房产夫妻更名协议

房产夫妻更名协议合同编号：__________一、转让方：1.1名称（或姓名）：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人（或自然人）：____________________1.4联系电话：____________________1.5电子邮箱：____________________1.6身份证号码（或营业执照号码）：____________________二、受让方：2.1名称（或姓名）：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人（或自然人）：____________________2.4联系电话：____________________2.5电子邮箱：____________________2.6身份证号码（或营业执照号码）：____________________鉴于转让方为房产的所有权人，且该房产现登记在转让方名下，转让方同意将该房产的所有权转让给受让方，受让方同意接受该房产的所有权。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房产基本信息1.1房产位于____________________，房屋所有权证号/不动产权证书号为____________________。1.2房产的规划用途为____________________，建筑结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。1.3房产的现状为____________________，如有租赁情况，租赁期限至____________________。第二条更名事宜2.1转让方同意将上述房产的所有权转让给受让方，受让方同意接受该房产的所有权。2.2双方同意自本协议签订之日起，受让方即成为该房产的合法所有权人。2.3转让方应自本协议签订之日起，积极配合受让方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、文件等。2.4转让方应在过户完成后，将房产所有权证号/不动产权证书原件交付给受让方。第三条费用承担3.1双方同意，本协议项下的房产过户费用包括但不限于税费、手续费等，由双方按照法律法规规定和政策要求承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为____________________元。4.2违约方应承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：____________________受让方（盖章）：____________________代表（或自然人）：____________________代表（或自然人）：____________________日期：____________________一、附件列表：1.房产所有权证号/不动产权证书原件2.双方有效身份证明文件3.双方签字（或盖章）的房产夫妻更名协议4.房产过户所需的其他相关文件和证明二、违约行为及认定：1.转让方未按照约定将房产所有权证号/不动产权证书原件交付给受让方。2.转让方未按照约定积极配合受让方办理房产过户手续。3.受让方未按照约定支付过户费用。4.任何一方迟延履行债务或者履行债务不符合约定。5.任何一方违反本协议的其他约定。三、法律名词及解释：1.房产夫妻更名协议：指夫妻双方为明确房产所有权转移事宜，达成的书面协议。2.转让方：指房产的所有权人，将其房产所有权转让给他人的一方。3.受让方：指接受房产所有权转让的一方。4.房产过户：指将房产所有权从转让方名下转移到受让方名下的法律行为。5.违约金：指违约方因违反合同约定，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产证/不动产权证书原件丢失或损坏：联系相关部门补办或更换，并凭新证书办理过户手续。2.转让方不配合办理过户手续：可申请法院强制执行，或寻求律师帮助采取法律手段。3.过户费用不足或超额：按实际费用支付，如有争议，可提交法院解决。4.一方违约：守约方可要求违约方支付违约金，并有权要求违约方承担因违约所产生的其他费用。五、所有应