房屋购买协议书

房屋购买协议书合同编号：__________房屋购买协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号为__________。1.2房屋结构及面积：该房屋为____室____厅____卫，建筑面积为____平方米。1.3房屋现状：该房屋目前处于____（选项：空置、出租、占用等）状态。二、购买价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元整。定金支付后，乙方有权在约定时间内对房屋进行查验。2.3经查验无误后，乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余购房款人民币____元整。2.4甲方应于收到乙方全部购房款后____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。三、交付及过户3.1双方约定，本协议签订后，甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、租赁等权利限制。3.2甲方应协助乙方完成房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时间定于____年__月__日，交付时，甲方应将房屋钥匙、物业卡、水电卡等有关房屋使用的相关物品和文件交付给乙方。四、权利与义务4.1甲方应保证其对该房屋拥有合法所有权，若因甲方原因导致房屋所有权转移发生法律纠纷的，由甲方承担全部责任。4.2乙方应按照约定时间支付购房款，若乙方逾期支付购房款的，甲方有权按照逾期天数追究乙方的违约责任。4.3双方应遵守国家相关法律法规，依法履行合同义务。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________年__月__日乙方（买方）：__________年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明3.定金收据4.购房款支付凭证5.房屋过户相关文件6.房屋现状照片或视频7.物业卡、水电卡等房屋使用相关物品和文件二、违约行为及认定：1.甲方未能保证房屋权属清晰，导致过户发生法律纠纷。2.乙方未能按照约定时间支付购房款。3.甲方未能按照约定时间交付房屋及相关物品和文件。4.甲方未能协助乙方完成房屋过户手续。5.双方未遵守国家相关法律法规，未能依法履行合同义务。三、法律名词及解释：1.房屋购买协议书：指甲方（卖方）与乙方（买方）就房屋买卖达成的书面协议。2.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项。3.购房款：指乙方按照约定支付给甲方的房屋购买价格。4.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的手续。5.违约行为：指合同双方未能履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权证复印件丢失：及时向相关部门申请补办。2.房屋产权清晰证明不符合要求：重新办理产权清晰证明。3.定金收据遗失：与甲方协商补充收据。4.购房款支付凭证不完整：及时与银行或支付平台联系补办。5.甲方未能协助乙方完成过户手续：督促甲方履行协助义务，或寻求专业律师的帮助。6.房屋交付时发现质量问题：按照合同约定要求甲方进行修复或赔偿。7.遇到法律法规变化影响合同履行：及时咨询专业律师，根据法律规定调整合同内容。五、所有应用