宝鸡房地产市场月报2024年05月

宝鸡房地产市场月报2024年05月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模。。%%商品房率商品房销售面积同比增长率100100

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-40-60-60住宅市场|开施工面积亿㎡%施工面积施工面积同比新开工面积同35018003001600250140020012001501000100800506000-50-1000-150住宅市场|开发投资额。。亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比450806030040250202001500-200-40住宅市场|价格水平-新房2。区域1-5月成交均价(元/㎡)同比(%)5月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)金台区80578.66654-14.6-8.3渭滨区74137506107陈仓区43234086-12.9-8.2成7413-80574323-74130-4323住宅市场|成交规模-新房2。，。万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积200402023年各02024年截交面积160202021-2023年月均成交面积5014010120040100-10

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-40-60-60住宅市场|开施工面积亿㎡%施工面积施工面积同比新开工面积同35018003001600250140020012001501000100800506000-50-1000-150住宅市场|开发投资额。。亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比450806030040250202001500-200-40住宅市场|价格水平-新房2。区域1-5月成交均价(元/㎡)同比(%)5月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)金台区80578.66654-14.6-8.3渭滨区74137506107陈仓区43234086-12.9-8.2成7413-80574323-74130-4323住宅市场|成交规模-新房2。，。万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积200402023年各02024年截交面积160202021-2023年月均成交面积5014010120040100-10

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-40-60-60住宅市场|开施工面积亿㎡%施工面积施工面积同比新开工面积同35018003001600250140020012001501000100800506000-50-1000-150住宅市场|开发投资额。。亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比450806030040250202001500-200-40住宅市场|价格水平-新房2。区域1-5月成交均价(元/㎡)同比(%)5月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)金台区80578.66654-14.6-8.3渭滨区74137506107陈仓区43234086-12.9-8.2成7413-80574323-74130-4323住宅市场|成交规模-新房2。，。万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积200402023年各02024年截交面积160202021-2023年月均成交面积5014010120040100-10

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-40-60-60住宅市场|开施工面积亿㎡%施工面积施工面积同比新开工面积同35018003001600250140020012001501000100800506000-50-1000-150住宅市场|开发投资额。。亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比450806030040250202001500-200-40住宅市场|价格水平-新房2。区域1-5月成交均价(元/㎡)同比(%)5月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)金台区80578.66654-14.6-8.3渭滨区74137506107陈仓区43234086-12.9-8.2成7413-80574323-74130-4323住宅市场|成交规模-新房2。，。万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积200402023年各02024年截交面积160202021-2023年月均成交面积5014010120040100-10

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-40-60-60住宅市场|开施工面积亿㎡%施工面积施工面积同比新开工面积同35018003001600250140020012001501000100800506000-50-1000-150住宅市场|开发投资额。。亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比450806030040250202001500-200-40住宅市场|价格水平-新房2。区域1-5月成交均价(元/㎡)同比(%)5月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)金台区80578.66654-14.6-8.3渭滨区74137506107陈仓区43234086-12.9-8.2成7413-80574323-74130-4323住宅市场|成交规模-新房2。，。万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积200402023年各02024年截交面积160202021-2023年月均成交面积5014010120040100-10

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-40-60-60住宅市场|开施工面积亿㎡%施工面积施工面积同比新开工面积同35018003001600250140020012001501000100800506000-50-1000-150住宅市场|开发投资额。。亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比450806030040250202001500-200-40住宅市场|价格水平-新房2。区域1-5月成交均价(元/㎡)同比(%)5月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)金台区80578.66654-14.6-8.3渭滨区74137506107陈仓区43234086-12.9-8.2成7413-80574323-74130-4323住宅市场|成交规模-新房2。，。万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积200402023年各02024年截交面积160202021-2023年月均成交面积5014010120040100-10

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00.7400.70.60.6300.50.5

0.4200.40.300.20.1

00.101234567891011120-102018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-0.1办公市场|成交规模2区域1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)渭滨区0.838979.90.691001438.11257.5金台区0.111-30.8--------办公市场|排行榜-项目名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1星悦城0.390.5111276784535渭滨区星悦城0.392龙泽国际大厦0.150.1526100005757渭滨区3三迪金域铂湾0.090.102285004639金台区4高新首府0.060.08165040渭滨区0.155东城国际0.060.09165635渭滨区三迪金域铂湾0.09高新首府0.06东城国际0.06办公市场|排行榜-项目名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1星悦城0.390.5111276784535渭滨区星悦城0.512龙泽国际大厦0.150.1526100005757渭滨区3三迪金域铂湾0.090.102285004639金台区4东城国际0.060.09165635渭滨区0.155高新首府0.060.08165040渭滨区三迪金域铂湾0.1东城国际0.09高新首府0.08土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜各类用地|土地供求土地宗数规划建筑面积同比同比规划用途(万m²)(%)(元/m²)(宗)(%)(%)住宅用地2024.73-70.81765167.3商办用地2--5.85--472--工业用地1812564.98116.74149.6其他用地2--0.55--418--各类用地2414096.11-16.276530.5年1-5月宝鸡土地市场成交情况土地宗数同比规划建筑面积同比楼面均价同比溢价率较去年同期变化土地出让金同比

规划用途(万m)(元/m)(宗)(%)(%)(%)(%)(%)(亿元)(%)住宅用地13--220.47--775--4.3--17.08--商办用地2--2.1--447--1.1--0.09--工业用地1040071.151533.8424-7.11.7--3.021417.81--0.483--220.01--261200293.68750.43.920.210051.2各类用地|土地供求29。。万m²%推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比500140012001000350

800300

600250400

200200

1500-2000-400各类用地|土地价格2。。元/m²%面均价土地平均溢价率9872000651500431000

210-10-2各类用地|区域20宗数规划建筑面积楼面均价平均溢价率(宗)(万平方米)(元/平方米)(%)区域推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)渭滨区51117-731334652668295--942373--7555--68185131968161--凤翔区4338--36--437--1--住宅用地|土地供求22比宗%流拍宗数流拍率90.7万m²%80.67推出规划建筑面积成交规划建筑0.5推出规划建筑面积同比成交规划建筑600.45400

2500.3300

42000.2

2003150100

0.120

1000-2000-0.1住宅用地|土地价格2元/m²%面均价土地平均溢价率202000151500101000500-5住宅用地|区域20宗数规划建筑面积楼面均价平均溢价率(宗)(万平方米)(元/平方米)(%)区域推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)渭滨区--7----116--706--5--142373--7555----2--31--10791--商办用地|土地供求25万m²%推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比12016000140001200080100008000606000404000200000-2000商办用地|土地价格2元/m²%面均价土地平均溢价率161425001220001081500610004200-2商办用地|区域20宗数规划建筑面积楼面均价平均溢价率(宗)(万平方米)(元/平方米)(%)区域推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)陈仓区226--2--447--1--土地排行榜|各类用地年序号地块名称区县位于宝鸡市孔家庄一组和宝管六区以成交规划建筑面积(万m)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1东，姜谭工业基地和电厂灰池以南，百合花城小区以西，姜谭路以北范围内。渭滨区45058127027600宝鸡奥达房地产开发有限公司位于朝阳华城以东，南北向规划路以2西，规划行政大道以南，西宝高速以金台区30712225547832宝鸡市得隆房地产开发有限公司内。3城核心区中心二路以西，规划陈仓区183630241101313高新房地产开发有限公司位于朝阳华城以东，南北向规划路以4西，陈仓大道以南，规划行政大道及金台区32823422061672宝鸡市得隆房地产开发有限公司部分南坡村用地以北范围内。凤翔区柳林镇，四至：东临陕西柳林5酒业集团有限公司；南临G344，西临凤翔区34963715362439陕西柳林酒业集团有限公司柳林村、大槐社耕地；北临柳林村耕6地（具体以勘界为准）。位于宝鸡市渭滨区龙庭山水小区以西陕西君煜时代房地产开发有限公、联盟大桥以东、宝光路以北、石鼓渭滨区977381194912235南范围内。鸡市渭滨区连霍高速过境线以7香水镇用地以北、茵香河西岸渭滨区13039310269788宏昇置业有限责任公司至台塬坡跟范围内。89位于宝鸡市渭滨区连霍高速过境线以南、茵香水镇用地以北、茵香河西岸渭滨区1484489429635宝鸡宏昇置业有限责任公司至台塬坡跟范围内。位于宝鸡市陈仓区育才苑公园以东、宝鸡润宝房地产开发有限公司陈人民街以北、北大街以西、西堡南路陈仓区12615493037375仓分公司土地排行榜|住宅+商办用地月序号地块名称区县位于宝鸡市孔家庄一组和宝管六区以成交规划建筑面积(万m)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1东，姜谭工业基地和电厂灰池以南，百合花城小区以西，姜谭路以北范围内。渭滨区45058127027600宝鸡奥达房地产开发有限公司位于朝阳华城以东，南北向规划路以2西，规划行政大道以南，西宝高速以金台区30712225547832宝鸡市得隆房地产开发有限公司内。3城核心区中心二路以西，规划陈仓区183630241101313高新房地产开发有限公司位于朝阳华城以东，南北向规划路以45西，陈仓大道以南，规划行政大道及金台区32823422061672宝鸡市得隆房地产开发有限公司部分南坡村用地以北范围内。位于宝鸡市渭滨区龙庭山水小区以西陕西君煜时代房地产开发有限公、联盟大桥以东、宝光路以北、石鼓渭滨区977381194912235司小学以南范围内。678位于宝鸡市渭滨区连霍高速过境线以南、茵香水镇用地以北、茵香河西岸渭滨区13039310269788宝鸡宏昇置业有限责任公司至台塬坡跟范围内。鸡市渭滨区连霍高速过境线以香水镇用地以北、茵香河西岸渭滨区1484489429635宏昇置业有限责任公司坡跟范围内。位于宝鸡市陈仓区育才苑公园以东、宝鸡润宝房地产开发有限公司陈人民街以北、北大街以西、西堡南路陈仓区12615493037375仓分公司以南范围内。位于宝鸡市西六路以北、轩苑尚城小9区用地以南、川陕路以东、陕西长岭电子科技有限责任公司用地以西范围渭滨区1230468274672宝鸡市隆鑫苑置业有限公司土地排行榜|住宅用地年序号地块名称区县位于宝鸡市孔家庄一组和宝管六区以成交规划建筑面积(万m)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1东，姜谭工业基地和电厂灰池以南，百合花城小区以西，姜谭路以北范围内。渭滨区45058127027600宝鸡奥达房地产开