父母房屋赠与协议书

父母房屋赠与协议书合同编号：__________父母房屋赠与协议书赠与人：姓名：____________身份证号码：____________地址：____________联系电话：____________受赠人：姓名：____________身份证号码：____________地址：____________联系电话：____________鉴于赠与人愿意将其拥有的房屋赠与受赠人，为确保双方权益，经充分协商，特订立本赠与协议。一、赠与房屋基本情况1.1房屋位于________________，房屋所有权证号：________________。1.2房屋面积为________________平方米。1.3房屋所有权归赠与人所有，赠与人具有完全处分权。二、赠与条件2.1赠与人同意将上述房屋赠与受赠人。2.2受赠人同意接受赠与的房屋，并遵守相关法律法规。2.3赠与人与受赠人共同办理房屋过户手续，相关费用由双方承担。三、赠与房屋的交付3.1赠与人应在本协议签订后______日内，将房屋交付给受赠人。3.2赠与人应在交付房屋时，将房屋内的家具、家电等生活用品一并交付给受赠人。四、赠与房屋的过户4.1受赠人应在本协议签订后______日内，向不动产登记部门申请办理房屋过户手续。4.2赠与人应协助受赠人办理房屋过户手续，并提供必要的证明材料。4.3房屋过户费用由双方按照实际发生金额承担。五、赠与房屋的产权5.1赠与房屋的产权自不动产登记部门办理过户手续之日起转移至受赠人名下。5.2赠与人承诺，赠与房屋不存在任何权属纠纷、债务抵押等法律问题。六、赠与房屋的维修与保养6.1受赠人应合理使用赠与房屋，并负责房屋的日常维修与保养。6.2赠与人应在必要时，协助受赠人解决房屋维修问题。七、其他约定7.1本协议一式两份，赠与人、受赠人各执一份。7.2本协议经双方签字（或盖章）后生效，并对双方具有法律约束力。赠与人（签字/盖章）：受赠人（签字/盖章）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.赠与房屋的所有权证复印件2.赠与人及受赠人的身份证复印件3.房屋过户所需的相关税费计算单4.赠与房屋的房产平面图5.赠与房屋的家具、家电清单6.房屋过户手续的办理指南7.赠与房屋的物业合同复印件二、违约行为及认定：1.赠与人未能按照协议约定交付房屋。2.赠与人未能按照协议约定提供必要的证明材料。3.受赠人未能按照协议约定办理房屋过户手续。4.受赠人未能按照协议约定合理使用赠与房屋。5.任何一方未履行协议约定的义务，均视为违约。三、法律名词及解释：1.赠与人：指愿意无偿将其房屋所有权转移给他人的自然人或其他组织。2.受赠人：指接受赠与房屋所有权的自然人或其他组织。3.房屋所有权证：指不动产登记部门颁发的证明房屋所有权归属的法律文件。4.过户手续：指将房屋所有权从赠与人名下转移至受赠人名下的法定程序。5.违约：指一方或双方未履行协议约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.赠与人未能按时交付房屋。解决办法：受赠人可以与赠与人协商延期交付，或根据协议约定向赠与人追究违约责任。2.赠与人未能提供必要的证明材料。解决办法：受赠人可以要求赠与人补充提供相关材料，或根据协议约定向赠与人追究违约责任。3.受赠人未能按时办理房屋过户手续。解决办法：受赠人应尽快完成过户手续，并根据协议约定承担相应责任。4.受赠人未能合理使用赠与房屋。解决办法：赠与人可以要求受赠人履行维修与保养义务，或根据协议约定追究受赠人的违约责任。五、所有应用场景：1.父母将其名下的房屋赠与子女。2.祖父