房子过桥合同模板

房子过桥合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________一、房产描述1.1甲方出售的房产位于________________（详细地址），房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2房产证号：________________。1.3房产的规划用途为________________。1.4甲方应当保证其对房产的处置权，确保乙方购买房产后能合法、顺利地办理房产过户手续。二、购买价格及支付方式2.1双方约定房产的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应于房产过户手续办理完毕之日起____个工作日内，一次性支付给甲方。2.4甲方应按照约定时间接受乙方支付的房款。三、房产交付及过户3.1双方约定自本合同签订之日起____个工作日内，甲方应将房产交付给乙方使用。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产证原件交付给乙方。四、合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2若甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为购买价格的____%。4.3若乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为购买价格的____%。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证原件2.身份证复印件3.户口本复印件4.婚姻状况证明复印件5.购买价格证明复印件6.房产过户申请表7.房产过户费用清单8.定金收据9.房产交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房产，视为违约。2.甲方提供的房产信息与实际情况不符，视为违约。3.乙方未按照约定时间支付房款，视为违约。4.乙方未按照约定履行过户手续，视为违约。5.任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指甲方出售的位于特定地址的具有特定结构的建筑物及其附属设施。2.购买价格：指双方约定的乙方应支付给甲方的房产交易金额。3.定金：指乙方在本合同签订之日起一定工作日内支付给甲方的款项，作为购买房产的诚意保证。4.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的违约赔偿金额。5.房产过户：指将房产所有权从甲方名下转移至乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未交付房产：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定时间交付房产。如甲方无正当理由延迟交付，乙方有权要求违约金。2.甲方提供的房产信息不符：乙方有权拒绝继续履行合同，并要求甲方退还已支付的定金及赔偿损失。3.乙方未支付房款：甲方有权拒绝交付房产，并要求乙方支付违约金。4.乙方未履行过户手续：甲方有权拒绝交付房产，并要求乙方支付违约金。5.遇到其他问题：双方应积极沟通，寻求解决方案。如协商不