房屋中介装修代卖合同

房屋中介装修代卖合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有房屋所有权，并希望将其房屋进行装修后出售；乙方具备专业的房屋装修和销售能力，愿意为甲方提供装修和代卖服务。双方本着平等互利的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋信息1.2房屋的具体面积为__________平方米，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.3甲方应在签订本合同时向乙方提供房屋的权属证明、身份证等相关资料。第二条装修要求2.1乙方根据甲方的要求，对房屋进行装修，装修标准不得低于__________。2.2乙方应在装修过程中严格按照国家和地方的相关规定进行施工，确保装修质量和安全。2.3装修完成后，甲方应验收房屋，并在验收合格后支付装修款项。第三条代卖服务3.1乙方负责将装修后的房屋进行销售，并承担销售过程中的相关费用。3.2乙方应按照甲方的要求，制定合理的销售价格和促销策略。3.3乙方应在合同约定的期限内完成房屋的销售，如未能按期完成，甲方有权解除合同。第四条费用和支付4.1装修费用为__________元，甲方应在装修完成后支付给乙方。4.2代卖服务费用为__________元，甲方应在房屋销售后支付给乙方。4.3甲方应按照本合同约定的时间和方式支付费用，逾期支付的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。第五条权益保障5.1乙方在装修和销售过程中，应确保甲方的权益不受损害，如发生侵权行为，乙方应承担相应的法律责任。5.2甲方应保证房屋权属清晰，如因房屋权属问题导致纠纷，甲方应承担全部责任。5.3双方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第六条合同的解除和终止6.1在合同履行过程中，如一方违反本合同的约定，另一方有权解除合同。6.2合同到期后，双方未续签的，合同自动终止。6.3合同终止后，乙方应将房屋恢复至合同约定的状态，并承担相关费用。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2双方应遵守本合同的约定，如本合同与国家法律法规相抵触，应以国家法律法规为准。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方营业执照副本复印件4.装修设计方案5.装修预算报价单6.房屋销售代理协议7.房屋销售广告宣传资料8.房屋销售合同副本9.装修工程进度表10.验收合格证书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付装修款项，视为违约。2.乙方未按约定标准完成装修，视为违约。3.乙方未按约定时间完成房屋销售，视为违约。4.甲方未提供真实、完整的房屋权属证明，视为违约。5.乙方未按国家和地方规定进行施工，造成质量问题，视为违约。6.双方未按约定时间、方式支付费用，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产权证：是国家不动产登记机构发给权利人的证明其对某一不动产物权享有权利的证书。3.装修：指对房屋进行翻新、改造，以提高居住舒适度或美观度的活动。4.代卖服务：是指房地产经纪机构接受委托人的委托，以自己的名义从事房地产买卖活动的行为。5.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，根据合同的约定或者依照法律的规定应当承担的金钱责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.装修进度延误：提前制定详细的装修计划，确保施工进度。设立工期奖金，激励乙方按时完成装修。2.装修质量问题：甲方应加强对装修过程中的监督，确保施工质量。乙方应按照国家标准进行施工，确保装修质量。3.房屋销售困难：乙方应根据市场需求，调整销售策略和价格。增加宣传力度，扩大房屋的知名度。4.甲方未按约定时间支付款项：设立明确的付款时间表，提醒甲方按时支付。甲方逾期支付的，按约定的违约金比例计算滞纳金。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，希望将房屋出售，但缺乏装修和销