村集体土地转让合同书

村集体土地转让合同书合同编号：__________合同双方：一、土地转让1.1甲方同意将上述土地使用权转让给乙方，土地用途为_______。1.2乙方同意购买甲方的土地使用权，并按本合同约定支付转让价款。二、转让价款及支付方式2.1甲乙双方确认，本次土地使用权转让价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将转让价款支付至甲方指定的账户。三、土地交付及权属转移3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将土地交付给乙方。3.2乙方应按照法律法规的规定，办理土地使用权权属转移手续。土地使用权证办理过程中产生的一切费用，由乙方承担。四、合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。4.2如甲方未按本合同约定交付土地，应向乙方支付违约金，违约金为转让价款的_______%。4.3如乙方未按本合同约定支付转让价款，应向甲方支付违约金，违约金为转让价款的_______%。五、争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（盖章）：__________年__________月__________日乙方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用权证2.乙方购买意向书3.支付凭证4.土地交付确认书5.土地使用权权属转移手续文件6.法律法规规定的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定交付土地：指合同签订后，甲方未能在约定时间内将土地交付给乙方。2.乙方未按约定支付转让价款：指合同签订后，乙方未能在约定时间内支付全部转让价款。3.甲方未办理土地使用权证转移：指甲方未能按照法律法规规定，在约定时间内完成土地使用权证的转移手续。4.乙方未办理土地使用权证转移：指乙方未能按照法律法规规定，在约定时间内完成土地使用权证的转移手续。三、法律名词及解释：1.集体土地：指农村集体所有的土地，包括耕地、林地、草地、水域等。2.土地使用权：指集体土地使用权人依法对集体土地占有、使用和收益的权利。3.土地使用权证：指国家土地管理部门依法颁发的，确认土地使用权人对其土地享有占有、使用和收益权的证明。4.转让价款：指乙方为购买甲方集体土地使用权，按照合同约定应支付给甲方的款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地交付问题：如甲方未能按时交付土地，乙方可以与甲方协商延迟交付时间，或按照合同约定向甲方主张违约金。2.价款支付问题：如乙方未能按时支付价款，甲方可以与乙方协商延迟支付时间，或按照合同约定向乙方主张违约金。3.权属转移手续问题：如甲方未办理土地使用权证转移，乙方可以要求甲方尽快办理；如乙方未办理土地使用权证转移，甲方可以提醒乙方尽快办理。五、所有应用场景：本合同适用于村集体土地使用权的转让，适用于村集体