2024版二手按揭房屋买卖协议标准范本

2024版二手按揭房屋买卖协议标准范本合同编号：__________二手按揭房屋买卖协议标准范本甲方（卖方）：详细地址：联系方式：乙方（买方）：详细地址：联系方式：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号__________栋__________单元__________层__________号。1.2房屋所有权证号：__________。1.3房屋性质：__________。1.4房屋面积：__________平方米。1.5甲方持有该房屋的按揭贷款银行：__________，贷款合同号：__________，贷款余额：__________元。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的银行账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方向贷款银行申请住房贷款，贷款年限为____年，贷款利率为____%。2.4甲方应于收到乙方支付的首付款后____个工作日内，将房屋所有权证及相关钥匙交付给乙方。2.5甲方同意在办理房屋过户手续时，配合乙方提供所需资料，确保乙方顺利取得房屋所有权。第三条房屋交付及过户3.1双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.2办理过户手续过程中，如遇税费、物业费等费用，由乙方承担。3.3双方应按照本协议约定的时间节点，完成房屋交付及过户手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条所述房款总额的____%。4.2甲方如未能按照约定时间交付房屋所有权证及相关钥匙，应向乙方支付违约金，违约金为本协议第二条所述房款总额的____%。4.3乙方如未能按照约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为本协议第二条所述房款总额的____%。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证

2.按揭贷款合同

3.房屋买卖合同

4.付款凭证

5.过户手续相关文件

6.税费、物业费等费用凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋所有权证及相关钥匙，构成违约。

2.乙方未能按照约定时间支付房款，构成违约。

3.双方未按照约定履行过户手续，构成违约。

4.甲方未履行协助乙方办理贷款手续的义务，构成违约。

5.乙方未按照约定承担过户费用，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。

2.按揭贷款合同：借款人与贷款银行签订的，以房屋为抵押物的贷款合同。

3.二手按揭房屋买卖协议：卖方将已办理按揭贷款的房屋出售给买方，买方承担相应贷款的协议。

4.首付款：买方在房屋买卖过程中，先行支付的部分房款。

5.过户手续：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋所有权证及相关钥匙。

解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并尽快办理房屋交付手续。2.问题：乙方未能按照约定时间支付房款。

解决办法：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并尽快完成房款支付。3.问题：办理过户手续过程中遇到障碍。

解决办法：双方应积极沟通，配合相关部门完成过户手续，如有必要，可寻求专业律师的帮助。4.问题：贷款申请过程中遇到问题。

解决办法：乙方应与贷款银行沟通，提供所需资料，确保贷款申请顺利进行。5.问题：遇到不可抗力因素导致合同无法履行。

解决办法：双方应根据实际情况协商解决，必要时可依法申请合同解除。五、所有应用场景：1.二手按揭房屋买卖双方为自然人。

2.房屋已办理按