房产投资协议书

房产投资协议书合同编号：__________甲方（投资方）：__________乙方（受托方）：__________第一条投资房产基本情况1.1房产地址：__________1.2房产所有权人：__________1.3房产现状：__________1.4投资金额：甲方同意向乙方投资人民币__________元（大写：__________元整）。第二条投资方式及期限2.1甲方以货币形式向乙方投资，投资款项应在签订本协议之日起____个工作日内支付至乙方指定的账户。2.2投资期限为____年，自甲方支付投资款项之日起计算。第三条投资收益及分配3.1投资收益来源于房产的租金收入及增值收益。3.2租金收入按月结算，每月____日前将上月租金收入支付至甲方指定的账户。3.3房产增值收益按年度结算，每年____日前将上一年度增值收益支付至甲方指定的账户。3.4投资收益分配比例为：甲方____%，乙方____%。第四条投资风险及责任4.1甲方应全面了解房产的投资风险，包括但不限于市场风险、政策风险等。4.2乙方应保证房产的真实性、合法性，如因房产权属纠纷、违法建筑等原因导致投资损失，由乙方承担全部责任。4.3甲方应按照本协议约定的期限和方式支付投资款项，如甲方逾期支付，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×____%。第五条合同的履行、变更和解除5.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务。5.2除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除本协议。5.3本协议履行过程中如有争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条保密条款6.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。6.2双方因履行本协议所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第七条法律适用及争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（投资方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.投资款项支付凭证5.房产租金收入及增值收益分配明细表6.投资风险评估报告7.合同履行过程中的相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付投资款项：指甲方未按照协议约定的期限和方式支付投资款项。2.乙方未按约定分配投资收益：指乙方未按照协议约定的时间和方式支付租金收入及增值收益。3.乙方提供的房产信息不真实：指乙方提供的房产地址、所有权人、现状等存在虚假情况。4.甲方未履行保密义务：指甲方未经乙方同意，向第三方披露本协议内容及相关商业秘密。三、法律名词及解释：1.投资方：指甲方，向乙方提供投资资金的一方。2.受托方：指乙方，接受甲方投资资金并负责房产投资管理的一方。3.投资收益：指房产的租金收入及增值收益。4.违约金：指违约方按照协议约定向守约方支付的赔偿金。5.保密义务：指双方在履行协议过程中对涉及的商业秘密、技术秘密等予以保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.投资款项逾期支付：甲方逾期支付投资款项时，乙方可以催告甲方支付，如甲方仍不履行，乙方有权解除协议并追究甲方违约责任。2.收益分配争议：如双方对投资收益分配有争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.房产信息不真实：乙方提供的房产信息不真实导致投资损失的，乙方应承担全部责任，并向甲方支付违约金。4.保密义务违反：违反保密义务的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并消除违约行为造成的影响。五、所有应用场景：1.甲方拟