抵顶房屋协议书

抵顶房屋协议书合同编号：__________1.1名称：____________________1.2住所：____________________1.3法定代表人：______________1.4联系电话：______________1.5电子邮箱：______________1.6开户银行：______________1.7账号：_________________2.1名称：____________________2.2住所：____________________2.3法定代表人：______________2.4联系电话：______________2.5电子邮箱：______________2.6开户银行：______________2.7账号：_________________鉴于：2.9受让方愿意购买标的房屋，并同意以抵顶方式支付房价；2.10双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成本协议。第一条标的房屋1.1标的房屋地址：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4房屋现状：____________________第二条房价及支付方式2.1房价：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；2.2受让方同意以抵顶方式支付房价，具体抵顶方式如下：2.2.1受让方应在本协议签订之日起____个工作日内，向转让方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为定金，定金支付后双方开始办理房屋过户手续；2.2.2受让方应在本协议签订之日起____个月内，将剩余房价支付给转让方；2.2.3受让方支付房价的方式为：现金支付/转账支付/其他支付方式（具体支付方式由双方协商确定）。第三条房屋过户及交付3.1双方应在本协议签订之日起____个工作日内，共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续，并将房屋所有权转移给受让方；3.2房屋过户手续办理完成后，转让方应将房屋交付给受让方；3.3房屋交付时，双方应共同签署《房屋交接书》，明确双方的权利和义务。第四条附加条款4.1房屋过户过程中产生的一切税费、手续费等费用，由双方按照法律法规规定和实际情况协商承担；4.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；4.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，本协议的修改、补充必须采用书面形式，经双方协商一致后生效；4.4本协议的任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任；4.5本协议的解除、终止或终止履行，不影响双方的其他权利和责任；4.6本协议的解释权归双方共同所有。甲方（转让方）签字：______________乙方（受让方）签字：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.标的房屋所有权证2.受让方身份证明文件3.转让方身份证明文件4.房屋交接书5.房屋过户相关税费支付凭证6.房屋过户手续办理完毕的证明文件7.定金支付凭证8.剩余房价支付凭证二、违约行为及认定：1.受让方未按约定时间支付定金或剩余房价，视为违约。2.受让方未按约定时间办理房屋过户手续，视为违约。3.转让方未按约定时间将房屋交付给受让方，视为违约。4.双方未按约定承担房屋过户过程中产生的税费、手续费等费用，视为违约。5.任何一方违反本协议其他约定，导致本协议无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.抵顶房屋：指受让方以房产抵债或以其他财产权益抵债的方式购买房屋。2.定金：指受让方为确保履行本协议而支付给转让方的一定金额的钱款。3.标的房屋：指本协议中转让方拥有的房屋。4.过户手续：指将房屋所有权从转让方名下转移到受让方名下的手续。5.违约：指合同一方或双方未能履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.受让方拖延支付定金或剩余房价：解决办法：提醒受让方履行付款义务，逾期未付的，有权解除本协议，并要求受让方支付违约金。2.受让方拖延办理房屋过户手续：解决办法：提醒受让方履行过户手续，逾期未办理的，有权解除本协议，并要求受让方支付违约金。3.转让方拖延交付房屋：解决办法：提醒转让方履行交付义务，逾期未交付的，有权解除本协议，并要求转让方支付违约金。4.房屋过户过程中产生额外费用：解决办法：按照法律法规规定和实际情况协商承担，协商不成的，可以