房地产赠与合同

房地产赠与合同合同编号：__________赠与人：1.姓名（名称）：__________2.住所地：__________3.法定代表人（负责人）：__________4.联系电话：__________受赠人：1.姓名（名称）：__________2.住所地：__________3.法定代表人（负责人）：__________4.联系电话：__________鉴于赠与人愿意将其拥有的房地产赠与受赠人，为确保双方的权利和利益，经协商一致，特订立本合同。第一条赠与房地产的基本情况1.1房地产坐落：__________1.2房地产证号：__________1.3土地使用权性质：__________1.4房屋所有权性质：__________1.5建筑面积：__________平方米1.6房屋结构：__________1.7赠与房地产的现状：__________第二条赠与条件2.1赠与人保证赠与的房地产权属清晰，无任何抵押、债务等权利负担。2.2赠与人应依法办理房地产过户手续，所需费用由赠与人承担。2.3受赠人接受赠与的房地产后，应妥善保管并合理使用，不得擅自改变房屋结构和用途。2.4受赠人应按照我国法律法规的规定，依法纳税。第三条赠与房地产的交付3.1赠与人应在本合同签订之日起____个工作日内，将赠与房地产交付给受赠人。3.2赠与人应保证房地产交付时，符合本合同约定的现状。3.3受赠人接受房地产后，应依法办理权属变更登记手续。第四条赠与人的权利和义务4.1赠与人应保证赠与房地产的权属清晰，无任何法律纠纷。4.2赠与人应按照本合同约定的时间、方式交付房地产。4.3赠与人应协助受赠人办理房地产过户手续。4.4赠与人应按照我国法律法规的规定，履行相应的纳税义务。第五条受赠人的权利和义务5.1受赠人应按照本合同约定的条件接受赠与房地产。5.2受赠人应妥善保管并合理使用赠与的房地产。5.3受赠人应按照我国法律法规的规定，履行相应的纳税义务。5.4受赠人应在本合同约定的时间内，依法办理房地产权属变更登记手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。6.2赠与人未按照本合同约定交付房地产的，应支付受赠人违约金，违约金为本合同约定的房地产价值____%。6.3受赠人未按照本合同约定接受房地产的，应支付赠与人违约金，违约金为本合同约定的房地产价值____%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。赠与人（盖章）：受赠人（盖章）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.赠与房地产权属证明2.房地产证号证明3.土地使用权证明4.房屋所有权证明5.赠与房地产现状证明6.受赠人身份证明7.赠与人身份证明8.授权委托书（如有）9.房地产过户手续费用预算10.税收相关文件二、违约行为及认定：1.赠与人未按照本合同约定交付房地产，视为违约。2.赠与人未能保证赠与房地产的权属清晰，导致法律纠纷，视为违约。3.赠与人未协助受赠人办理房地产过户手续，视为违约。4.受赠人未按照本合同约定接受房地产，视为违约。5.受赠人未妥善保管或合理使用赠与房地产，视为违约。6.受赠人未按照我国法律法规的规定依法纳税，视为违约。三、法律名词及解释：1.赠与人：指无偿将房地产转移给受赠人的一方。2.受赠人：指接受赠与房地产的一方。3.房地产：指赠与的房屋及其附属设施和土地使用权。4.权属清晰：指房地产的权属无争议，不存在任何抵押、债务等权利负担。5.过户手续：指将房地产所有权转移至受赠人的法律程序。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房地产权属证明缺失：补充相关证明文件，或前往相关部门办理权属证明。2.过户手续费用超出预算：重新评估费用，调整预算，或寻求更优惠的税收政策。3.赠与房地产现状与约定不符：双方协商解决，根据实际情况调整赠与条件。4.受赠人未接受房地产：提醒受赠人按照合同约定接受房地产，必要时可寻求法律途径。5.赠与人未协助过户手续：督促赠与人履行合同义务，必要时可寻求法律途径。五、所有应用场景：1.赠与人将自有房地产无偿转移给亲属或朋友。2