5%150(含)-200万元26.4%25.0%120(含)-140㎡13.2%11.3%120(含)-150万元11.8%16.5%100(含)-120㎡23.0%9.7%100(含)-120万元2.5%1.8%90(含)-100㎡20.8%28.4%80(含)-100万元13.0%60(含)-80万元0.9%0.8%6.9%4.840(含)-60万元0.8%60(含)-80㎡

0.2%40万元以下24-0424-0524-0424-05住宅市场|需求结构-新房2元数1.0%30000元以上5.4%3.0%六房及以上0.3%元13.4%五房3.2%5.1%12000(含)-15000元6.5%10.8%10000(含)-12000元39.6%39.5%四房27.7%28.2%8000(含)-10000元40.7%43.3%三房31.0%0.9%二房29.5%23.9%6000元以下24-0424-0524-0424-05住宅市场|需求结构-新房2面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下0000200020.240-60万0010132150404.860-80万0701407716014117.000674538623628.4100-120万00006213123819.7120-150万000022547209411.3150-200万000009485511213.5200-250万0000004858910.7000000131.6000024232.8汇总07715137208241216831100占比(%)00.80.81.816.525.029.026.0100住宅市场|供求关系-供应21比。万㎡%万㎡累计供应面积同比2022年各月度供应面积2023年各月度供应面积80252024年截止月份各月度供应面积2021-20积20

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51001234567891011120-52018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市场|供求关系-供应2；区域1-5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)东营区64.2784.770.15.1596.8-63.4-71河口区11.6415.3759.6173.2---90.5上市面积(万㎡)12-640-12住宅市场|供求关系-销供比万m²成交面积1-5月月均成交供应面积1-5月月均供应%40月度销供比月均销供比3.5

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2151.510150.50-5-10-0.5住宅市场|供求关系-销供比区域1-5月销供比去年同期销供比变动5月销供比去年同期销供比上月销供比河口区0.662.26-1.68.54--1.03东营区0.631.09-0.461.690.980.55住宅市场|供求关系-库存及去化2,个万m²月可售面积库存去化时间250504030150201001000-10住宅市场|排行榜-企业东排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1众成集团6.7184674787.931众成集团6.7184674787.932海通地产6.6087664907.532海通地产6.6087664907.533东营华汇置业6.04102773125.883东营华汇置业6.04102773125.88邦房地产3.39858924山东新邦房地产3.32443.955北京乐谦科技有限公司2.8199991232.815山东金辰建设集团2.4683512012.946东营市新起点企业管理有限公司2.8199991232.816东营市新起点企业管理有限公司2.8199991232.817北京佰特同创营销策划有限公司2.8199991232.817北京佰特同创营销策划有限公司2.8199991232.818山东金辰建设集团2.4683512012.948北京乐谦科技有限公司2.8199991232.81城控股1.89882219东营市大万房地产有限公司1.01482.1410绿城中国1.337798991.7110新城控股1.8988221902.14住宅市场|排行榜-企业排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1众成集团2.0781721572.531众成集团2.0781721572.532东营华汇置业1.9910241961.942东营华汇置业1.9910241961.943海通地产1.328978951.473农发重点建设基金0.9963011121.57同创营销策划限公司1.0099984利津县胜瑞城市建设集团有限公司0.91121.575北京乐谦科技有限公司1.009998411.005海通地产1.328978951.476东营市新起点企业管理有限公司1.009998411.006北京佰特同创营销策划有限公司1.009998411.007农发重点建设基金0.9963011121.577北京乐谦科技有限公司1.009998411.008利津县胜瑞城市建设集团有限公司0.9963011121.578东营市新起点企业管理有限公司1.009998411.00邦房地产0.6787779山东金辰建设集团0.6530.8210山东金辰建设集团0.617468530.8210山东新邦房地产0.678777460.76东营房地产市场月报2024年05月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模。。%%商品房率商品房销售面积同比增长率10080

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-40-60-60住宅市场|开施工面积亿㎡%施工面积施工面积同比新开工面积同2001400

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508000600-50-1000-150住宅市场|开发投资额。。亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比600200150400100300502000-500-100住宅市场|价格水平-新房2。区域1-5月成交均价(元/㎡)同比(%)5月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)东营区87383.61021923.929.1广饶县70457121-11.51.6河口区50374656-22.5-7.2成7045-87385037-70450-5037住宅市场|成交规模-新房2。。万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积140802023年各02024年截交面积2021-2023年月均成交面积401004035

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1234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市场|成交规模-新房2。区域1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)东营区40.3682.9-1.68.7384-36.5-10.8河口区7.6915.8151.14513.9-2-21.6广饶县0.631.3-53.6222.1-80.225.8成交面积(万㎡)8-400-8住宅市场|需求结构-新房2最0.9%2.8%300万元以上32.6%26.0%180㎡以上1.1%1.6%250(含)-300万元29.0㎡6.9%200(含)-250万元14.2%13.5%150(含)-200万元26.4%25.0%120(含)-140㎡13.2%11.3%120(含)-150万元11.8%16.5%100(含)-120㎡23.0%9.7%100(含)-120万元2.5%1.8%90(含)-100㎡20.8%28.4%80(含)-100万元13.0%60(含)-80万元0.9%0.8%6.9%4.840(含)-60万元0.8%60(含)-80㎡

0.2%40万元以下24-0424-0524-0424-05住宅市场|需求结构-新房2元数1.0%30000元以上5.4%3.0%六房及以上0.3%元13.4%五房3.2%5.1%12000(含)-15000元6.5%10.8%10000(含)-12000元39.6%39.5%四房27.7%28.2%8000(含)-10000元40.7%43.3%三房31.0%0.9%二房29.5%23.9%6000元以下24-0424-0524-0424-05住宅市场|需求结构-新房2面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下0000200020.240-60万0010132150404.860-80万0701407716014117.000674538623628.4100-120万00006213123819.7120-150万000022547209411.3150-200万000009485511213.5200-250万0000004858910.7000000131.6000024232.8汇总07715137208241216831100占比(%)00.80.81.816.525.029.026.0100住宅市场|供求关系-供应21比。万㎡%万㎡累计供应面积同比2022年各月度供应面积2023年各月度供应面积80252024年截止月份各月度供应面积2021-20积20

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2151.510150.50-5-10-0.5住宅市场|供求关系-销供比区域1-5月销供比去年同期销供比变动5月销供比去年同期销供比上月销供比河口区0.662.26-1.68.54--1.03东营区0.631.09-0.461.690.980.55住宅市场|供求关系-库存及去化2,个万m²月可售面积库存去化时间250504030150201001000-10住宅市场|排行榜-企业东排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1众成集团6.7184674787.931众成集团6.7184674787.932海通地产6.6087664907.532海通地产6.6087664907.533东营华汇置业6.04102773125.883东营华汇置业6.04102773125.88邦房地产3.39858924山东新邦房地产3.32443.955北京乐谦科技有限公司2.8199991232.815山东金辰建设集团2.4683512012.946东营市新起点企业管理有限公司2.8199991232.816东营市新起点企业管理有限公司2.8199991232.817北京佰特同创营销策划有限公司2.8199991232.817北京佰特同创营销策划有限公司2.8199991232.818山东金辰建设集团2.4683512012.948北京乐谦科技有限公司2.8199991232.81城控股1.89882219东营市大万房地产有限公司1.01482.1410绿城中国1.337798991.7110新城控股1.8988221902.14住宅市场|排行榜-企业排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1众成集团2.0781721572.531众成集团2.0781721572.532东营华汇置业1.9910241961.942东营华汇置业1.9910241961.943海通地产1.328978951.473农发重点建设基金0.9963011121.57同创营销策划限公司1.0099984利津县胜瑞城市建设集团有限公司0.91121.575北京乐谦科技有限公司1.009998411.005海通地产1.328978951.476东营市新起点企业管理有限公司1.009998411.006北京佰特同创营销策划有限公司1.009998411.007农发重点建设基金0.9963011121.577北京乐谦科技有限公司1.009998411.008利津县胜瑞城市建设集团有限公司0.9963011121.578东营市新起点企业管理有限公司1.009998411.00邦房地产0.6787779山东金辰建设集团0.6530.8210山东金辰建设集团0.617468530.8210山东新邦房地产0.678777460.76东营房地产市场月报2024年05月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模。。%%商品房率商品房销售面积同比增长率10080

6060

4040202000-20-40

-40-60-60住宅市场|开施工面积亿㎡%施工面积施工面积同比新开工面积同2001400

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508000600-50-1000-150住宅市场|开发投资额。。亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比600200150400100300502000-500-100住宅市场|价格水平-新房2。区域1-5月成交均价(元/㎡)同比(%)5月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)东营区87383.61021923.929.1广饶县70457121-11.51.6河口区50374656-22.5-7.2成7045-87385037-70450-5037住宅市场|成交规模-新房2。。万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积140802023年各02024年截交面积2021-2023年月均成交面积401004035

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1234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市场|成交规模-新房2。区域1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)东营区40.3682.9-1.68.7384-36.5-10.8河口区7.6915.8151.14513.9-2-21.6广饶县0.631.3-53.6222.1-80.225.8成交面积(万㎡)8-400-8住宅市场|需求结构-新房2最0.9%2.8%300万元以上32.6%26.0%180㎡以上1.1%1.6%250(含)-300万元29.0㎡6.9%200(含)-250万元14.2%13.5%150(含)-200万元26.4%25.0%120(含)-140㎡13.2%11.3%120(含)-150万元11.8%16.5%100(含)-120㎡23.0%9.7%100(含)-120万元2.5%1.8%90(含)-100㎡20.8%28.4%80(含)-100万元13.0%60(含)-80万元0.9%0.8%6.9%4.840(含)-60万元0.8%60(含)-80㎡

0.2%40万元以下24-0424-0524-0424-05住宅市场|需求结构-新房2元数1.0%30000元以上5.4%3.0%六房及以上0.3%元13.4%五房3.2%5.1%12000(含)-15000元6.5%10.8%10000(含)-12000元39.6%39.5%四房27.7%28.2%8000(含)-10000元40.7%43.3%三房31.0%0.9%二房29.5%23.9%6000元以下24-0424-0524-0424-05住宅市场|需求结构-新房2面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下0000200020.240-60万0010132150404.860-80万0701407716014117.000674538623628.4100-120万00006213123819.7120-150万000022547209411.3150-200万000009485511213.5200-250万0000004858910.7000000131.6000024232.8汇总07715137208241216831100占比(%)00.80.81.816.525.029.026.0100住宅市场|供求关系-供应21比。万㎡%万㎡累计供应面积同比2022年各月度供应面积2023年各月度供应面积80252024年截止月份各月度供应面积2021-20积20

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51001234567891011120-52018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市场|供求关系-供应2；区域1-5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)东营区64.2784.770.15.1596.8-63.4-71河口区11.6415.3759.6173.2---90.5上市面积(万㎡)12-640-12住宅市场|供求关系-销供比万m²成交面积1-5月月均成交供应面积1-5月月均供应%40月度销供比月均销供比3.5

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2151.510150.50-5-10-0.5住宅市场|供求关系-销供比区域1-5月销供比去年同期销供比变动5月销供比去年同期销供比上月销供比河口区0.662.26-1.68.54--1.03东营区0.631.09-0.461.690.980.55住宅市场|供求关系-库存及去化2,个万m²月可售面积库存去化时间250504030150201001000-10住宅市场|排行榜-企业东排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1众成集团6.7184674787.931众成集团6.7184674787.932海通地产6.6087664907.532海通地产6.6087664907.533东营华汇置业6.04102773125.883东营华汇置业6.04102773125.88邦房地产3.39858924山东新邦房地产3.32443.955北京乐谦科技有限公司2.8199991232.815山东金辰建设集团2.4683512012.946东营市新起点企业管理有限公司2.8199991232.816东营市新起点企业管理有限公司2.8199991232.817北京佰特同创营销策划有限公司2.8199991232.817北京佰特同创营销策划有限公司2.8199991232.818山东金辰建设集团2.4683512012.948北京乐谦科技有限公司2.8199991232.81城控股1.89882219东营市大万房地产有限公司1.01482.1410绿城中国1.337798991.7110新城控股1.8988221902.14住宅市场|排行榜-企业排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1众成集团2.0781721572.531众成集团2.0781721572.532东营华汇置业1.9910241961.942东营华汇置业1.9910241961.943海通地产1.328978951.473农发重点建设基金0.9963011121.57同创营销策划限公司1.0099984利津县胜瑞城市建设集团有限公司0.91121.575北京乐谦科技有限公司1.009998411.005海通地产1.328978951.476东营市新起点企业管理有限公司1.009998411.006北京佰特同创营销策划有限公司1.009998411.007农发重点建设基金0.9963011121.577北京乐谦科技有限公司1.009998411.008利津县胜瑞城市建设集团有限公司0.9963011121.578东营市新起点企业管理有限公司1.009998411.00邦房地产0.6787779山东金辰建设集团0.6530.8210山东金辰建设集团0.617468530.8210山东新邦房地产0.678777460.76东营房地产市场月报2024年05月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模。。%%商品房率商品房销售面积同比增长率10080

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-40-60-60住宅市场|开施工面积亿㎡%施工面积施工面积同比新开工面积同2001400

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508000600-50-1000-150住宅市场|开发投资额。。亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比600200150400100300502000-500-100住宅市场|价格水平-新房2。区域1-5月成交均价(元/㎡)同比(%)5月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)东营区87383.61021923.929.1广饶县70457121-11.51.6河口区50374656-22.5-7.2成7045-87385037-70450-5037住宅市场|成交规模-新房2。。万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积140802023年各02024年截交面积2021-2023年月均成交面积401004035

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1234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市场|成交规模-新房2。区域1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)东营区40.3682.9-1.68.7384-36.5-10.8河口区7.6915.8151.14513.9-2-21.6广饶县0.631.3-53.6222.1-80.225.8成交面积(万㎡)8-400-8住宅市场|需求结构-新房2最0.9%2.8%300万元以上32.6%26.0%180㎡以上1.1%1.6%250(含)-300万元29.0㎡6.9%200(含)-250万元14.2%13.5%150(含)-200万元26.4%25.0%120(含)-140㎡13.2%11.3%120(含)-150万元11.8%16.5%100(含)-120㎡23.0%9.7%100(含)-120万元2.5%1.8%90(含)-100㎡20.8%28.4%80(含)-100万元13.0%60(含)-80万元0.9%0.8%6.9%4.840(含)-60万元0.8%60(含)-80㎡

0.2%40万元以下24-0424-0524-0424-05住宅市场|需求结构-新房2元数1.0%30000元以上5.4%3.0%六房及以上0.3%元13.4%五房3.2%5.1%12000(含)-15000元6.5%10.8%10000(含)-12000元39.6%39.5%四房27.7%28.2%8000(含)-10000元40.7%43.3%三房31.0%0.9%二房29.5%23.9%6000元以下24-0424-0524-0424-05住宅市场|需求结构-新房2面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下0000200020.240-60万0010132150404.860-80万0701407716014117.000674538623628.4100-120万00006213123819.7120-150万000022547209411.3150-200万000009485511213.5200-250万0000004858910.7000000131.6000024232.8汇总07715137208241216831100占比(%)00.80.81.816.525.029.026.0100住宅市场|供求关系-供应21比。万㎡%万㎡累计供应面积同比2022年各月度供应面积2023年各月度供应面积80252024年截止月份各月度供应面积2021-20积20

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2151.510150.50-5-10-0.5住宅市场|供求关系-销供比区域1-5月销供比去年同期销供比变动5月销供比去年同期销供比上月销供比河口区0.662.26-1.68.54--1.03东营区0.631.09-0.461.690.980.55住宅市场|供求关系-库存及去化2,个万m²月可售面积库存去化时间250504030150201001000-10住宅市场|排行榜-企业东排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1众成集团6.7184674787.931众成集团6.7184674787.932海通地产6.6087664907.532海通地产6.6087664907.533东营华汇置业6.04102773125.883东营华汇置业6.04102773125.88邦房地产3.39858924山东新邦房地产3.32443.955北京乐谦科技有限公司2.8199991232.815山东金辰建设集团2.4683512012.946东营市新起点企业管理有限公司2.8199991232.816东营市新起点企业管理有限公司2.8199991232.817北京佰特同创营销策划有限公司2.8199991232.817北京佰特同创营销策划有限公司2.8199991232.818山东金辰建设集团2.4683512012.948北京乐谦科技有限公司2.8199991232.81城控股1.89882219东营市大万房地产有限公司1.01482.1410绿城中国1.337798991.7110新城控股1.8988221902.14住宅市场|排行榜-企业排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1众成集团2.0781721572.531众成集团2.0781721572.532东营华汇置业1.9910241961.942东营华汇置业1.9910241961.943海通地产1.328978951.473农发重点建设基金0.9963011121.57同创营销策划限公司1.0099984利津县胜瑞城市建设集团有限公司0.91121.575北京乐谦科技有限公司1.009998411.005海通地产1.328978951.476东营市新起点企业管理有限公司1.009998411.006北京佰特同创营销策划有限公司1.009998411.007农发重点建设基金0.9963011121.577北京乐谦科技有限公司1.009998411.008利津县胜瑞城市建设集团有限公司0.9963011121.578东营市新起点企业管理有限公司1.009998411.00邦房地产0.6787779山东金辰建设集团0.6530.8210山东金辰建设集团0.617468530.8210山东新邦房地产0.678777460.76东营房地产市场月报2024年05月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模。。%%商品房率商品房销售面积同比增长率10080

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-40-60-60住宅市场|开施工面积亿㎡%施工面积施工面积同比新开工面积同2001400

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508000600-50-1000-150住宅市场|开发投资额。。亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比600200150400100300502000-500-100住宅市场|价格水平-新房2。区域1-5月成交均价(元/㎡)同比(%)5月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)东营区87383.61021923.929.1广饶县70457121-11.51.6河口区50374656-22.5-7.2成7045-87385037-70450-5037住宅市场|成交规模-新房2。。万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积140802023年各02024年截交面积2021-2023年月均成交面积401004035

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1020-60500-80

1234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市场|成交规模-新房2。区域1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)东营区40.3682.9-1.68.7384-36.5-10.8河口区7.6915.8151.14513.9-2-21.6广饶县0.631.3-53.6222.1-80.225.8成交面积(万㎡)8-400-8住宅市场|需求结构-新房2最0.9%2.8%300万元以上32.6%26.0%180㎡以上1.1%1.6%250(含)-300万元29.0㎡6.9%200(含)-250万元14.2%13.5%150(含)-200万元26.4%25.0%120(含)-140㎡13.2%11.3%120(含)-150万元11.8%16.5%100(含)-120㎡23.0%9.7%100(含)-120万元2.5%1.8%90(含)-100㎡20.8%28.4%80(含)-100万元13.0%60(含)-80万元0.9%0.8%6.9%4.840(含)-60万元0.8%60(含)-80㎡

0.2%40万元以下24-0424-0524-0424-05住宅市场|需求结构-新房2元数1.0%30000元以上5.4%3.0%六房及以上0.3%元13.4%五房3.2%5.1%12000(含)-15000元6.5%10.8%10000(含)-12000元39.6%39.5%四房27.7%28.2%8000(含)-10000元40.7%43.3%三房31.0%0.9%二房29.5%23.9%6000元以下24-0424-0524-0424-05住宅市场|需求结构-新房2面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下0000200020.240-60万0010132150404.860-80万0701407716014117.000674538623628.4100-120万00006213123819.7120-150万000022547209411.3150-200万000009485511213.5200-250万0000004858910.7000000131.6000024232.8汇总07715137208241216831100占比(%)00.80.81.816.525.029.026.0100住宅市场|供求关系-供应21比。万㎡%万㎡累计供应面积同比2022年各月度供应面积2023年各月度供应面积80252024年截止月份各月度供应面积2021-20积20

40351550302540102030515100

51001234567891011120-52018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市场|供求关系-供应2；区域1-5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)东营区64.2784.770.15.1596.8-63.4-71河口区11.6415.3759.6173.2---90.5上市面积(万㎡)12-640-12住宅市场|供求关系-销供比万m²成交面积1-5月月均成交供应面积1-5月月均供应%40月度销供比月均销供比3.5

353302.520

2151.510150.50-5-10-0.5住宅市场|供求关系-销供比区域1-5月销供比去年同期销供比变动5月销供比去年同期销供比上月销供比河口区0.662.26-1.68.54--1.03东营区0.631.09-0.461.690.980.55住宅市场|供求关系-库存及去化2,个万m²月可售面积库存去化时间250504030150201001000-10住宅市场|排行榜-企业东排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1众成集团6.7184674787.931众成集团6.7184674787.932海通地产6.6087664907.532海通地产6.6087664907.533东营华汇置业6.04102773125.883东营华汇置业6.04102773125.88邦房地产3.39858924山东新邦房地产3.32443.955北京乐谦科技有限公司2.8199991232.815山东金辰建设集团2.4683512012.946东营市新起点企业管理有限公司2.8199991232.816东营市新起点企业管理有限公司2.8199991232.817北京佰特同创营销策划有限公司2.8199991232.817北京佰特同创营销策划有限公司2.8199991232.818山东金辰建设集团2.4683512012.948北京乐谦科技有限公司2.8199991232.81城控股1.89882219东营市大万房地产有限公司1.01482.1410绿城中国1.337798991.7110新城控股1.8988221902.14住宅市场|排行榜-企业排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1众成集团2.0781721572.531众成集团2.0781721572.532东营华汇置业1.9910241961.942东营华汇置业1.9910241961.943海通地产1.328978951.473农发重点建设基金0.9963011121.57同创营销策划限公司1.0099984利津县胜瑞城市建设集团有限公司0.91121.575北京乐谦科技有限公司1.009998411.005海通地产1.328978951.476东营市新起点企业管理有限公司1.009998411.006北京佰特同创营销策划有限公司1.009998411.007农发重点建设基金0.9963011121.577北京乐谦科技有限公司1.009998411.008利津县胜瑞城市建设集团有限公司0.9963011121.578东营市新起点企业管理有限公司1.009998411.00邦房地产0.6787779山东金辰建设集团0.6530.8210山东金辰建设集团0.617468530.8210山东新邦房地产0.678777460.76东营房地产市场月报2024年05月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模。。%%商品房率商品房销售面积同比增长率10080

6060

4040202000-20-40

-40-60-60住宅市场|开施工面积亿㎡%施工面积施工面积同比新开工面积同2001400

1501200

1001000

508000600-50-1000-150住宅市场|开发投资额。。亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比600200150400100300502000-500-100住宅市场|价格水平-新房2。区域1-5月成交均价(元/㎡)同比(%)5月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)东营区87383.61021923.929.1广饶县70457121-11.51.6河口区50374656-22.5-7.2成7045-87385037-70450-5037住宅市场|成交规模-新房2。。万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积140802023年各02024年截交面积2021-2023年月均成交面积401004035

2080

3002560-20201540

1020-60500-80

1234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市场|成交规模-新房2。区域1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)东营区40.3682.9-1.68.7384-36.5-10.8河口区7.6915.8151.14513.9-2-21.6广饶县0.631.3-53.6222.1-80.225.8成交面积(万㎡)8-400-8住宅市场|需求结构-新房2最0.9%2.8%300万元以上32.6%26.0%180㎡以上1.1%1.6%250(含)-300万元29.0㎡6.9%200(含)-250万元14.2%13.5%150(含)-200万元26.4%25.0%120(含)-140㎡13.2%11.3%120(含)-150万元11.8%16.5%100(含)-120㎡23.0%9.7%100(含)-120万元2.5%1.8%90(含)-100㎡20.8%28.4%80(含)-100万元13.0%60(含)-80万元0.9%0.8%6.9%4.840(含)-60万元0.8%60(含)-80㎡

0.2%40万元以下24-0424-0524-0424-05住宅市场|需求结构-新房2元数1.0%30000元以上5.4%3.0%六房及以上0.3%元13.4%五房3.2%5.1%12000(含)-15000元6.5%10.8%10000(含)-12000元39.6%39.5%四房27.7%28.2%8000(含)-10000元40.7%43.3%三房31.0%0.9%二房29.5%23.9%6000元以下24-0424-0524-0424-05住宅市场|需求结构-新房2面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下0000200020.240-60万0010132150404.860-80万0701407716014117.000674538623628.4100-120万00006213123819.7120-150万000022547209411.3150-200万000009485511213.5200-250万0000004858910.7000000131.6000024232.8汇总07715137208241216831100占比(%)00.80.81.816.525.029.026.0100住宅市场|供求关系-供应21比。万㎡%万㎡累计供应面积同比2022年各月度供应面积2023年各月度供应面积80252024年截止月份各月度供应面积2021-20积20

40351550302540102030515100

51001234567891011120-52018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市场|供求关系-供应2；区域1-5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)东营区64.2784.770.15.1596.8-63.4-71河口区11.6415.3759.6173.2---90.5上市面积(万㎡)12-640-12住宅市场|供求关系-销供比万m²成交面积1-5月月均成交供应面积1-5月月均供应%40月度销供比月均销供比3.5

353302.520

2151.510150.50-5-10-0.5住宅市场|供求关系-销供比区域1-5月销供比去年同期销供比变动5月销供比去年同期销供比上月销供比河口区0.662.26-1.68.54--1.03东营区0.631.09-0.461.690.980.55住宅市场|供求关系-库存及去化2,个万m²月可售面积库存去化时间250504030150201001000-10住宅市场|排行榜-企业东排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1众成集团6.7184674787.931众成集团6.7184674787.932海通地产6.6087664907.532海通地产6.6087664907.533东营华汇置业6.04102773125.883东营华汇置业6.04102773125.88邦房地产3.39858924山东新邦房地产3.32443.955北京乐谦科技有限公司2.8199991232.815山东金辰建设集团2.4683512012.946东营市新起点企业管理有限公司2.8199991232.816东营市新起点企业管理有限公司2.8199991232.817北京佰特同创营销策划有限公司2.8199991232.817北京佰特同创营销策划有限公司2.8199991232.818山东金辰建设集团2.4683512012.948北京乐谦科技有限公司2.8199991232.81城控股1.89882219东营市大万房地产有限公司1.01482.1410绿城中国1.337798991.7110新城控股1.8988221902.14住宅市场|排行榜-企业排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1众成集团2.0781721572.531众成集团2.0781721572.532东营华汇置业1.9910241961.942东营华汇置业1.9910241961.943海通地产1.328978951.473农发重点建设基金0.9963011121.57同创营销策划限公司1.0099984利津县胜瑞城市建设集团有限公司0.91121.575北京乐谦科技有限公司1.009998411.005海通地产1.328978951.476东营市新起点企业管理有限公司1.009998411.006北京佰特同创营销策划有限公司1.009998411.007农发重点建设基金0.9963011121.577北京乐谦科技有限公司1.009998411.008利津县胜瑞城市建设集团有限公司0.9963011121.578东营市新起点企业管理有限公司1