房地产开发合作协议书范本

房地产开发合作协议书范本合同编号：__________鉴于甲方是一家具备房地产开发资质的公司，乙方是一家具备相关业务能力的公司，甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，就甲乙双方在房地产开发项目上的合作事宜，达成如下合作协议：一、合作项目1.1项目名称：____________________1.2项目地址：____________________1.3项目性质：____________________1.4项目规模：____________________1.5项目投资估算：____________________二、合作方式2.1甲方负责项目的投资、立项、规划、设计、建设、验收等工作。2.2乙方负责项目的营销、销售、物业管理等工作。2.3甲乙双方共同商讨项目的投资融资、合作开发等事宜。三、合作期限3.1本合作协议自双方签字之日起生效，有效期为____年。3.2合作期满后，如甲乙双方同意续约，应签订新的合作协议。四、甲方的权利和义务4.1甲方应按照合作协议的约定，向乙方支付合作款项。4.2甲方应按照合作协议的约定，承担项目的投资、建设、验收等工作。4.3甲方应保证项目的质量、安全、环保等符合国家相关法律法规的要求。4.4甲方应协助乙方进行项目的营销、销售、物业管理等工作。五、乙方的权利和义务5.1乙方应按照合作协议的约定，向甲方支付合作款项。5.2乙方应按照合作协议的约定，承担项目的营销、销售、物业管理等工作。5.3乙方应协助甲方进行项目的投资、建设、验收等工作。5.4乙方应保证项目的质量、安全、环保等符合国家相关法律法规的要求。六、违约责任6.1任何一方违反合作协议的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2违约金的具体数额，按照双方约定的比例计算。七、争议解决7.1双方在履行合作协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合作协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合作协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。8.3本合作协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.合作项目的相关资料2.合作协议的补充协议3.项目投资融资文件4.项目立项、规划、设计、建设、验收等相关文件5.项目营销、销售、物业管理等相关文件6.项目质量、安全、环保等相关文件7.双方的公司资质证明文件8.其他与项目相关的资料和文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合作协议的约定向乙方支付合作款项，或支付款项迟延的，构成违约。2.甲方未按照合作协议的约定承担项目的投资、建设、验收等工作的，构成违约。3.甲方未保证项目的质量、安全、环保等符合国家相关法律法规的要求的，构成违约。4.乙方未按照合作协议的约定向甲方支付合作款项，或支付款项迟延的，构成违约。5.乙方未按照合作协议的约定承担项目的营销、销售、物业管理等工作的，构成违约。6.乙方未协助甲方进行项目的投资、建设、验收等工作的，构成违约。7.其他双方约定的违约行为，按照合作协议的约定认定。三、法律名词及解释：1.房地产开发资质：指符合国家相关法律法规规定的，具备房地产开发条件的资质。2.合作协议：指甲乙双方签订的，关于合作开发房地产项目的协议。3.合作款项：指甲乙双方在合作协议中约定的，乙方应向甲方支付的款项。4.投资融资：指甲乙双方为项目筹集资金的行为。5.营销、销售、物业管理：指甲乙双方为项目的销售和物业管理所进行的活动。6.质量、安全、环保：指项目在建设、运营过程中应符合的国家相关法律法规要求。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到项目投资融资问题，应及时与相关金融机构沟通，寻求融资方案，确保项目资金需求。2.遇到项目质量、安全、环保问题，应立即采取措施进行整改，确保项目符合国家相关法律法规要求。3.遇到营销、销售、物业管理问题，应及时调整营销策略，加强与购房者的沟通，确保项目的销售和物业管理顺利进行。4.遇到合作款项支付问题，应及时与对方沟通，确保合作款项的按时支付。5.遇到项目实施过程中的其他问题，应及时与对方沟通，共同协商解决。五、所有应用场景：1.适用于甲方具备房地产开发资质，乙方具备相关业务能力的双方合作开发房地产项目。2.适用于甲方负责投资、立项、规划、设计、建设、验收等工作，乙方负责营销、销售、物业管理等工作的合作模式